Почему компании меняют названия

Разобраться, зачем это нужно и не проигрывают ли от этого потребители, мы попросили руководителя компании Л1, только что сменившей свой бренд, Павла Андреева.

- Кризис в строительной отрасли миновал, и некоторые компании занялись подготовкой к выпуску и продаже акций. Зачем это нужно?

- Привлечение денежных средств через выпуск акций, а если говорить более правильно - процедура IPO, вполне логичный и закономерный шаг для стабильно развивающейся компании, в том числе и в сфере строительства. Однако из-за кризиса многие вынуждены были отложить выход на западные биржи. Сейчас ситуация стабилизировалась, кризис отступил, и наступило подходящее время заняться подготовкой к проведению IPO. Процесс можно расценивать позитивно, так как это говорит о возможности улучшения качества и прозрачности бизнеса, а также позволит произвести частичное погашение задолженности перед банками, сохранив земельный банк.

- Насколько придирчивы иностранные финансисты к российским компаниям?

- Я бы сказал, они много внимания уделяют мелочам. Например, когда мы создавали компанию, никто не думал, что название нашей строительной компании звучит по-английски не очень благозвучно. И когда еще в 2007 году мы собрались выходить на западные биржи, наши консультанты - инвестиционные банкиры, сразу же порекомендовали сменить название, потому что для англоговорящих клиентов оно звучит неудачно. Но грянул кризис, продажи начали падать, и заниматься IPO было бессмысленно. Сейчас ситуация изменилась, строительный рынок и наша компания в том числе настолько восстановились, что мы снова готовы к выходу на биржу и соответственно ранее запланированной смене названия. К тому же использовать старый знак сегодня нам экономически невыгодно. Новым названием компании «ЛЭК» стало - компания Л1.

- Для покупателей квартир в строящихся домах после IPO что-то изменится?

- Компания становится еще более открытой, публичной, мы будем готовы к проведению аудита международной аудиторской компанией. Так что покупателям будет еще спокойнее. Хотя мы и сегодня пропагандируем политику открытости - например, на те же строящиеся объекты водим как потенциальных, так и состоявшихся покупателей, устраиваем экскурсии. Вообще любой IPO - это новый шаг в развитии бизнеса, привлечение нового капитала и новых клиентов.

- А вообще есть смысл вкладывать деньги в недвижимость, покупать строящееся жилье?

- Стоимость квадратного метра в готовом доме гораздо выше, чем в здании, построенном даже на 70%.

- Но все равно даже на начальной стадии строительства далеко не каждый может позволить себе приобрести квартиру. Реально ли в принципе сделать жилье доступнее?

- Это зависит не только от застройщика. Строительный рынок сегодня сильно ограничен, начиная с банальных сроков получения согласований и заканчивая постоянно меняющимися правилами получения разрешительной документации на строительство. Получение разрешительной документации занимает больше времени, чем сама стройка. Конечно, это неправильно, с этим нужно что-то делать, и я надеюсь, что власти обратят на это внимание и решат вопрос в положительную сторону. Ведь он актуален не только в Петербурге, но и в отрасли в целом. Доступности жилья может способствовать снижение ставки по ипотеке, но и здесь пока положительных тенденций нет.

- Ну и последний вопрос, который волнует каждого потенциального покупателя: что будет с ценами на жилье?

- Так или иначе, расти они будут. Потому что количество предложений, особенно в тех местах, где жилье пользуется большим спросом, я имею в виду в первую очередь Москву и Петербург, - не увеличивается. Или увеличивается за счет тех мест, которые не так популярны среди населения в настоящий момент. А вот насколько ощутим будет этот рост, сложно сказать - все зависит от темпов инфляции.