КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В ПЕТЕРБУРГЕ:
СЕМЬ ТЫСЯЧ ДОМОВ ЗА 5 ЛЕТ
Капитальный ремонт в Санкт-Петербурге
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В ПЕТЕРБУРГЕ:
СЕМЬ ТЫСЯЧ ДОМОВ ЗА 5 ЛЕТ
Региональная программа капремонта в Северной столице рассчитана на 25 лет. Первые пять уже позади. За это время была проделана огромная работа: при одном из самых низких в стране взносов на капремонт и активном участии администрации города в его софинансировании восстановлено более тысячи объектов культурного наследия.
Конечно, новое дело редко набирает темпы без проблем и пробуксовок. Случалось всякое, но на фоне грандиозных скандалов в некоторых городах Петербург выглядит достаточно презентабельно и благополучно.
Конечно, новое дело редко набирает темпы без проблем и пробуксовок. Случалось всякое, но на фоне грандиозных скандалов в некоторых городах Петербург выглядит достаточно презентабельно и благополучно.
СТАРТ
25 лет
5 лет
Региональная программа капремонта в Северной столице рассчитана на 25 лет. Первые пять уже позади. За это время была проделана огромная работа: при одном из самых низких в стране взносов на капремонт и активном участии администрации города в его софинансировании восстановлено более тысячи объектов культурного наследия.
Конечно, новое дело редко набирает темпы без проблем и пробуксовок. Случалось всякое, но на фоне грандиозных скандалов в некоторых городах Петербург выглядит достаточно презентабельно и благополучно.
Конечно, новое дело редко набирает темпы без проблем и пробуксовок. Случалось всякое, но на фоне грандиозных скандалов в некоторых городах Петербург выглядит достаточно презентабельно и благополучно.
КАК ВСЕ НАЧИНАЛОСЬ
Некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», отвечающая за выполнение программы, создана в ноябре 2013 года.
Прежде чем приступить к ремонту, нужно было провести полное обследование зданий, чтобы определить, в каком состоянии находятся лифты, инженерные сети, кровли и фасады, а по итогам составить перечень ремонтных работ и определить их сроки. Все эти данные разместили на сайте Фонда капремонта. Теперь каждый петербуржец может узнать, что и когда будут ремонтировать в его доме.
Затем по закону Петербурга собственникам квартир дали время выбрать, каким образом они будут откладывать средства на капремонт. В течение шести месяцев жители голосовали за один из трех способов: хранить средства на счете Фонда - регионального оператора капремонта (в «общем котле», куда ежемесячно платят все, а дома ремонтируются в порядке очереди), на специальном счете отдельного дома, открытом на имя регионального оператора, или на счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК или управляющей компании.
С ноября 2014 года ежемесячные взносы стали обязательными.
Прежде чем приступить к ремонту, нужно было провести полное обследование зданий, чтобы определить, в каком состоянии находятся лифты, инженерные сети, кровли и фасады, а по итогам составить перечень ремонтных работ и определить их сроки. Все эти данные разместили на сайте Фонда капремонта. Теперь каждый петербуржец может узнать, что и когда будут ремонтировать в его доме.
Затем по закону Петербурга собственникам квартир дали время выбрать, каким образом они будут откладывать средства на капремонт. В течение шести месяцев жители голосовали за один из трех способов: хранить средства на счете Фонда - регионального оператора капремонта (в «общем котле», куда ежемесячно платят все, а дома ремонтируются в порядке очереди), на специальном счете отдельного дома, открытом на имя регионального оператора, или на счете, принадлежащем ТСЖ, ЖСК или управляющей компании.
С ноября 2014 года ежемесячные взносы стали обязательными.
ЧЕМ ЕЩЕ ЗАНИМАЕТСЯ ФОНД?
Содержание и ведение счета, начисление и организация приема платежей, сохранность денег, доставка квитанций, подготовка сметной и проектной документации, проведение торгов, наем подрядчиков, контроль за качеством работ - все это входит в обязанности Фонда капремонта.
Чем занимается фонд капитального ремонта в Санкт-Петербурге
Некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»
Правительство Санкт-Петербурга каждый год утверждает краткосрочный план конкретных работ на 12 месяцев, а также суммы, которые будут потрачены из бюджета и накоплений граждан. К слову, бюджетная финансовая поддержка существует далеко не во всех регионах. Петербургу в этом смысле повезло: Жилищный комитет ежегодно направляет на проведение капремонта около 60 процентов от плановых годовых расходов, что в разное время составляло от пяти до семи миллиардов рублей в год.
ПОМОГАЕТ ГОРОД
Бюджет фонда капитального ремонта
ХРОНИКА ДЕЛ
2015 год
2016 год
2017 год
2018 год
По заказу Фонда капремонта выполнено 2117 видов работ:
< 1417 лифтов
установлено в 441 доме
≈ 900 систем
систем холодного и горячего водоснабжения и отопления заменено
< 260 крыш
отремонтировано
< 2 640 000 000 рублей
сумма собранных взносов
1526 лифтов
отремонтировано в 392 домах
3 350 000 000 рублей
петербуржцы перечислили на капитальный ремонт
487 кровель
отремонтировано
2726 видов работ
выполнил фонд
< 4 000 000 000 рублей
Жители собрали на капитальный ремонт
2538 видов работ
выполнил фонд
Особое внимание уделялось фасадам и устранению аварийности строительных конструкций.
< 4 500 000 000 рублей
петербуржцы перечислили на капитальный ремонт
в 2552 жилых домах
установили лифты, обновили крыши, подвалы, фундамент, инженерные сети, устранили аварийность несущих конструкций
ИТОГИ ЗА ПЯТЬ ЛЕТ
В 7000 многоквартирных домов проведен капитальный ремонт
Более 9800 видов работ выполнено
14 000 000 000 рублей превысила общая сумма взносов от жителей
97,8 % составила собираемость взносов
11 000 000 000 рублей выплатили подрядным организациям за выполненные работы.
ТЕМ ВРЕМЕНЕМ
94 % средств граждан на капремонт находятся на счете Фонда - регионального оператора.
0,35 % - на специальном счете, владельцем которого является фонд.
6 % - на специальных счетах, владельцами которых являются ТСЖ, ЖСК и УК.
0,35 % - на специальном счете, владельцем которого является фонд.
6 % - на специальных счетах, владельцами которых являются ТСЖ, ЖСК и УК.
●
●
●
Итоги капитального ремонта в Санкт-Петербурге за пять лет
«ПРЕД ЭТОЙ КРАСОТОЙ ВСЕ СУЕТА И ДЫМ»
Петербург - один из красивейших городов мира. Главное его достояние, ради которого сюда стремятся туристы со всего света, - это, конечно, архитектура.
«Пред этой красотой все суета и дым», - писала Белла Ахмадулина.
Но мало только любоваться каменными шедеврами, стоит углубиться в историю.
«Пред этой красотой все суета и дым», - писала Белла Ахмадулина.
Но мало только любоваться каменными шедеврами, стоит углубиться в историю.
И выяснится, что за этими прекрасными фасадами происходили далеко не рядовые события. Поэтому так важно беречь памятники архитектуры, ведь вместе с ними мы сохраняем и память о людях, которые в них жили и любили, работали и творили.
Исторический центр - это, конечно, не только музеи, театры, рестораны и офисы. На первых этажах - может быть, но выше живут люди. Такие здания попадают в программу капитального ремонта многоквартирных домов. Капремонт не является реставрацией. Тем не менее Фонд - региональный оператор отвечает в том числе и за сохранность объектов культурного наследия и возвращение им первоначального облика, а также занимается восстановлением декоративных элементов фасадов.
Исторический центр - это, конечно, не только музеи, театры, рестораны и офисы. На первых этажах - может быть, но выше живут люди. Такие здания попадают в программу капитального ремонта многоквартирных домов. Капремонт не является реставрацией. Тем не менее Фонд - региональный оператор отвечает в том числе и за сохранность объектов культурного наследия и возвращение им первоначального облика, а также занимается восстановлением декоративных элементов фасадов.
НЕ ОТСТАВАЯ ОТ ГРАФИКА
В прошлом году строительный сезон, который обычно продолжается с мая по ноябрь, сократился из-за проведения двух крупных событий: Петербургского Международного экономического форума, масштаб которого с каждым годом растет, и так полюбившегося всем чемпионата мира по футболу. Поэтому КГИОП не позволил подрядным организациям ставить леса и маскировочные сетки на центральных улицах Северной столицы.
