На чем в Петербурге экономят застройщики

Высокие технологии помогут снизить квартплату

О том, что современное строительство достигло невероятных высот и что при возведении жилых зданий сегодня используются современнейшие технологии, все уже слышали, и не раз. И вроде бы все понятно - дома растут не в пример быстрее, многоэтажки в тридцать - сорок этажей строятся за год-два. Новостройки радуют глаз красками и оригинальной формой. Ну а у покупателей возникают закономерные вопросы: какая польза от строительных новаций будет лично для меня и не придется ли за это переплачивать?

- На самом деле современные технологии позволяют не только ускорить сроки строительства, но и значительно улучшить качество домов. Например, использование современных конструкционных и отделочных материалов повышает энергоэффективность дома, он отдает меньше тепла в окружающую среду, значит, и стоимость содержания здания после его постройки тоже будет ниже, а это позволит сократить коммунальные расходы на отопление, - сообщили специалисты компании «НДВ СПб», эксклюзивного продавца квартир компании ЛЭК. - Подобные технологии сегодня используются на всех наших строительных объектах.

Где подвох?

Этот вопрос не дает будущему покупателю жилья спать спокойно. Особенно, когда квартиры в комфортном жилом комплексе недалеко от метро продаются по ценам ниже среднегородских. Таких заманчивых предложений в Петербурге мало, но они есть. Например, стоимость квартиры в жилом комплексе клубного типа «Лондон Парк» находится в сегменте экономкласса. Хотя само по себе жилье отвечает всем требованиям бизнес-класса - комплекс находится на огороженной охраняемой территории, там есть свои торгово-развлекательные центры, школы, детсады и парк. Но такой уж у нас менталитет: «Если дешево, значит, застройщик на чем-то сэкономил».

А застройщик действительно сэкономил, только не на покупателе, а благодаря эффективной логистике и рациональному планированию.

- Например, была произведена оптимизация и наращивание поставок товарного бетона. Сейчас смесь поступает с нескольких заводов, включая поставку с собственного бетонного узла, - рассказали специалисты. - Бригады монолитчиков работают посменно, в том числе и в выходные дни, но рабочие сами заинтересованы в выполнении и перевыполнении плана, потому что за один кубический метр конструкций применяются повышенные расценки. Что касается качества, то все поступающие на стройплощадки компании материалы проверяют специальные лаборатории, в которых бетон постоянно испытывается на прочность.

К слову говоря, каждый месяц стройплощадку компании ЛЭК инспектируют представители всех надзорных организаций Петербурга. До сих пор ни одного замечания по качеству строительства предъявлено не было.

КСТАТИ

Как еще можно удешевить строительство

Лидер строительного рынка Петербурга может позволить себе более жестко строить отношения с подрядчиками и поставщиками стройматериалов. Как правило, все заказы застройщика размещаются на конкурсной основе. На сайте строительной компании номер один публикуется информация о проводимых торгах, а принять участие в них может любая компания, занимающаяся подрядными работами, поставкой или производством стройматериалов. В итоге застройщик получает возможность выбирать для сотрудничества те фирмы, которые предоставляют качественные услуги по минимальной цене. Это позволяет снизить себестоимость строительства, а значит - уменьшить цену продаваемого жилья.