Дом - это место, где живет любовь
Фото: ПЫХАЛОВА Юлия (архив)
Свое жилье для многих - мечта, цель, для достижения которой люди работают, экономят, строят планы по обустройству будущего семейного гнезда. Но как выбрать такую квартиру, чтобы жить там было действительно в радость? «Комсомольская правда» пригласила своих читателей в тур по новостройкам областного центра, чтобы вместе проверить, чем готовы удивлять и радовать самарские застройщики.
Продумана каждая мелочь
«Район, опережающий время!» - так оценили участники тура Южный город. Дома разной этажности, современный образовательный центр, признанный одним из лучших в стране, детские сады, новые поликлиники со станцией скорой помощи, магазины «у дома» даже в новых кварталах, просторные бульвары, огромные детские и спортивные площадки с антитравматическим покрытием.
- Компания «Древо» реализует концепцию «Дружба, семья, спорт». Все это отразилось в нашем проекте «Южный город». Первые дома начали строить 19 июня 2013 года. Сначала это были дома в 3-5 этажей, затем 7-9-этажные, а теперь это современные многоэтажки, - рассказывает экскурсовод Алена, пока автобус проезжает мимо первой очереди жилого района.
Южный город настолько вырос, что для знакомства с ним и его достопримечательностями нужно иметь в запасе не один час.
Фото: Антон ЧЕРЕПОК
Южный город настолько вырос, что для знакомства с ним и его достопримечательностями нужно иметь в запасе не один час. Одно из любимых мест отдыха жителей этого нового района – местный Арбат. Здесь можно приятно провести время всей семьей: скейт-парк, детские и спортивные площадки, фонтан с подсветкой диаметром 15 метров, зеленые зоны. На Арбате проходят праздники и народные гуляния. Эта пешеходная зона пользуется популярностью в любое время года. Отсюда видно и Храм Святого Николая Чудотворца.
Храм Святого Николая Чудотворца.
Фото: Антон ЧЕРЕПОК
- Завершение строительства храмового комплекса запланировано на 2021 год, работает временный храм. Рассчитан он на 500 прихожан. Здесь же находится воскресная школа, - показывает Алена. - От храма до 22 квартала, квартала «У реки», строится благоустроенная набережная. В 22 квартале у нас предусмотрены велодорожки, место для выгула собак, детские площадки. Рядом возведут кинотеатр под открытым небом, где будут проходить трансляции футбольных матчей и фильмов.
Здесь будет набережная
Через весь Южный город протекает река Подстепновка, на правом берегу которой скоро появится благоустроенная набережная. Левый берег при этом сохранит свое природное очарование. У реки предусмотрены зоны для принятия солнечных ванн с лежаками и местами для барбекю, а также смотровая площадка.
От храма участники тура отправились к одному из новых кварталов Южного города. Квартал «У реки» видно издалека. Это современные, яркие дома с благоустроенными, безопасными дворами, в которые не заезжают машины. Парковочные места расположились с внешней стороны домов. Подъезды выходят на обе стороны, поэтому с доставкой мебели проблем не будет, а попасть в свою квартиру можно будет как со стороны парковки, так и через уютный двор.
- Стильные, увеличенные оконные проемы, прозрачные входные группы расположены на уровне земли, безбарьерная среда, что очень удобно для мамочек с колясками и людей с велосипедами, - описывает этот квартал экскурсовод.
Стильные, увеличенные оконные проемы, прозрачные входные группы расположены на уровне земли, безбарьерная среда
Фото: Антон ЧЕРЕПОК
Еще больше участников тура удивил 42 квартал - «Квартал у парка». Это современные кирпичные дома переменной этажности со светлыми и комфортными квартирами, в которых будет тепло и тихо.
- Там в домах скрытые лоджии, они уже за фасадом. Это очень удобно. Из такой лоджии можно сделать кабинет или зимний сад. Безопасные внутренние дворы без заезда автомобилей, а рядом проектируют парк, - делится эмоциями участник тура Руслан.
Квартал "У парка"
Фото: Антон ЧЕРЕПОК
При проектировке квартала продумана каждая мелочь. В доме предусмотрены «колясочные» - помещения для хранения велосипедов и детского транспорта. Автолюбители оценят просторную парковку рядом с домом, ее проектировали с увеличенным коэффициентом машино-мест. После работы вам точно не придется колесить по кварталу в поисках свободного места, будет где припарковать машину и вашим гостям.