Только во второй половине июля, когда Петербург попрощался с мундиалем, строители смогли приступить к ремонту. Были и другие сложности. Где-то ГАТИ задержалась с выдачей разрешения на работы, где-то препятствия чинили владельцы заведений общественного питания на первых этажах или сами жильцы возражали против шумных работ… В итоге в некоторых местах ремонт начался только в сентябре... Несмотря на эти обстоятельства, большинство запланированных работ по ремонту фасадов было успешно выполнено, и на 2019 год перешло чуть более десятка объектов.
Только во второй половине июля, когда Петербург попрощался с мундиалем, строители смогли приступить к ремонту. Были и другие сложности. Где-то ГАТИ задержалась с выдачей разрешения на работы, где-то препятствия чинили владельцы заведений общественного питания на первых этажах или сами жильцы возражали против шумных работ… В итоге в некоторых местах ремонт начался только в сентябре... Несмотря на эти обстоятельства, большинство запланированных работ по ремонту фасадов было успешно выполнено, и на 2019 год перешло чуть более десятка объектов.
ДВОЙНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Ремонтировать объекты культурного наследия, безусловно, сложнее, чем остальные здания. Здесь нужно нести ответственность не только перед жильцами, но и перед Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Северной столицы. Нужно, чтобы здание сохраняло первоначальный облик, который иногда приходится восстанавливать после предыдущих ремонтов…
71 из 253 фасадов
отремонтированных в прошлом году, считается объектам культурного наследия. Были и те, что застали Петербург столицей империи.
График работ фонда капитального ремонта в Санкт-Петербурге
НЕ ОТСТАВАЯ ОТ ГРАФИКА
В прошлом году строительный сезон, который обычно продолжается с мая по ноябрь, сократился из-за проведения двух крупных событий: Петербургского Международного экономического форума, масштаб которого с каждым годом растет, и так полюбившегося всем чемпионата мира по футболу. Поэтому КГИОП не позволил подрядным организациям ставить леса и маскировочные сетки на центральных улицах Северной столицы.
Только во второй половине июля, когда Петербург попрощался с мундиалем, строители смогли приступить к ремонту. Были и другие сложности. Где-то ГАТИ задержалась с выдачей разрешения на работы, где-то препятствия чинили владельцы заведений общественного питания на первых этажах или сами жильцы возражали против шумных работ… В итоге в некоторых местах ремонт начался только в сентябре... Несмотря на эти обстоятельства, большинство запланированных работ по ремонту фасадов было успешно выполнено, и на 2019 год перешло чуть более десятка объектов.
Только во второй половине июля, когда Петербург попрощался с мундиалем, строители смогли приступить к ремонту. Были и другие сложности. Где-то ГАТИ задержалась с выдачей разрешения на работы, где-то препятствия чинили владельцы заведений общественного питания на первых этажах или сами жильцы возражали против шумных работ… В итоге в некоторых местах ремонт начался только в сентябре... Несмотря на эти обстоятельства, большинство запланированных работ по ремонту фасадов было успешно выполнено, и на 2019 год перешло чуть более десятка объектов.
ДВОЙНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Ремонтировать объекты культурного наследия, безусловно, сложнее, чем остальные здания. Здесь нужно нести ответственность не только перед жильцами, но и перед Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) Северной столицы. Нужно, чтобы здание сохраняло первоначальный облик, который иногда приходится восстанавливать после предыдущих ремонтов…
71 из 253 фасадов
отремонтированных в прошлом году, считается объектам культурного наследия. Были и те, что застали Петербург столицей империи.
Адреса исторических зданий, чьи фасады успели отремонтировать в 2018 году, могут стать основой целого туристического маршрута. Предлагаем совершить эту фотопрогулку вместе.
Особняк А. К. Пампеля
Адрес объекта: Английский проспект, 4-6.
Год постройки: 1880-1881
Архитектор: В. А. Шретер
Стиль: неоренессанс
Площадь фасада: 645 квадратных метров
Адрес объекта: Английский проспект, 4-6.
Год постройки: 1880-1881
Архитектор: В. А. Шретер
Стиль: неоренессанс
Площадь фасада: 645 квадратных метров
До наших дней здание дошло в удручающем состоянии: сырые пятна, сколы штукатурки из-за протечек с кровли и карнизов, чудом удержавшийся балкон-веранда... Лепные элементы венчающего карниза не сохранились, а фасадов были сильно загрязнены. После множества покрасок контуры архитектурного декора стали нечеткими, часть элементов вовсе пропала.
На лицевом фасаде исчезло несколько лепных кариатид - их пришлось создавать заново. Это сделали скульпторы-реставраторы фирмы «МАТИС», которая выполняла капитальный ремонт особняка. У дома восстановили венчающий штукатурный карниз, расчистили и отреставрировали сохранившийся декор фасада и заново изготовили утраченную лепнину, а также антисептировали и восстановили разрушенную кирпичную кладку всех фасадов, отреставрировали аварийный балкон-веранду.
Стало
Было
Особняк А. К. Пампеля
Адрес объекта: Английский проспект, 4-6.
ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА
В этом доме жил профессор Горного института, выдающийся геолог-тектонист Михаил Тетяев - автор исследований связи полезных ископаемых с тектоническими структурами, создатель одной из первых схем геотектонического районирования СССР.
В молодости его отчислили из института за участие в студенческом революционном движении, поэтому Михаил продолжил обучение в Бельгии, на техническом отделении Льежского университета, где получил диплом горного инженера. Вернувшись в Россию, с 1912 по 1930 год работал в Геологическом комитете, в Центральном научно-исследовательском геолого-разведочном институте цветных и благородных металлов.
Тетяева арестовали в июне 1949-го по «красноярскому делу», сфабрикованному против большой группы геологов, которых обвиняли в «неправильной оценке и заведомом сокрытии месторождений полезных ископаемых» при поисках урановых месторождений в Сибири.
Ученого приговорили к 25 годам в исправительно-трудовом лагере. Там он работал в геологическом отделе особого технического бюро, был главным геологом Енисейстроя, входящего в структуру ГУЛАГа, а затем трудился там же на рудном комбинате.
31 марта 1954 Михаила Михайловича реабилитировали. Он вернулся в Ленинград, где стал деканом геолого-разведочного факультета Ленинградского горного института.
В молодости его отчислили из института за участие в студенческом революционном движении, поэтому Михаил продолжил обучение в Бельгии, на техническом отделении Льежского университета, где получил диплом горного инженера. Вернувшись в Россию, с 1912 по 1930 год работал в Геологическом комитете, в Центральном научно-исследовательском геолого-разведочном институте цветных и благородных металлов.
Тетяева арестовали в июне 1949-го по «красноярскому делу», сфабрикованному против большой группы геологов, которых обвиняли в «неправильной оценке и заведомом сокрытии месторождений полезных ископаемых» при поисках урановых месторождений в Сибири.
Ученого приговорили к 25 годам в исправительно-трудовом лагере. Там он работал в геологическом отделе особого технического бюро, был главным геологом Енисейстроя, входящего в структуру ГУЛАГа, а затем трудился там же на рудном комбинате.
31 марта 1954 Михаила Михайловича реабилитировали. Он вернулся в Ленинград, где стал деканом геолого-разведочного факультета Ленинградского горного института.
Доходный дом К. Г. Ершова
Адрес объекта: набережная Мартынова, 6, литера А
Год постройки: 1912
Архитектор не установлен
Стиль: неоклассицизм
Площадь фасада: 3482 квадратных метра
Адрес объекта: набережная Мартынова, 6, литера А
Год постройки: 1912
Архитектор не установлен
Стиль: неоклассицизм
Площадь фасада: 3482 квадратных метра
Во время ремонта лицевого фасада подрядной организации «СпецСтрой» приходилось учитывать особенности реставрации архитектурных элементов, выполненных методом отливки в камневидной штукатурке, имитирующей фактуру гранита. По гладкой поверхности лицевого фасада строители восстановили терразитовую штукатурку трех видов, отреставрировали утраченные элементы лепного декора и балконов.
Со стороны двора отремонтировали кирпичную кладку наружной версты и оконных перемычек. По архивным иконографическим материалам восстановили архитектурные элементы на дворовых фасадах и в арочном проезде.
Со стороны двора отремонтировали кирпичную кладку наружной версты и оконных перемычек. По архивным иконографическим материалам восстановили архитектурные элементы на дворовых фасадах и в арочном проезде.
Стало
Было
Доходный дом К. Г. Ершова
Адрес объекта: набережная Мартынова, 6, литера А
ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА
В 1912-1913 годах ярославский крестьянин Кузьма Ершов построил на одном из своих участков доходный дом, весь первый этаж которого занимали лавки и питейные заведения. Судьба владельца дома - один из примеров, когда в России простые крестьяне добивались успеха, становились купцами и предпринимателями. Ершов переехал в Петербург в конце XIX века и занялся розничной торговлей, открыл несколько лавок и все заработанное вкладывал в землю и недвижимость. Кузьма имел пять участков со строениями и два больших доходных дома на Крестовском острове.
