Самые удивительные новостройки Петербурга

Жилой комплекс: «Янила Кантри»

Уходящий год запомнится нам не только рекордным вводом жилья, но и необычными концепциями жилых комплексов. Расскажем о самых оригинальных и продуманных проектах, которые удивили рынок.

Несмотря на сложную экономическую ситуацию, жилое строительство в Петербурге идет своим чередом. Застройщики продолжают выводить на рынок новые объекты. Городские власти прогнозируют, что в 2014-м в Северной столице будет сдано в эксплуатацию более трех миллионов квадратных метров жилой недвижимости - такие объемы не вводились с 2008 года. Само собой, конкуренция между строительными компаниями становится жестче, и застройщикам приходится бороться за внимание клиентов.

Качественной новостройкой, сданной в срок, сегодня мало кого удивишь. Требуется что-то более интересное. В свою очередь девелоперы хорошо изучили самых придирчивых покупателей, знают их предпочтения, потребности и требования, поэтому выводят на рынок объекты с детально продуманной концепцией, стараясь предвосхищать ожидания клиентов, конкурируя друг с другом в оригинальности. На рынке появляется все больше самых разных идей, однако далеко не всегда их авторам удается добиться идеального сочетания оригинальности и удобства. Предлагаем ознакомиться с наиболее удачными, на наш взгляд, проектами, которые можно назвать действительно проработанными и концептуальными. Они предлагают потребителю не просто качественные квадратные метры, но и атмосферу, настроение, которое они хотят донести до будущих жильцов.

Жить здесь и сейчас

Жилой комплекс: «Янила Кантри»

Кто строит: «Ленстройтрест»

Чем выделяется: наслаждаться каждым моментом своей жизни, не простаивая часами в пробках, чтобы добраться до работы или, наоборот, до места отдыха, - теперь это могут позволить себе и жители мегаполиса. В жилом микрорайоне «Янила Кантри» появится абсолютная новинка для России - квартиры формата «дом-офис». Это двухуровневое жилье, первый этаж которого можно использовать под свой бизнес, а на втором - жить. Для любителей отдыха на природе, не желающих при этом отказываться от городского комфорта, предусмотрены квартиры на первых этажах с отдельным выходом во двор через террасу, а также двухуровневые апартаменты с террасами на верхних этажах с видом на парк. Дворы всех кварталов будут закрыты для проезда машин. Сами жилые дома будут невысокими: высотой восемь-девять этажей с несколькими четырнадцатиэтажными доминантами, они расположатся так, чтобы отгородить квартал от шума улиц. Внутри разместятся урбан-виллы с собственными палисадниками и террасами. Во дворах предусмотрено все для комфортного отдыха - пешеходные дорожки, детские площадки для разных возрастов. Организацией внутреннего пространства жилого микрорайона «Янила Кантри» занимается голландская компания Felixx, которая продумывает ландшафтный дизайн огромной парковой зоны внутри квартала. Парк площадью 7 га станет своеобразной экосистемой, которая сможет объединить все пять очередей.

Основная идея: философия «Живи!», которая предусматривает такие условия, чтобы жители минимум времени тратили на решение бытовых вопросов и имели максимум возможностей для гармоничной семейной жизни, воспитания детей, досуга, занятий спортом.

Фишки

- квартиры формата «дом-офис»

- закрытые для машин дворы

- урбан-виллы с собственными палисадниками и террасами

- множество спортивных и детских площадок, места для пикников, аллеи для прогулок и беседки с бесплатным Wi-Fi.

- собственный парк в центре микрорайона, половина площади микрорайона отдана под озеленение

- школа под патронажем ведущих Петербургских вузов и 3 детских сада.

В гармонии с природой

Жилой комплекс: «Силы природы»

Кто строит: О2 Development

Чем выделяется: целый квартал в поселке Мурино, между рекой Охтой и шоссе в Лаврики, застройщик возводит, используя современные экотехнологии. В итоге в жилом комплексе «Силы природы» предусмотрены и различные дополнительные характеристики: от энергосберегающих технологий, которые позволят будущим жителям сэкономить на коммунальных платежах, до систем вентиляции и очистки воды. При этом инновации позволяли сделать современный жилой комплекс доступным по цене. Благодаря цветовому решению фасадов это, пожалуй, еще и самый яркий на сегодня жилой комплекс в Девяткино. Кроме того, новый экоквартал строится по новаторской сборно-монолитной конструктивной системе КУБ-3V. Она позволяет повысить качество и надежность возводимого жилья. Также нет ограничений по изменению планировок в самих квартирах. Не забывает застройщик и об инфраструктуре: планируется построить два детских сада, школу, центр дополнительного образования. На первых этажах комплекса отведены помещения под фитнес-центры, магазины, банк, ветеринарный центр, библиотеку, салоны красоты. Ну а во дворе появятся зеленые зоны, детские и спортивные площадки, придомовая парковка.

Основная идея: экологично. Комфортно. Оптимально. В результате создаются максимально комфортные условия для проживания. Сбалансированность архитектуры, озеленения, потребления воздуха и воды.

Фишки

- оригинальный дизайн и архитектура

- использование новых технологий строительства и энергосбережения

- большая площадь остекления фасада, окна увеличенных размеров

- проект проходит сертификацию по системе BREEAM (британский «зеленый» стандарт) и имеет все шансы попасть в пятерку самых экологичных жилых комплексов России

- многоступенчатая очистка воды, собственные очистные сооружения

- по оценкам аналитиков, проект входит в топ-5 самых доступных квартир

- максимальное озеленение и ландшафтный дизайн

- спортивные площадки и рекреативные зоны

- принудительные системы вентиляции в квартирах.

Мой дом - моя крепость

Жилой комплекс: «Старая крепость»

Кто строит: «РосСтройИнвест»

Чем выделяется: жилой комплекс «Старая крепость» строится в историческом центре Мурино, в двадцати минутах ходьбы от станции метро «Девяткино». В окрестностях комплекса много зелени, а окружающая территория благоустроена: напротив ЖК расположена большая зеленая зона отдыха с пешеходными аллеями, скамейками, велодорожками. Основное преимущество проекта перед уплотнительной высотной застройкой - невысокая этажность и соседство таких же среднеэтажных домов. Все это создает комфортную, невысокую плотность населения. При этом двор в новом доме будет закрыт для сквозного проезда машин, оборудован системой доступа и видеонаблюдением за общественными зонами. Новый комплекс возводится напротив здания районной администрации, вблизи расположены действующий муниципальный детский сад, продуктовый супермаркет, хозяйственный универсам, аптека, кафе, дом быта. Кроме этого, застройщик планирует построить супермаркет продуктовых и хозяйственных товаров, ателье бытовых услуг, кафе, пекарню, фитнес-центр. Отдельное помещение займет культурно-образовательный центр, где жители найдут себе занятия по душе, такие как английский язык, занятия по самообороне, изучение информационных технологий.

Основная идея: отсутствие перенаселенности в районе, где расположен жилой комплекс. Новый дом будет небольшой этажности - максимум тринадцать этажей, что позволит жильцам чувствовать себя комфортно в районе с относительно небольшой плотностью населения.

Фишки

- необычная архитектурная концепция - воплощение образа старой русской крепости

- поблизости расположена старинная водонапорная башня, что дополняет архитектурный образ комплекса, а между ЖК и дорогой растут вековые дубы

- закрытый уютный двор, современная система безопасности

- просторные входные холлы с зоной для общения и ожидания гостей, выполненные по дизайнерскому проекту

- возможность заказать у застройщика полную чистовую отделку с широким выбором материалов.

Комплексный подход и внимание к мелочам

Жилой комплекс: «Чистое небо»

Кто строит: застройщик - Setl City, эксклюзивный продавец - «Петербургская Недвижимость»

Чем выделяется: территория жилого комплекса в Приморском районе Петербурга, в зоне Каменка, будет застраиваться так, чтобы из окон квартир открывались виды на зелень, прогулочные и пешеходные зоны. Квартиры будут солнечными благодаря особенностям проектирования, а расстояния между домами достаточно для того, чтобы люди чувствовали себя комфортно. Этому же способствует разновысотная застройка комплекса. Рядом с жилым комплексом появится большой парк - благоустроенная зона у реки Каменки с пешеходными аллеями, скамейками, дорожками, набережной, а к моменту завершения проекта согласно планам города уже заработает новая станция метро. На территории ЖК появится социальная инфраструктура, а во встроенных помещениях на первом и втором этажах домов откроются кафе и магазины, булочные или пекарни, аптеки, медицинские и детские развивающие центры, отделения банков. Также проект будет обеспечен спортивными объектами, велопарковками, колясочными, зонами Wi-Fi во дворах и многими другими элементами комфортной жизни.

Основная идея: единый архитектурный стиль домов и внутренняя организация территории должны сделать проживание в жилом комплексе комфортным. Большая часть объектов инфраструктуры будет построена внутри квартала: здесь появятся четыре школы, восемь детсадов, две поликлиники, спорткомплекс, объект культуры и искусства. А жилые здания будут располагаться по периметру этой общественно-деловой зоны.

Фишки

- примерно половина участка отдана под озеленение

- большой внутренний двор протяженностью полтора километра, свободный от машин, предназначенный для прогулок и отдыха жителей

- неповторимые видовые характеристики: зеленые внутренние дворы, просторы Юнтоловского заказника, река Каменка, протекающая вдоль всего квартала

- микрорайон будет опоясывать велодорожка, где можно будет покататься, не пересекаясь с автомобилями

- центром притяжения микрорайона, помимо парка, станет живописный фонтан.