Порадовали и входные группы нового квартала. Как отметила экскурсовод Алена, они выполнены по индивидуальному дизайну, а в их оформлении использованы только высококачественные материалы. Вход в подъезды на уровне земли. Это особенно оценили участники тура, у которых есть дети. Ведь и детский транспорт, и тяжелые сумки занести домой можно будет без лишних барьеров.
С особым восторгом участники тура обсуждали двор 42 квартала.
- Двор – обособленное пространство только для пеших прогулок. Для взрослых предусмотрены места отдыха. Для детей организованы игровые комплексы с антитравмирующими покрытиями. Выходя из двора вы попадаете в сквер-парк площадью более 2,5 Га, - отмечает экскурсовод Алена и показывает на планшете, как будет выглядеть будущий парк.
Масштабные планы
Фото: Антон ЧЕРЕПОК
Сквер будет разделен на несколько зон. Так что здесь, не мешая друг другу, могут проводить время и любители активного отдыха, и ценители тишины. Увидеть будущее своими глазами уже сегодня можно, отправившись в виртуальную экскурсию по парку и квартирам нового квартала. Для этого есть специальные очки дополненной реальности.
- Ого! Вот детские площадки, такие необычные, а вот огромная песочница! Столько песка, пожалуй, больше только на пляже! – рассказывает о своих впечатлениях участник тура Антон. – А вот и зона с шезлонгами, там, кажется, можно медитировать.
Предусмотрен в будущем парке и бесплатный тренажерный зал под открытым небом, а также амфитеатр, рядом скейт-парк, места для фотосессий, зеленые газоны. Кстати, это не единственная уникальная рекреационная зона в этом районе. Увидеть масштаб всего проекта можно в новом офисе продаж ДК «Древо», который расположен в административно-офисном центре на 13 этаже. Это место и стало финальной точкой экскурсии. Через панорамные окна видно все, что уже построено в Южном городе, а на самом масштабном макете жилого микрорайона - весь проект в деталях.
Фото: Антон ЧЕРЕПОК
Сердцем Южного города станет четвертая очередь, она объединит все кварталы застройки. О том, что там планируется построить, участники тура слушали с особым интересом. Ведь такого пока нигде нет!
- Это будет парково-рекреационный кластер: прогулочное зоны, планетарий, зоопарк, дельфинарий. Отсюда будет построена и канатная дорога. Ветка воздушного метро круглогодичного использования протяженностью 10 км соединит Южный город с железнодорожным вокзалом, - рассказывает специалист отдела продаж компании «Древо» Наталья Николаева. - Но уже сейчас вопрос с транспортной доступностью нашего района решен. В непосредственной близости три моста. Вы можете беспрепятственно заехать в Кировский район через Кировский мост, в старую часть города - через Фрунзенский мост, а через Южный мост проехать к Центральному автовокзалу.
Есть у этого района еще одно преимущество - Южный город расположен в Волжском районе и считается сельской местностью, хотя и находится в 20 минутах от центра города. Здесь действуют сельские тарифы на ЖКХ и надбавки учителям и врачам.
Покупать выгодно
Выгодные условия распространяются и на покупку недвижимости в этом районе. Приобрести современную квартиру можно по программе льготной сельской ипотеки, например, от Россельхозбанка.
- Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ по ставке 2,7% может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. В Самарской области сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн рублей, при этом первоначальный взнос начинается от 10%, - рассказывает заместитель директора Самарского РФ Россельхозбанка Фархат Абушаев.
При этом заемщик может сам выбрать схему погашения кредита: аннуитетная или дифференцированная. Благодаря льготной сельской ипотеке самарцы могут приобрести не только квартиры в «Южном городе», «Кошелев-проекте» и пригороде, но и земельный участок под строительство на нем жилого дома, начать или завершить строительство дома на собственном участке, купить готовый или строящейся объект.
Подробнее о том, как оформить ипотеку на выгодных условиях, читайте здесь.
Все для комфортной жизни
Виртуальным участником тура стал жилой комплекс «Видный». Не заметить его действительно сложно.