Он так преуспел, что в 1910-х годах его избрали на почетную должность помощника старосты церкви Колтовского Спаса в конце Большой Спасской улицы (ныне - Красного Курсанта). Такого статуса обычно удостаивали богатых людей, не жалевших денег на благотворительность.
Он так преуспел, что в 1910-х годах его избрали на почетную должность помощника старосты церкви Колтовского Спаса в конце Большой Спасской улицы (ныне - Красного Курсанта). Такого статуса обычно удостаивали богатых людей, не жалевших денег на благотворительность.
Дом Жадимировского - доходный дом А. А. Меншикова
Адрес объекта: Караванная улица, 11/64, литера А
Год постройки: 1777
Архитектор: В. А. Пруссаков (перестроил дом в 1881-1882)
Стиль: эклектика
Площадь фасада: 5472 квадратных метра
Адрес объекта: Караванная улица, 11/64, литера А
Год постройки: 1777
Архитектор: В. А. Пруссаков (перестроил дом в 1881-1882)
Стиль: эклектика
Площадь фасада: 5472 квадратных метра
Подрядная организация «Меандр» во время обследования отделки на дворовых и лицевых фасадах дома обнаружила больше семи слоев краски, а также слой шпатлевки на цементной основе. Это говорило о том, что предыдущие ремонты производились с нарушением технологий, что привело к «запариванию» - разрушению внутреннего сцепления известковых штукатурок и разрушению кирпичной кладки стен.
Подрядчик расчистил старое красочное покрытие и цементную шпатлевку. Сложность восстановления несущей известковой штукатурки заключалась в том, что толщина ее по лицевым фасадам должна составлять от 60 до 120 миллиметров. Она наносится слоями. Каждый последующий - только после полного затвердевания предыдущего. Для укрепления штукатурных слоев выполнили армирование.
Кроме того, на лицевых фасадах необходимо было воссоздать пятнадцать утраченных исторических кронштейнов под балконами. Их восстанавливали по иконографическим материалам из архивов.
Профилированные элементы первого этажа прежде были изготовлены из пенополистирола. Их нужно было полностью демонтировать и вернуть, чтобы воссоздать первоначальный вид.
Кроме того, на лицевых фасадах необходимо было воссоздать пятнадцать утраченных исторических кронштейнов под балконами. Их восстанавливали по иконографическим материалам из архивов.
Профилированные элементы первого этажа прежде были изготовлены из пенополистирола. Их нужно было полностью демонтировать и вернуть, чтобы воссоздать первоначальный вид.
Стало
Было
Дом Жадимировского - доходный дом А. А. Меншикова
Адрес объекта: Караванная улица, 11/64, литера А
ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА
В 1777 году на пересечении Невского проспекта и Караванной улицы был построен трехэтажный доходный дом для купца Жадимировского. С 1790-х годов домом владели дворяне Меншиковы. В 1822-1826 годах здесь жил поэт Жуковский и семья Воейковых. Племяннице редактора «Русского инвалида» Воейковой Жуковский посвятил балладу «Светлана». Квартира служила литературным салоном, который посещали братья Тургеневы, Бестужев, Батюшков, Вяземский и Карамзин.
В 1881-1882 годах для коллежского асессора Меншикова архитектор Пруссаков надстроил на здании еще два этажа. В начале XX века здесь находился крупнейший магазин шоколадной и бисквитной фабрики «Г. Ландрин», а в 1917-1918-м работала редакция общественно-литературной газеты «Новая жизнь», которую издавал Горький. В ней публиковались его «Несвоевременные мысли» и стихотворения Маяковского. После закрытия газеты большевиками в 1918-1919 годах помещения заняло издательство «Всемирная литература», созданное по инициативе Горького и Луначарского. В редакционную коллегию входили Блок и Чуковский. Дом по-прежнему служил одним из центров литературной жизни города.
В 1881-1882 годах для коллежского асессора Меншикова архитектор Пруссаков надстроил на здании еще два этажа. В начале XX века здесь находился крупнейший магазин шоколадной и бисквитной фабрики «Г. Ландрин», а в 1917-1918-м работала редакция общественно-литературной газеты «Новая жизнь», которую издавал Горький. В ней публиковались его «Несвоевременные мысли» и стихотворения Маяковского. После закрытия газеты большевиками в 1918-1919 годах помещения заняло издательство «Всемирная литература», созданное по инициативе Горького и Луначарского. В редакционную коллегию входили Блок и Чуковский. Дом по-прежнему служил одним из центров литературной жизни города.
