Суд Петербурга впервые прекратил дело о продаже квартиры по эффекту Долиной

Продажа состоялась в июле 2024 года, а через месяц пенсионерка обратилась в полицию.

Фото: Ольга ЮШКОВА.

В Петербурге суд впервые (для городской практики) прекратил производство по делу о продаже квартиры по так называемой «схеме Долиной»: продавец квартиры по имени Маргарита неожиданно пошла на попятную и потребовала от покупателя Константина отменить сделку, ссылаясь на то, что избавилась от недвижимости под давлением мошенников. Однако в итоге все стороны нашли компромисс. Подробности необычного суда рассказала руководитель Объединенной пресс-службой судов Дарья Лебедева.

Итак, продавец Маргарита пожаловалась, что весной и летом 2024 года ее обрабатывали неизвестные лица, представляясь сотрудниками МВД, ЦБ и ФССП. Ее вынудили срочно продать квартиру за 5 млн рублей. Она перевела деньги мошенникам. Покупатель однушки Константин понятия не имел, что Маргариту обманули.

В августе женщина опомнилась и обратилась в полицию, а в ноябре подала иск о признании договора купли-продажи недействительным, чтобы вернуть себе жилье. В иске она утверждала, что действовала под влиянием обмана и угроз. Но - сюрприз - Константин нашел ключик к сердцу обманутого продавца.

- В ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение. Согласно его условиям, договор купли-продажи расторгается по взаимному согласию. Маргарита при этом обязуется вернуть покупателю 5 млн рублей через безотзывный аккредитив, действующий до апреля 2026 года. Константин, в свою очередь, должен освободить квартиру и передать ее обратно продавцу по акту, - пояснила Лебедева.

Судя по всему, Маргарита уверена, что найдет необходимые 5 млн рублей для возврата квартиры - в запасе у нее еще 3,5 месяца. Если она не выполнит условия новой «компромиссной» сделки, то останется без квартиры.

Суд утвердил это соглашение. Производство прекращено, а решение подлежит немедленному исполнению.

Хотите узнавать самые важные новости Петербурга?

Подпишитесь на Telegram-канал «Комсомольская правда: СПб» или «Комсомольская правда: СПб» в мессенджере Max

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Эффект Долиной не сработал: Суд встал на сторону покупателей квартиры у пенсионерки, обманутую мошенниками

Обманутая аферистами пенсионерка не смогла вернуть квартиру в Петербурге (подробнее)

Суды Петербурга рассмотрели 52 дела по эффекту Долиной с 2024 по 2025 годы

Из них в 29 случаях требования были удовлетворены (подробнее)