Десять лет назад на въезде в Самару появился новый микрорайон Крутые Ключи. Сегодня население «Кошелев-Проекта» насчитывает более 100 тысяч человек, а территория прирастает все новыми кварталами, «эволюционируя» с каждым из них. Увеличивается расстояние между домами, растут площади прогулочных бульваров и парковок, становятся выше и дома. Вслед за первыми трехэтажками появились пятиэтажки, а теперь и высотки – в жилом квартале «Видный». Эти дома сразу привлекают внимание своими яркими фасадами.
Жители «Видного» уже оценили его преимущества: привлекательная цена, хорошая инфраструктура, качественные планировки, экологичность района.
Район хоть и новый, но все необходимое здесь уже есть: разнообразные магазины «у дома», где можно купить продукты, промышленные товары. А если есть лишние 10 минут на дорогу и потребность в большом шоппинге – ничто не мешает посетить торговый комплекс «Мега».
Любители прогулок на свежем воздухе точно оценят лес Дубовый Гай, что расположился в нескольких сотнях метров от жилого комплекса. Зеленым станет и сам квартал, здесь разобьют сквер на три гектара. Особая гордость сквера – это «эмоджи-парк»: комплекс арт-объектов в виде смайлов под открытым небом.
Комфортно будет в ЖК «Видный» и семьям с детьми. В пешей доступности две новые общеобразовательные школы – каждая из них рассчитана на 1360 ребят. В одной их них работает учителем информатики Валентина Маторнова. Она вместе с мужем недавно приобрели квартиру в «Видном».
- Нас этот квартал привлек просторами – здесь большие расстояния между домами, хорошие дворы, парковки, площадки, - призналась Валентина Викторовна. – Квартира с панорамным балконом-лоджией и, что немаловажно, с готовым ремонтом. И это не какая-то отделка «для галочки», а современный дизайн с красивыми дверьми, качественными обоями, натяжными потолками. В «Видном» сейчас достраивают детский сад, рядом планируют разместить спортивный комплекс, а наш дом «выходит» на детскую площадку, - рассказала Валентина Викторовна. – В центре города на одни качели десятки желающих покататься, а у нас наоборот: для ребятишек построены целые городки. Все условия созданы для тех, кто хочет растить детей!
В сквере, который примыкает к кварталу, есть все для досуга: песочницы, горки, карусели для самых маленьких, большая универсальная спортивная площадка (волейбол и баскетбол) с комплексом уличных тренажеров и трибунами для болельщиков. Целая система мощеных и асфальтовых дорожек располагает к катанию на велосипедах и самокатах.
Все игровые площадки в ЖК «Видный» выполнены с антитравматическим прорезиненным покрытием и отделены от проезжей части. Родителям можно не беспокоиться за безопасность детей, ведь для того, чтобы автомобилисты не ездили по дворам, в ЖК предусмотрены отдельные парковки - просторные и удобные.
Все дома квартала «Видный» построены из кирпича. Внешние стены утеплены и украшены декоративной штукатуркой с ярким дизайнерским рисунком. Входы в подъезды «гладкие» - без ступеней и препятствий. Это сделано, чтобы исключить трудности для мам с колясками, престарелых людей и детей. Все двери в подъездах (и входные, и на площадках) стеклянные, прозрачные – для спокойствия и безопасности. Еще одна архитектурная деталь - панорамное остекление всех лоджий - добавляет света и воздуха. Квартиры в «Видном» сдаются в разных вариантах чистовой отделки, а это значит, что можно заезжать и жить, не потратив время и деньги на ремонт.
Покупать выгодно
Выгодные условия распространяются и на покупку недвижимости в этом районе. Приобрести современную квартиру можно по программе льготной сельской ипотеки, например, от Россельхозбанка.
- Заявку на получение льготной сельской ипотеки в РСХБ по ставке 2,7% может подать любой гражданин страны в возрасте от 21 до 75 лет. В Самарской области сумма выдаваемого на срок до 25 лет кредита находится в диапазоне от 100 тыс. до 3 млн рублей, при этом первоначальный взнос начинается от 10%, - рассказывает заместитель директора Самарского РФ Россельхозбанка Фархат Абушаев.
При этом заемщик может сам выбрать схему погашения кредита: аннуитетная или дифференцированная. Благодаря льготной сельской ипотеке самарцы могут приобрести не только квартиры в «Южном городе», «Кошелев-проекте» и пригороде, но и земельный участок под строительство на нем жилого дома, начать или завершить строительство дома на собственном участке, купить готовый или строящейся объект.
Подробнее о том, как оформить ипотеку на выгодных условиях, читайте здесь.