Доходный дом Л. И. Бреше
Адрес объекта: 10-я линия В. О., 25/42, литера А
Год постройки: 1874.
Архитектор: О. Г. Клаузен
Стиль лицевого корпуса: эклектика
Площадь фасада: 9896 квадратных метров
Адрес объекта: 10-я линия В. О., 25/42, литера А
Год постройки: 1874.
Архитектор: О. Г. Клаузен
Стиль лицевого корпуса: эклектика
Площадь фасада: 9896 квадратных метров
Подрядная организация «Верона» обнаружила, что несущие металлические балки трех балконов находятся прямо-таки в плачевном состоянии. Во время фасадных работ их дополнительно обследовали, подготовили изменения в проект и заменили. Также на фасаде отсутствовали архитектурные детали эркера, которые были воссозданы по архивным фотографиям.
После ремонта
После ремонта
Доходный дом Л. И. Бреше
Адрес объекта: 10-я линия В. О., 25/42, литера А
ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА
В 1874 году для очередного владельца - швейцарского гражданина Л. И. Бреше - инженер-архитектор Оскар Генрихович Клаузен возвел четырехэтажный угловой дом. В 1910 году по 10-й линии к нему был пристроен пятиэтажный доходный дом в стиле модерн (архитектор Илья Борисович Калиберда).
Шталмейстерский корпус Ново-Михайловского дворца
Адрес объекта: Миллионная улица, 19, литера И
Год постройки: 1857-1862
Архитектор: А. И. Штакеншнейдер
Стиль: эклектика
Площадь фасада: 2630 квадратных метров
Адрес объекта: Миллионная улица, 19, литера И
Год постройки: 1857-1862
Архитектор: А. И. Штакеншнейдер
Стиль: эклектика
Площадь фасада: 2630 квадратных метров
Перед началом работ подрядная организация «Северная Венеция» обследовала здание. Оказалось, что предыдущие ремонты лицевого и дворового фасадов производились без учета характеристик исторических материалов. Это привело к разрушению внутреннего сцепления известковых штукатурок и разрушению кирпичной кладки стен.
Сохранившуюся штукатурку очистили от старой краски и цементных шпатлевок. Слой за слоем с профилированных и лепных элементов фасада вручную удалили всю краску от предыдущих ремонтов. Осыпавшуюся штукатурку восстанавливали известковым составом.
Гордостью дворца в свое время были металлические ворота арки лицевого фасада, выходящие на Миллионную улицу, но к 2018 году от них мало что осталось. Родные художественные кованые прутья за долгие годы были частично утрачены и деформированы настолько, что о первоначальном виде ворот напоминал только вензель в их верхней части. Теперь, после капитального ремонта, петербуржцы наконец-то смогли увидеть, какими были ворота полтора столетия назад. Реставраторы удалили многослойное красочное покрытие и следы коррозии, загрунтовали и заново покрасили металл. Основные работы выполнялись в мастерской. При сборке ворот использовали кузнечную сварку и клепку.
Гордостью дворца в свое время были металлические ворота арки лицевого фасада, выходящие на Миллионную улицу, но к 2018 году от них мало что осталось. Родные художественные кованые прутья за долгие годы были частично утрачены и деформированы настолько, что о первоначальном виде ворот напоминал только вензель в их верхней части. Теперь, после капитального ремонта, петербуржцы наконец-то смогли увидеть, какими были ворота полтора столетия назад. Реставраторы удалили многослойное красочное покрытие и следы коррозии, загрунтовали и заново покрасили металл. Основные работы выполнялись в мастерской. При сборке ворот использовали кузнечную сварку и клепку.
Шталмейстерский корпус Ново-Михайловского дворца
Адрес объекта: Миллионная улица, 19, литера И
ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА
18 августа 1857 года великий князь Михаил Николаевич женился на баденской принцессе Цецилии Августе. В 1862 году для молодой семьи построили дом на Дворцовой набережной. Проект резиденции разработал придворный архитектор Николая I Андрей Штакеншнейдер. К тому времени среди его работ были такие ансамбли, как дворец Белосельских-Белозерских в Петербурге и дворец Лейхтенбергских в Петергофе.
