Как организовать парковку во дворе и не нарушить правила

Количество автомобилей в Петербурге неумолимо растет, а вот парковочных мест не прибавляется. Водители ставят машины куда попало - на тротуары и газоны. В итоге между соседями - автомобилистами и пешеходами - разгораются настоящие войны. Между тем решить проблему парковок в петербургских дворах хоть и сложно, но возможно.

Шаг 1. Изучите законы

Это первое, что нужно сделать, чтобы понять, есть ли вообще возможность обустроить во дворе легальную автостоянку. Например, по санитарным нормам открытая стоянка на одиннадцать - пятьдесят машин должна находиться не меньше чем в пятнадцати метрах от фасада жилого дома с окнами. Если во дворе будут ночевать от пятидесяти до ста машин, то свободное место надо искать в 25 метрах от стены.

Самое главное, чтобы пожарные подъезды к дому не оказались перекрытыми и аварийные службы, а также скорая помощь могли подъехать к любому парадному. Так, для зданий высотой меньше тридцати метров (стандартные девяти-

этажки) достаточно одного проезда шириной не меньше шести метров. Для высоток таких проездов должно быть больше.

Полезные документы: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 («Санитарно-защитные зоны»); «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон № 123 от 22.07.2008).

Шаг 2. Создайте инициативную группу

Решение о том, как использовать придомовую территорию, должны принимать собственники. Для этого нужно организовать общее собрание и заручиться письменной поддержкой каждого жителя дома. Имейте в виду - у новой парковки обязательно будут и сторонники, и противники, ведь машины есть не у всех. Попытайтесь договориться с соседями.

Выберите инициативную группу и ее председателя, который станет официальным представителем жителей дома.

- Скорее всего активистам придется лично обойти все квартиры, пообщаться с людьми, собрать подписи и составить протокол о проведении заочного собрания собственников. Такая форма законом допускается, но необходимо, чтобы все документы были оформлены правильно, - говорит юрист Михаил Одинцов. - В частности, в протоколе необходимо прописать полномочия главы инициативной группы, чтобы потом не возникло вопросов ни у чиновников, ни у самих жильцов.

Шаг 3. Идите по инстанциям

После того как протокол общего собрания будет составлен, глава инициативной группы может обратиться в районный Комитет по земельным ресурсам и землеустройству с просьбой выделить участок под автостоянку. В идеале чиновники должны рассмотреть заявление за три дня и принять решение. Но на практике эта процедура может затянуться, особенно если протокол собрания составлен с нарушениями или на территории находятся какие-то элементы благо-

устройства, к примеру, скамейки или клумбы. Проблемы могут возникнуть и в том случае, если земля, помимо вас, интересна местным властям или предпринимателям.

- Важный момент, который нужно знать: будущую парковку нужно согласовать с ГИБДД и в районном Комитете по градостроительству и архитектуре. После этого можно спокойно строить, - продолжает Михаил Одинцов. - Некоторые пренебрегают обращением в эти инстанции, но если потом к строительству стоянки возникнут претензии, разрешение этих организаций станет спасением.

Полезные документы: Приложение № 1 к распоряжению КЗРиЗ № 1555-рк от 11.08.2006 «Инструкция по формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом».

Шаг 4. Собирайте деньги и стройте

Когда все документы будут оформлены и появятся законные основания на обустройство автостоянки, необходимо собрать с жильцов деньги, нанять проектную организацию, а потом - строителей. Так что членам инициативной группы снова придется плотно общаться с жильцами - разъяснять, на что ушли средства. Люди имеют право знать, во сколько обойдется строительство, как будет выглядеть новая стоянка и не придется ли им переплачивать.