Летом купить квартиру можно выгоднее

Сезон скидок

В разгар отпускного сезона жизнь в Петербурге словно замирает. Но если вы собираетесь решать жилищный вопрос, с отдыхом лучше повременить. Ведь в летние месяцы на покупке квартиры можно значительно сэкономить. Да и найти подходящий вариант становится гораздо проще.

- Летом, как правило, происходит сезонное снижение деловой активности, которое затрагивает и рынок недвижимости. Цены, конечно, не падают, но в то же время и не растут так интенсивно. Ситуация стабильная, так что можно в спокойной обстановке, без ажиотажа, подобрать хорошую квартиру, - говорит директор по маркетингу и продажам компании «Главстрой СПб» Михаил Бузулуцкий.

Конечно, каждый волен сам решать, когда ему удобнее покупать жилье, но лето самое удобное время.

- Когда на улице тепло, нет сугробов и грязи, легче проехать по интересующим «стройкам», убедиться воочию, насколько активно она идет, осмотреть окрестности, - продолжает начальник отдела продаж «Городской ДомоСтроительной компании» Светлана Шестопал. - Покупателям из других регионов проще взять отпуск и приехать в Петербург, чтобы выбрать объект и спокойно провести сделку. Ведь на многих предприятиях начинается сезон отпусков и, значит, небольшой спад деловой активности.

Также застройщики устраивают летние распродажи и скидки. Понимая, что перед потенциальными покупателями стоит нелегкий выбор - уехать отдыхать или остаться в городе, также проводят специальные летние скидочные акции и различные маркетинговые мероприятия.

- В этом году компания ГДСК объявила об эксклюзивных условиях покупки квартир во всех своих объектах на два летних месяца - июнь и июль. В этот период всем покупателям делается скидка три тысячи рублей с каждого квадратного метра, - говорит Светлана Шестопал. - В акции также участвуют квартиры в жилом комплексе «Аврора», который выйдет в продажу уже 1 июля. Дополнительную скидку тысяча рублей с квадратного метра получают покупатели, обратившиеся в нашу компанию повторно. А жителям других регионов России возмещаются транспортные расходы в размере двадцати тысяч рублей. Все скидки суммируются.

Ищем, где дешевле

Как правило, цена квадратного метра на начальных этапах строительства более низкая. Поэтому, когда дом достраивается, все квартиры в нем бывают уже распроданы.

Яркий пример тому - жилой комплекс «Северная долина». Продажи первой очереди строительства начались в апреле 2010 года, а в марте 2011-го свободного жилья там практически не осталось. Сейчас возводится вторая очередь, ее завершат в конце года, а свободных квартир там уже нет.

- В начале июня мы открыли продажи третьей очереди жилого района «Северная долина», там ведется активное строительство. На начальном этапе цены будут такие же, как и в первом комплексе, - в среднем около пятидесяти тысяч рублей за «квадрат». Но по мере готовности стоимость будет расти. В третьем комплексе будет больше студий и однокомнатных квартир - около семидесяти процентов, - говорит Михаил Бузулуцкий.

Лучше не тянуть

За летним снижением наступит осенний рост деловой активности, и рынок заметно оживится.

- На рынке появятся новые предложения. Вернувшиеся с отдыха покупатели активизируют спрос, и цены соответственно пойдут вверх, - прогнозирует Михаил Бузулуцкий. - Так что сейчас самое время вкладывать деньги в покупку недвижимости.

Если собственных сбережений на приобретение жилья не хватает, можно воспользоваться ипотекой. Тем более что банки сегодня предлагают большой выбор кредитных программ. Кроме того, многие застройщики предлагают рассрочку платежа.

- Этим летом складываются многие факторы для удачной покупки квартиры - это выход в продажу новых интересных объектов в обжитых районах города. Банки предлагают ипотечные кредиты на выгодных условиях. Например, среди партнеров ГДСК семь банков. А также в нашей компании действует беспроцентная рассрочка платежей до конца строительства. Минимальный первый взнос составляет десять процентов, - говорит Светлана Шестопал. - Если квартира стоит 2,6 миллиона рублей, чтобы вступить в долевое строительство, достаточно внести 260 тысяч. Остальное - несколькими платежами, пока не достроится дом.