Шталмейстерский корпус Ново-Михайловского дворца отделен от основного здания двором, фасад его выходит на Миллионную улицу. Одно время в корпусе находились покои Георгия Михайловича - сына великого князя.
После революции 1917 года здание было передано Петроградскому (потом Ленинградскому) военному округу. В 1920-е годы здесь находилось управление начальника военных сообщений округа и квартиры высокопоставленных военных.
С 1925 по 1927 год в доме жил командующий войсками Ленинградского военного округа, будущий маршал Б. М. Шапошников, а с 1928 по 1931 год - командующий ЛВО и будущий маршал М. Н. Тухачевский. У него в гостях бывал молодой Дмитрий Шостакович. В 1932-1933 годах в доме жили разработчики ракетной техники, создатели реактивного миномета «катюша» И. Т. Клейменов и Б. С. Петропавловский. Дом принадлежал военному ведомству до 1960 года.
Шталмейстерский корпус Ново-Михайловского дворца отделен от основного здания двором, фасад его выходит на Миллионную улицу. Одно время в корпусе находились покои Георгия Михайловича - сына великого князя.
После революции 1917 года здание было передано Петроградскому (потом Ленинградскому) военному округу. В 1920-е годы здесь находилось управление начальника военных сообщений округа и квартиры высокопоставленных военных.
С 1925 по 1927 год в доме жил командующий войсками Ленинградского военного округа, будущий маршал Б. М. Шапошников, а с 1928 по 1931 год - командующий ЛВО и будущий маршал М. Н. Тухачевский. У него в гостях бывал молодой Дмитрий Шостакович. В 1932-1933 годах в доме жили разработчики ракетной техники, создатели реактивного миномета «катюша» И. Т. Клейменов и Б. С. Петропавловский. Дом принадлежал военному ведомству до 1960 года.
КОНКРЕТНО
В ЭТО ВРЕМЯ
1820
многоквартирных домов
394
549
в Петербурге являются объектами культурного наследия
1187
объектов культурного наследия
отремонтировал Фонд - региональный оператор
вида работ
выполнено на объектах культурного наследия в прошлом году
памятников истории и культуры
планируют отремонтировать в 2019 году, в 224 зданиях будет производиться капитальный ремонт фасадов
Торги объявлены на 93 процента объектов, которые включены в краткосрочный план 2019 года.
1896
жилых домов
2563
9 263 000 000 рублей
планируется отремонтировать в Петербурге в 2019 году
видов работ
будет проведено в жилых домах
сумма предполагаемых затрат
Больше всего потратят на ремонт фасадов, крыш, инженерных сетей и лифтов
Первые аукционы по выбору подрядных организаций Фонд капремонта объявил 3 октября 2018 года.
ПЕРЕДОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
При капитальном ремонте многоквартирных домов стараются сохранять (или возвращать) первоначальный вид исторических зданий, учитывать особенности техник времени, когда они были построены, но при этом не отказываются от использования новейших технологий там, где это возможно и даже необходимо. В частности, энергосберегающих. Например, при ремонте внутренних инженерных сетей в домах устанавливают индивидуальные тепловые пункты (ИТП). Они оснащаются приборами, которые автоматически регулируют подачу горячей воды в систему теплоснабжения домов в зависимости от температуры наружного воздуха.
В 2017 году ИТП установлены в 49 домах, в 2018-м - в 45. В 2019 году запланировано оснастить 47 домов.
По данным Жилищного комитета, с декабря 2017 по апрель 2018 года проводившего анализ работы всех ИТП, установленных в 2017-м, экономия превысила 11 процентов.
Системы погодного регулирования позволяют снизить платежи за теплоснабжение многоквартирных домов, но при этом требуются дополнительные затраты на их обслуживание. Поэтому установка автоматизированных систем погодного регулирования во время капитального ремонта сетей теплоснабжения жилых домов производится только по решению собственников квартир, принятому на общих собраниях.
Системы погодного регулирования позволяют снизить платежи за теплоснабжение многоквартирных домов, но при этом требуются дополнительные затраты на их обслуживание. Поэтому установка автоматизированных систем погодного регулирования во время капитального ремонта сетей теплоснабжения жилых домов производится только по решению собственников квартир, принятому на общих собраниях.
Текст: Дарья Светлова
Фото: Илья Крушевский, Фонд капитального ремонта
Дизайн и верстка: Мария Газеева
Редактор: Илья Крушевский
