Моя новостройка: шаг за шагом. Этап 6

Современные жилые комплексы нельзя представить без красочных и оригинальных детских площадок.

Учитывая, сколько жилья сегодня строят в Петербурге и приграничных районах Ленобласти, у покупателя появилась уникальная возможность выбора. Конечно, в первую очередь люди обращают внимание на цену и местоположение своего будущего дома, но в последнее время все большее значение приобретают такие факторы, как архитектура проекта, ландшафтный дизайн и благоустройство придомовой территории. Причем покупатель становится все более требовательным и ищет проекты, в которых атрибуты комфортной жизни сочетались бы с доступной ценой.

Дом начинается со двора...

Места отдыха для взрослых и детей, спортивные площадки и прогулочные дорожки сегодня предусмотрены в каждом проекте, а вот как именно они будут оформлены, полностью зависит от застройщика. Ведь можно ограничиться скамейками, одним детским комплексом, парой клумб и соблюсти все необходимые нормы или же оригинально оформить двор, украсить его скульптурными композициями, посадить побольше зелени.

- Как правило, скульптуры, фонтаны, ландшафтный дизайн и другие фишки, которые делают жилой комплекс более привлекательным, встречаются в проектах бизнес-класса и выше. Однако бывают и исключения, - говорит коммерческий директор компании «Главстрой-СПб» Алексей Гусев. - К примеру, в жилом комплексе «Северная долина» кровля подземного паркинга украшена элементами греческой архитектуры. Это беседки, античные колонны, шары. Оригинально смотрятся подпорные стенки газонов, которые выполнены в форме скамеек. Греческие мотивы проглядываются и в колоннадах со встроенными светильниками.

Для проектов комплексного освоения благоустройство придомовой территории имеет особое значение. Застройщики понимают, что люди хотят жить в комфортной среде. Поэтому в рамках первых и вторых очередей своих проектов к вопросам оформления дворов подходят особенно тщательно. Тогда потенциальные покупатели жилья сами могут оценить, насколько комфортно жить в сданных домах.

- Для каждого проекта объем работ по благоустройству рассчитывается исходя из особенностей территории, количества жителей, но многие компании сегодня стараются выйти за рамки обязательных норм и обеспечить жителям максимальный комфорт, - продолжает Алексей Гусев. - Так, в «Северной долине» мы постарались увеличить площадь озеленения дворов, причем при выборе растений учитывали правильное сочетание культур, время цветения кустарников и их безопасность для людей. Там, где высадить деревья невозможно, разбили газоны.

При благоустройстве внутриквартальной территории «Северной долины» учитывали архитектурно-планировочные особенности застройки. В целом комплекс имеет единый узнаваемый стиль.

…а квартира - с подъезда

Вряд ли кто поспорит, что домашняя уютная атмосфера начинается с подъезда. Входная группа, лестничные площадки и другие общественные зоны - это то, что житель и его гости видят в первую очередь. Это своего рода визитная карточка дома. Для большинства мест общего пользования застройщики разрабатывают отдельный дизайн-проект. Например, у каждой очереди «Северной долины» свой стиль отделки и оформления входных групп.

ОФИЦИАЛЬНО

- У разных людей свое представление о том, как должны выглядеть места общего пользования, поэтому наша компания проводит опросы покупателей, чтобы узнать их мнение по этому поводу, - говорит Алексей Гусев. - Основные требования - чтобы парадные были просторными, светлыми, красивыми. Есть пожелания и по функциональности: побольше места для колясок и велосипедов. Естественно, все это учитываем при строительстве.

Новое жилье не ограничивает возможности

Новые дома в Петербурге строятся так, чтобы жить в них было комфортно, в том числе и маломобильным горожанам.

В Петербурге разработаны и применяются Региональные проектные решения, благодаря которым все новые жилые дома, детские сады, школы и больницы оборудуют для посещения маломобильными группами населения, в том числе инвалидами-колясочниками.

- Нормативы современного проектирования объектов обязывают и заказчика и застройщика обеспечить полную доступность для маломобильных групп населения, - говорит председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко. - Причем не только для инвалидов-колясочников,

но и для людей с нарушением опорно-двигательного аппарата, мам с колясками, пожилых людей, которым сложно подниматься по ступеням и проходить большие расстояния. Чтобы не было препятствий на пути маломобильных групп, предусмотрены необходимые инженерные сооружения - пандусы, специальные подъемники. Все наши действия сегодня направлены на то, чтобы в обществе для всех людей двери были открыты.

Нормы, конечно, рекомендуемые к применению коммерческим компаниям, но практически все крупные застройщики проектируют жилье с их учетом.

Последний штрих

Квартира с отделкой, в которую можно заселиться сразу после получения ключей, делает впечатление от дома еще более приятным. Во-первых, готовность жилья очень важна для покупателей, которые воспользовались ипотекой. Во-вторых, жизнь в доме будет куда спокойнее без постоянного шума соседской дрели и перфоратора. Но самое главное - это позволяет сохранить в чистоте лифты, входные группы, лестничные площадки, потому что их не используют для транспортировки стройматериалов.

- Чем доступнее жилье, тем важнее новоселам въехать в квартиру как можно быстрее, - говорит Алексей Гусев. - Но всегда есть определенная категория клиентов, которые предпочитают сами делать

ремонт. Каждый третий покупатель предпочел приобрести квартиру без отделки. Поэтому мы решили разнообразить наше предложение. В проекте «Северная долина» есть корпуса, в которых жилье сдается без отделки.

ЭТО ИНТЕРЕСНО

Теория разбитых окон

Благоустройство территории для застройщиков стало не просто созданием красивых элементов во дворе и доме. Девелоперы пришли к пониманию, что продуманные общественные пространства - это лучший показатель культуры и взросления общества. Существует даже интересная теория о том, что при виде какого-либо беспорядка люди перестают вести себя цивилизованно. Согласно данной теории, если кто-то разбил стекло в доме и никто не вставил новое, то вскоре ни одного целого окна в этом здании не останется, а потом начнется мародерство. И в то же время чем чище и уютнее пространство вокруг человека, тем меньше вероятность, что он нарушит порядок и даже закон.

Теория была разработана в 1982 году и нашла широкое применение на практике - сначала в Нью-Йорке, а затем и во многих других городах США, Европы, Южной Африки, Индонезии.