«Северная долина» еще строится, но уже обживается
В конце прошлого года корреспонденты уже посещали одну из самых знаковых городских строек - «Северную долину». Тогда было обещано, что к лету новоселы смогут въехать в новые квартиры (читайте материал Как в Петербурге строится жилье). Спустя полгода предложили компании «Главстрой-СПб» проверить, сдержал ли застройщик свое слово.
Пять минут от метро
Выходим из подземки (станция метро «Парнас». - Прим. ред.) и видим перед собой вполне сформировавшийся жилой квартал. Как и было обещано, первую очередь «Северной долины» сдали в начале этого года, не отступив от поставленных сроков. Новенькие красавцы-дома окружены заасфальтированными дорожками и аккуратно подстриженными газонами. На парковке стоят автомобили, по тротуарам чинно прогуливаются молодые мамы с колясками. Вдали виднеются две построенные детские площадки, достраивают третью. Несмотря на будний день, обстановка в новом квартале весьма оживленная: кто-то из жильцов завозит мебель, кто-то готовится к ремонту и гордо ведет в свое новое жилище бригаду мастеров. Сейчас квартиры в трех корпусах - пятом, восьмом и девятом - полностью распроданы и больше половины новоселов уже въехали в свое новое жилье.
Признаться, больше всего интересовало: действительно ли люди могут поселиться в квартирах сразу же, как получат ключи? Одно дело, когда об этом говорит компания, и совсем другое - посмотреть на все своими глазами.
Детям есть, где играть.
Въезжай и живи
Заходим в подъезд, вызываем лифт. Через несколько секунд двери бесшумно распахиваются. Только кабина лифта выглядит странно - обшита железным профилем изнутри.
- Это для того, чтобы жильцы не повредили стены, когда поднимают наверх мебель или стройматериалы, - объяснили нам попутчики, которые поднимались вместе с нами.
- А вы здесь живете? - поинтересовались мы в надежде, что кто-нибудь из новоселов согласится показать нам свою квартиру. После объяснений, кто мы такие и зачем нам это надо, Дмитрий любезно пригласил к себе в гости. Выходим на 26-м этаже.
Небольшая уютная квартира - всего 35 квадратных метров - выглядит очень светлой и просторной для своей площади. Обои и линолеум, конечно, не последний писк моды, но зато все свежее и чистое. На кухне установлена электроплита, есть стол, стулья и холодильник. На лоджии можно не спеша пить чай, любуясь великолепным видом. В комнате только диван и телевизор, как шутит хозяин, - самые важные на первое время вещи.
- К переезду долго готовились? - интересуемся у Дмитрия.
- Полы помыли и все! - рассмеялся молодой человек. - Ремонт в ближайшее время не планируем.
Заглядываем в ванную. Санузел совмещенный. Несмотря на то что там уже стоит стиральная машина, свободное место еще есть. Войдет и корзина для белья, и небольшой шкаф с зеркалом.
Хотим ремонт
Поблагодарив Дмитрия, спускаемся на пару этажей ниже. В общем коридоре горит свет, причем лампочки энергосберегающие. Одна из квартир нараспашку. Оказывается, хозяева - молодожены, сейчас как раз меняют дверь.
- Сначала хотели только кухней заняться. А потом решили все разом сделать, пока лето, - призналась хозяйка трехкомнатной квартиры Оксана.
Стены и полы идеально ровные.
- Переделывать пришлось?
- Нет, все осталось, как есть. Построено качественно. Ждем не дождемся, когда новоселье справим, - смеется она.
Пока соседей нет, но если бы и были, то ремонтный шум их вряд ли бы мучил. Шумоизоляция в «Северной долине» хорошая. Во-первых, толстые стены - ширина не менее двадцати сантиметров, из газобетона и монолита. Во-вторых, застройщик не поскупился на специальный шумоизоляционный материал.
Вот такие модные подъезды.
Стройка жизни не мешает
Сейчас вторая очередь «Северной долины» уже подведена под крышу, осталось закончить внутреннюю отделку, коммуникации и благоустроить территорию. Свободных квартир нет - все распродано.
Третья очередь находится на стадии котлована, там орудует техника, устанавливают краны.
Почти готово здание детского садика на 190 мест - в сентябре он откроет двери для маленьких жителей «Северной долины». Кроме того, планируется сдать еще две школы, три детских сада, магазины. Что удивительно, совсем нет ощущения, что ты находишься на действующей стройплощадке.
- Дело в том, что проект изначально был продуман так, чтобы готовые и строящиеся очереди не пересекались, - объяснил директор по маркетингу и продажам компании «Главстрой-СПб» Михаил Бузулуцкий. - Например, все материалы завозятся не со стороны жилых домов. Так что новоселы не только не видят грузовиков, но и не слышат их.
Еще не сданные дома окружены забором, а территория рядом с ним бережно укрыта зеленой сеткой - чтобы жителям соседнего, уже заселенного дома вид не портить. Территория стройки находится под надежной охраной, так что никому туда не попасть - ни заигравшимся детям, ни просто любопытным. Даже журналистские корочки ни на секунду не смутили сурового охранника. «Только после согласования с начальством и в сопровождении представителей компании, - сказал он. - Это требование техники безопасности».
В шаговой доступности станция «Парнас».
КОМПЕТЕНТНО
Квартиры в новостройках будут дорожать
Директор по маркетингу компании «Главстрой-СПб» Михаил БУЗУЛУЦКИЙ:
- На начальном этапе квартиры в «Северной долине» продавались, пожалуй, по самым низким ценам в Петербурге - 49 тысяч 900 рублей за квадратный метр. Но в дальнейшем цены будут только расти. Во-первых, повлияет тот факт, что первая очередь «Северной долины» уже заселена. Во-вторых, осенью спрос обычно активизируется. В начале июня мы открыли продажи третьей очереди. На начальном этапе стоимость квадратного метра будет также одной из самых низких в городе. Но это пока…
КСТАТИ
Интернет уже есть, салоны красоты скоро будут
Прогуливаясь по территории «Северной долины», журналисты сделали несколько наблюдений:
- На первых этажах уже открылись магазины по продаже окон и дверей, строительных и отделочных материалов, работает офис интернет-провайдера. Предприниматели понимают выгоду размещения в многотысячном жилом комплексе: все встроенные помещения второй очереди уже сданы в аренду.
- В холле каждого дома есть информационный уголок, где указаны телефоны круглосуточной диспетчерской службы, адреса и координаты управляющих компаний, информация для тех, кто хочет приобрести собственное место в паркинге (его строительство планируется). Все вопросы относительно коммунального обслуживания можно решить на месте.
- Немного непривычно, что на территории жилого комплекса нет кустарников и деревьев. Оказалось, что растительность собираются посадить осенью, летом саженцы просто не приживутся. Уже следующей весной жилой квартал по-настоящему зазеленеет.
Смотрите фотогалерею: