Где в Петербурге купить квартиру для семьи
5
НЕОЧЕВИДНЫХ, НО ВАЖНЫХ ПРИЗНАКОВ КВАРТАЛА, В КОТОРОМ УДОБНО ЖИТЬ ВМЕСТЕ С ДЕТЬМИ

Изучаем 19-й квартал - новый семейный микрорайон жилого комплекса «Цветной город»

Где купить квартиру молодой семье в Санкт-Петербурге: 5 полезных советов

Молодому человеку для счастья достаточно комнаты, молодоженам - студии или небольшой «однушки». Однако с появлением детей все меняется. Родители начинают ценить такие мелочи, на которые раньше и внимания не обращали: размер лифта, ширину холла, количество квартир на этаже, окружение дома, расстояние до ближайшего парка развлечений или торгового центра. И это понятно: каждому хочется, чтобы детство у сыновей и дочек было счастливым и безопасным, а семейной жизни не мешали посторонние проблемы.

Вместе со строителями, психологами и дизайнером выясняем, каким должен быть идеальный район для семьи с детьми и как выбрать в нем удобную и уютную квартиру.

Молодому человеку для счастья достаточно комнаты, молодоженам - студии или небольшой «однушки». Однако с появлением детей все меняется. Родители начинают ценить такие мелочи, на которые раньше и внимания не обращали: размер лифта, ширину холла, количество квартир на этаже, окружение дома, расстояние до ближайшего парка развлечений или торгового центра. И это понятно: каждому хочется, чтобы детство у сыновей и дочек было счастливым и безопасным, а семейной жизни не мешали посторонние проблемы.

Вместе со строителями, психологами и дизайнером выясняем, каким должен быть идеальный район для семьи с детьми и как выбрать в нем удобную и уютную квартиру.

1
не обязательно центр
Почти всегда выбор будущей квартиры начинается с района. Многие семьи начинают искать варианты поближе к центру и рядом с метро. Почему? Мол, так удобнее, все рядом. А ведь если подумать, то для семей с детьми близость к центру с его суетой и вечным шумом сама по себе не очень важна. Гораздо актуальнее, чтобы рядом с домом были садики, школы, спортивные и торговые центры, парки и на дорогу до центра (если, к примеру, хочется в театр, музей или на концерт) много времени не уходило. Получается, что если вся нужная социалка под боком, а на то, чтобы добраться до любой точки города уходит 30-40 минут, спальный район может стать очень хорошим вариантом.

19-й квартал жилого комплекса «Цветной город», который строит «Группа ЛСР», как раз и предлагает то самое сочетание близости к природе и городского комфорта, которое необходимо семьям с детьми. С севера новые дома ограничены береговой линией Муринского ручья, с востока - живописной рекой Охтой, а неподалеку находится крупный лесной массив Ржевского полигона. Что интересно: новостройки возводятся на землях бывшего совхоза «Ручьи», а значит, будущим новоселам можно не переживать за экологию места. При этом у квартала есть отдельный заезд на кольцевую автодорогу с действующими выездами на Пискаревскую и Шафировскую развязки (сама магистраль находится в отдалении), так что из комплекса можно быстро добраться в любые районы Петербурга или Ленобласти.

Нужно к метро? Не проблема! До подземки - станций «Академическая» и «Гражданский проспект» - можно доехать за пятнадцать минут, причем несколькими путями. Так что в случае пробок всегда можно выбрать менее загруженный маршрут.

- Часто можно услышать, как одни районы города хвалят, другие ругают. Но правильность выбора - это понятие абстрактное, потому что зависит от собственного опыта, внутреннего мира, характера, окружающего мира, желаний, предпочтений. Думаю, нужно получить как можно больше информации о месте, в котором вы собираетесь жить, но в то же время прислушиваться и к своим ощущениям. Главное - все как следует продумать и взвесить, к чему вы потенциально готовы, а к чему точно нет.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Константин САВЧЕНКО, психолог, специалист по личному благополучию:

В каком районе выбрать квартиру

1
не обязательно центр
Почти всегда выбор будущей квартиры начинается с района. Многие семьи начинают искать варианты поближе к центру и рядом с метро. Почему? Мол, так удобнее, все рядом. А ведь если подумать, то для семей с детьми близость к центру с его суетой и вечным шумом сама по себе не очень важна. Гораздо актуальнее, чтобы рядом с домом были садики, школы, спортивные и торговые центры, парки и на дорогу до центра (если, к примеру, хочется в театр, музей или на концерт) много времени не уходило. Получается, что если вся нужная социалка под боком, а на то, чтобы добраться до любой точки города уходит 30-40 минут, спальный район может стать очень хорошим вариантом.

19-й квартал жилого комплекса «Цветной город», который строит «Группа ЛСР», как раз и предлагает то самое сочетание близости к природе и городского комфорта, которое необходимо семьям с детьми. С севера новые дома ограничены береговой линией Муринского ручья, с востока - живописной рекой Охтой, а неподалеку находится крупный лесной массив Ржевского полигона. Что интересно: новостройки возводятся на землях бывшего совхоза «Ручьи», а значит, будущим новоселам можно не переживать за экологию места. При этом у квартала есть отдельный заезд на кольцевую автодорогу с действующими выездами на Пискаревскую и Шафировскую развязки (сама магистраль находится в отдалении), так что из комплекса можно быстро добраться в любые районы Петербурга или Ленобласти.

Нужно к метро? Не проблема! До подземки - станций «Академическая» и «Гражданский проспект» - можно доехать за пятнадцать минут, причем несколькими путями. Так что в случае пробок всегда можно выбрать менее загруженный маршрут.

- Часто можно услышать, как одни районы города хвалят, другие ругают. Но правильность выбора - это понятие абстрактное, потому что зависит от собственного опыта, внутреннего мира, характера, окружающего мира, желаний, предпочтений. Думаю, нужно получить как можно больше информации о месте, в котором вы собираетесь жить, но в то же время прислушиваться и к своим ощущениям. Главное - все как следует продумать и взвесить, к чему вы потенциально готовы, а к чему точно нет.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Константин САВЧЕНКО, психолог, специалист по личному благополучию:

В каком районе выбрать квартиру

Карта района 19 квартала

Карта района 19 квартала

Ближайшие станции метро
:
Кликните на название станции, чтобы увидеть маршрут
Поселившись в жилом комплексе «Цветной город», вы не потеряете статус петербуржца, так как он, включая новый 19-й квартал, строится в Красногвардейском районе Северной столицы. Для семей с детьми это, к примеру, означает более высокий, по сравнению с областными, размер пособий.

ВАЖНО!
2
саНКТ пЕТЕРБУРГ
Городская прописка открывает для маленьких новоселов массу возможностей: можно выбрать любую школу, садик, пользоваться всеми образовательными центрами и клубами Санкт-Петербурга. Но так приятно, когда все это есть рядом с домом и не надо ломать голову, куда отдавать детсадовца или первоклашку. На территории 19-го квартала будет 22 дома высотой от 16 до 25 этажей, также появятся 2 детских сада и школа.
Первые 4 дома планируется сдать уже в 2020 году, следом построят школу и детские сады. К тому времени на первых этажах жилых домов откроются аптеки, кафе и рестораны, салоны красоты. А еще новоселы смогут пользоваться инфраструктурой обжитых районов, которые находятся недалеко от комплекса. В 15-минутной доступности от жилого комплекса будет 9 школ, 20 детских садов, 11 поликлиник, а также магазины и спортивные клубы.
Прописка

Квартира с пропиской в Санкт-Петербурге

19
ШКОЛА И 2 ДЕТСКИХ САДА
ТОРГОВЫе ЦЕНТРы и юлмарт
КРЫТЫе ПАРКОВКи
велодорожка
3 станции метро рядом с жилым комплексом, 15 минут езды до метро
поликлиники рядом с кварталом
3

Разнообразим отдых, заботимся о безопасности

Детские площадки, скамейки, газоны - все это давно стало джентльменским набором современной новостройки. Большинству новоселов такого благоустройства достаточно, но семьи хотят большего. Некоторые родители гуляют с маленькими детьми два-три раза в день. Чтобы не сойти с ума от однообразия, маршрут прогулок желательно менять. Сегодня площадка, завтра прогулка в парк, послезавтра - к реке. Дети постарше могут гулять возле дома сами, но только если двор видно из окна, поблизости нет машин, а ребятам есть чем заняться.

Жители 19-го квартала жилого комплекса «Цветной город» смогут себе это позволить: вместе с домами на территории появятся прогулочные зоны, спортивная и детская площадки с атравматическим покрытием для разных возрастов.

По периметру квартала и в проездах между домами будут организованы велодорожки. Только представьте: малыши спокойно возятся в песочнице, ребята постарше катаются с горки, а подростки играют в мяч и подтягиваются на турниках. И никто друг другу не мешает.

Ну а поскольку дома квартала 19-го жилого комплекса «Цветной город» строятся вдоль живописного леса и реки Охты, то в хорошую погоду можно будет всей семьей отправиться погулять подальше на природе.
- Игровые комплексы во дворе современных новостроек - прекрасная возможность для общения и социального развития. В таких местах собираются дети разных возрастов, они учатся дружить и разрешать конфликты, соревнуются и добиваются первых личных побед, учатся проигрывать. Именно в таком здоровом соперничестве рождаются целеустремленность и способность не опускать руки. Если учесть, что в современных семьях преимущественно один-два ребенка, то игра во дворе для таких детей становится иногда единственной возможностью научиться строить отношения с людьми на разных уровнях (младше, старше, на равных), а ведь от этого во многом зависит дальнейший успех в деловых и личных отношениях.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Анна КОНДРАТЬЕВА, детский психолог:
Шум и пыль не будут досаждать жителям, поскольку дома возводятся вдали от КАД. Для владельцев автомобилей в 19-м квартале запланированы как закрытые многоуровневые паркинги, так и открытые парковки.
4
Важные
Мамы (и многие папы тоже) согласятся: выйти из квартиры с маленькими детьми - целый квест. Старший просит взять его велосипед, средний - пакет с машинками, малышу нужна коляска. Кстати, об этом детском транспорте: на форумах новоселы часто рассказывают о том, как коляску приходится буквально втискивать в парадное и портить свежий ремонт.

мелочи
«
»
«Группа ЛСР» - тот застройщик, который старается учитывать потребности всех жильцов и создавать для них доступное жилье в буквальном смысле слова. Входные двери в подъезды домов 19-го квартала спроектированы вровень с землей, чтобы коляску можно было закатывать без мучений. Лифты и дверные проемы шире стандартных. В большинстве домов «Цветного города» на первых этажах предусмотрены удобные колясочные. Там можно оставить не только коляску, но и велосипеды, беговелы, самокаты. Это сэкономит пространство внутри квартиры, а пыль и грязь с улицы не попадает в дом.

Важные мелочи при выборе квартиры

5

Хорошие соседи

Наверняка многие слышали, что перебор студий в доме - это не очень хорошо. Да, это отличный вариант для молодежи, семейных пар без детей, арендаторов. Но вот жить рядом с такими соседями удовольствие не очень большое. Хотя бы потому, что образ жизни у каждого свой. У вас режим с тихим часом, а у них шумные вечеринки и музыка. Для вас этот дом - постоянное жилье, а для них - временное. Поэтому при разработке квартирографии в 19-м квартале «Цветного города» было решено полностью отказаться от студий. Более того, на его территории появятся три «семейных дома», где «двушки» и «трешки» составят более 60 процентов от общего количества квартир. Так что окружать вас будут такие же семьи с похожими запросами и образом жизни. Можно будет познакомиться с соседями, у детей появятся друзья.

- Многие покупатели предвзято относятся к европланировкам, считая, что кухня обязательно должна быть изолированной. Действительно, до некоторых пор так и было: архитекторы стремились защитить обитателей квартиры от запахов и грязи.

Но современная кухня - с плитой, вытяжкой и другой бытовой техникой - совершенно не заслуживает изоляции. То же самое касается прихожей: отделять ее от жилого пространства дверью имеет смысл разве что в загородном доме - там это обосновано соображениями теплосбережения.

Еще один стереотип, который мешает купить квартиру мечты, - предвзятое отношение к угловым квартирам. Раньше они и правда были холодными, но современные строительные технологии вместе с более высокими требованиями к теплоизоляции и энергоэффективности конструкций исключают такую проблему. Более того, угловая квартира по сравнению с односторонней имеет только плюсы. Самые большие из них - возможность сквозного проветривания и больше света.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Илья ХАРЧЕНКО, дизайнер интерьера, специалист по проектированию:

Семейные планировки

Важный момент: выбирая квартиру, мамам и папам не стоит жертвовать собственным удобством. Никаких: «поспим в гостиной, лишь бы детям хорошо было»! Родителям нужна изолированная спальня, свое пространство, а гостиную или большую кухню лучше оставить общей территорией.

В 19-м квартале очень большой выбор квартир - от классических однокомнатных до четырехкомнатных с европланировкой.
На заметку
Есть варианты с двумя санузлами, просторными лоджиями, есть и двусторонние квартиры! В семейных домах, о которых мы говорили чуть выше, просторные кухни площадью от 10 квадратных метров. И это еще не все: в квартирах с европланировками объединение кухни с гостиной дает примерно 18 квадратных метров пространства для совместного досуга.

Семейные покупатели, как правило, не готовы нырять в ремонт с непредсказуемыми расходами и откладывать переезд на неопределенный срок. Квартиры с отделкой - хороший вариант для тех, кто не хочет еще полгода спотыкаться о рулоны с обоями и ютиться всей семьей в одной комнате. Отделка квартир в 19-м квартале - это обои под покраску, качественный линолеум, установленные счетчики, вся необходимая сантехника.

В 19-м квартале очень большой выбор квартир - от классических однокомнатных до четырехкомнатных с европланировкой.

Семейные планировки

Семейные планировки

Важный момент: выбирая квартиру, мамам и папам не стоит жертвовать собственным удобством. Никаких: «поспим в гостиной, лишь бы детям хорошо было»! Родителям нужна изолированная спальня, свое пространство, а гостиную или большую кухню лучше оставить общей территорией.

В 19-м квартале очень большой выбор квартир - от классических однокомнатных до четырехкомнатных с европланировкой.
На заметку
Есть варианты с двумя санузлами, просторными лоджиями, есть и двусторонние квартиры! В семейных домах, о которых мы говорили чуть выше, просторные кухни площадью от 10 квадратных метров. И это еще не все: в квартирах с европланировками объединение кухни с гостиной дает примерно 18 квадратных метров пространства для совместного досуга.

Семейные покупатели, как правило, не готовы нырять в ремонт с непредсказуемыми расходами и откладывать переезд на неопределенный срок. Квартиры с отделкой - хороший вариант для тех, кто не хочет еще полгода спотыкаться о рулоны с обоями и ютиться всей семьей в одной комнате. Отделка квартир в 19-м квартале - это обои под покраску, качественный линолеум, установленные счетчики, вся необходимая сантехника.

В 19-м квартале очень большой выбор квартир - от классических однокомнатных до четырехкомнатных с европланировкой.

Семейные планировки

Семейные планировки

Важный момент: выбирая квартиру, мамам и папам не стоит жертвовать собственным удобством. Никаких: «поспим в гостиной, лишь бы детям хорошо было». Родителям нужна изолированная спальня, свое пространство, а гостиную или большую кухню лучше оставить общей территорией.

В 19-м квартале очень большой выбор квартир - от классических однокомнатных до четырехкомнатных с европланировкой.
На заметку
Есть варианты с двумя санузлами, просторными лоджиями, есть и двусторонние квартиры! В семейных домах, о которых мы говорили чуть выше, просторные кухни площадью от 10 квадратных метров. И это еще не все: в квартирах с европланировками объединение кухни с гостиной дает примерно 18 квадратных метров пространства для совместного досуга.

Семейные покупатели, как правило, не готовы нырять в ремонт с непредсказуемыми расходами и откладывать переезд на неопределенный срок. Квартиры с отделкой - хороший вариант для тех, кто не хочет еще полгода спотыкаться о рулоны с обоями и ютиться всей семьей в одной комнате. Отделка квартир в 19-м квартале - это обои под покраску, качественный линолеум, установленные счетчики, вся необходимая сантехника.

В 19-м квартале очень большой выбор квартир - от классических однокомнатных до четырехкомнатных с европланировкой.

Семейные планировки

Семейные планировки

Важный момент: выбирая квартиру, мамам и папам не стоит жертвовать собственным удобством. Никаких: «поспим в гостиной, лишь бы детям хорошо было». Родителям нужна изолированная спальня, свое пространство, а гостиную или большую кухню лучше оставить общей территорией.

В 19-м квартале очень большой выбор квартир - от классических однокомнатных до четырехкомнатных с европланировкой.
На заметку
Есть варианты с двумя санузлами, просторными лоджиями, есть и двусторонние квартиры! В семейных домах, о которых мы говорили чуть выше, просторные кухни площадью от 10 квадратных метров. И это еще не все: в квартирах с европланировками объединение кухни с гостиной дает примерно 18 квадратных метров пространства для совместного досуга.

Семейные покупатели, как правило, не готовы нырять в ремонт с непредсказуемыми расходами и откладывать переезд на неопределенный срок. Квартиры с отделкой - хороший вариант для тех, кто не хочет еще полгода спотыкаться о рулоны с обоями и ютиться всей семьей в одной комнате. Отделка квартир в 19-м квартале - это обои под покраску, качественный линолеум, установленные счетчики, вся необходимая сантехника.

В 19-м квартале очень большой выбор квартир - от классических однокомнатных до четырехкомнатных с европланировкой.

Семейные планировки

Семейные планировки

Важный момент: выбирая квартиру, мамам и папам не стоит жертвовать собственным удобством. Никаких: «поспим в гостиной, лишь бы детям хорошо было». Родителям нужна изолированная спальня, свое пространство, а гостиную или большую кухню лучше оставить общей территорией.

В 19-м квартале очень большой выбор квартир - от классических однокомнатных до четырехкомнатных с европланировкой.
На заметку
Есть варианты с двумя санузлами, просторными лоджиями, есть и двусторонние квартиры! В семейных домах, о которых мы говорили чуть выше, просторные кухни площадью от 10 квадратных метров. И это еще не все: в квартирах с европланировками объединение кухни с гостиной дает примерно 18 квадратных метров пространства для совместного досуга.

Семейные покупатели, как правило, не готовы нырять в ремонт с непредсказуемыми расходами и откладывать переезд на неопределенный срок. Квартиры с отделкой - хороший вариант для тех, кто не хочет еще полгода спотыкаться о рулоны с обоями и ютиться всей семьей в одной комнате. Отделка квартир в 19-м квартале - это обои под покраску, качественный линолеум, установленные счетчики, вся необходимая сантехника.

В 19-м квартале очень большой выбор квартир - от классических однокомнатных до четырехкомнатных с европланировкой.

Семейные планировки

Все возможно!

Главное, чего хотят люди от жизни в современном мегаполисе, - это удобная, понятная и доброжелательная среда, хорошо продуманное и легкое в использовании пространство, которое неравнодушные и интересные друг другу люди наполнят содержанием и смыслом.

19-й квартал жилого комплекса «Цветной город» задуман именно как сообщество единомышленников - людей, для которых семья важнее всего. А купить квартиру, если у вас есть дети, - не самая сложная задача. Нужно лишь захотеть!

Все возможно!

Главное, чего хотят люди от жизни в современном мегаполисе, - это удобная, понятная и доброжелательная среда, хорошо продуманное и легкое в использовании пространство, которое неравнодушные и интересные друг другу люди наполнят содержанием и смыслом.

19-й квартал жилого комплекса «Цветной город» задуман именно как сообщество единомышленников - людей, для которых семья важнее всего. А купить квартиру, если у вас есть дети, - не самая сложная задача. Нужно лишь захотеть!

Проект подготовлен специально для «Группы ЛРС», проектная декларация наш.дом.рф
Текст: Любовь Холопова
Верстка: Мария Газеева
Фото: «Группа ЛСР», freepik.com, unsplash.com