Исторические дома на Тележной улице снесут до конца января

Фото: Санкт-Петербургское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры

Хранить или сносить? Извечный петербургский спор. Который решился не в пользу пяти расселенных домов на Тележной улице: дореволюционные здания, признанные аварийными, планируют разобрать до февраля. Но градозащитники считают, что властям просто не охота с ними возиться.

ХРАНИТЕЛИ ФАСАДОВ

Дома №21-29 не памятники, но относятся к историческим как построенные до 1917 года и формируют уличный фронт застройки. Городской закон дореволюционные дома бережет: сносить их разрешено, только если они аварийные, и то с полным восстановлением внешнего облика.

Доселе жилые, здания 21 литера А, 23 литера А, 25-27 литера А, 29 литеры А и Г расселили пару лет назад. Официально, как раз из-за их аварийного состояния: способствовало строительство под ними «оранжевой» ветки метро, и капремонт, проведенный в советское время, не спас. Жизнь продолжает кипеть только в доме №31, который планируют опустошить в следующем году: новые квартиры или компенсации предоставят 35 семьям.

Фото: Санкт-Петербургское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры

На августовском выездном совещании с участием вице-губернаторов Игоря Албина и Михаила Мокрецова, посвященном Тележной, ветхие дома решили реконструировать с сохранением исторических фасадов.

– В рамках реконструкции поручено воссоздать архитектурный вид зданий, сохранить элементы декора фасадов и другие детали экстерьера, представляющие историко-культурную ценность, – подытожили на совещании. – Вместе с тем, использование зданий должно соответствовать современным требованиям безопасности.

ПОДЛЕЖАТ СНОСУ

Конкурс, объявленный Фондом капитального строительства и реконструкции 19 октября, для горожан «стал полной неожиданностью»: дома 21-29 пустили под снос за бюджетные деньги. Или, если дословно, выставили на «обследование и разборку аварийных конструкций». По документам тендера, разобрать пять исторических зданий и законсервировать их фундаменты должны до 26 января. За работы город готов заплатить более 39,9 миллиона рублей. Статья бюджета – «Расходы на снос аварийных домов».

Фото: Санкт-Петербургское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры

Следом, 30 октября, на сайте госзакупок появился еще один конкурс, на проектирование реконструкции под размещение многофункционального молодежного досугового центра. Проект, который обойдется бюджету Петербурга в 29,4 миллиона, должен быть готов к 11 декабря 2018-го.

– Здания 21-29 признаны подлежащими сносу, а дом 29 литера Г – реконструкции, – сообщили на выездном совещании с Игорем Албиным и вице-губернатором Николаем Бондаренко 3 ноября. – Разборку аварийных конструкций планируется завершить до конца 2017 года.

ВПОЛНЕ СЕБЕ РЕАЛЬНОСТЬ

Градозащитники сделали вывод, что «руководство города не хочет возиться» с реконструкцией.

– Мы не согласны с тем, что тотальный снос этих исторических зданий необходим и неизбежен, – считают в петербургском отделении Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры. – Состояние домов тяжелое, но сохранить хотя бы фасады некоторых из них вполне реально. А администрация Центрального района с момента расселения последовательно добивалась сноса.

Фото: Санкт-Петербургское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры

Районные власти подготовили и передали в Комитет по охране памятников концепцию использования заново отстроенных зданий Тележной. Она охватит 8,5 тысячи квадратных метров, а с учетом дома №31 – все 12 тысяч «квадратов».

– Молодежный центр включит киноконцертный зал на 500 мест и конференц-зал на 150 мест, – объяснял глава района Андрей Хлутков. – В нем смогут разместиться Центр молодежных межрегиональных контактов, Малая академия искусств, танцевальные и хореографические классы, творческие кружки. Это повысит охват молодежи и ее вовлеченность в жизнь города.

Вот только не все горожане верят в светлое будущее новоделов Тележной: кто-то опасается, что Молодежный центр потихоньку превратиться в какие-нибудь элитные апартаменты. Вчера градозащитники призвали горожан писать о грядущем сносе Владимиру Путину.

«БУДЕТ ТО, ЧТО БУДЕТ»

Федеральную антимонопольную службу мечты Центрального района Петербурга тоже не вдохновили: 2 ноября конкурс о сносе приостановили. На защиту домов встал и кинорежиссер Александр Сокуров, который потребовал ответа от Георгия Полтавченко.

– Постоянно происходит подтасовка, подделка документов с целью оправдания сносов исторических зданий, а КГИОП поддерживает и оправдывает такие деструктивные действия, – объяснил Сокуров. – Губернатор должен извиниться за незаконные сносы исторических зданий. Правительство должно признать совершенные нарушения закона и заявить о них в прокуратуру.

Фото: Санкт-Петербургское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры

Тем временем руководитель группы экспертов постоянной комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и имущественным вопросам ЗакСа Александр Карпов объясняет, что с 2008 года, когда дома признали аварийными, «у всех энтузиастов было дофига времени, чтобы разработать свой проект реконструкции и приспособления».

– К сожалению, предложения поступали не от обеспокоенных сохранением среды горожан, а от девелоперов и районной администрации, – сообщает Карпов. – В этой конкуренции мерзкие девелоперы проиграли: они предлагали всякие коммерческие функции, хотели еще и прибыли для себя, а это не пользуется поддержкой в среде хранителей среды. Поэтому будет то, что будет.

КОМПЕТЕНТНО:

Руководитель архитектурного бюро «Студия-17», заслуженный архитектор России Святослав Гайкович:

– С одной стороны, беречь что-то хорошее лучше, чем не беречь. Но с другой, порой лучше разобрать дом совсем, чем его реконструировать. Сохранять или сносить, должно зависеть от качества конкретного дома. Причем именно от качества архитектуры, а не от его физического состояния.

Но проблема Петербурга в том, что у нас слишком строгое законодательство, которое не позволяет делать даже целесообразное. По закону, дома, построенные до 1917 года, трогать нельзя. А если и сносить, то восстанавливать в том же виде. И это требование довольно абсурдное, потому что очень часто дореволюционные постройки не просто плохонькие, но и являются градостроительными ошибками.

Историко-культурная экспертиза говорит о качестве архитектуры дома. Но если он возведен до 1917 года, сохранить или воссоздать его придется вне зависимости от выводов экспертов. Это сильно мешает развитию города. А развитие – важный элемент существования. Вот Росси при постройке Главного штаба 19 строений снес – и ничего, мы все этому очень рады.

СПРАВКА «КП»:

Тележная улица (тогда еще Новая Першпективная) появилась на картах в середине XVIII века. Проходя от нынешней площади Восстания и до площади Александра Невского, она включала современные Гончарную и Тележную и, в свое время, имела все шансы стать вторым Невским проспектом.

Большинство домов на участке от Кременчугской до улицы Профессора Ивашенцова обрели свой нынешний облик в начале прошлого столетия. Так, дом №21 был возведен в 1902 году, дома 23, 27 и 29 – в 1901-ом, дом 25 – в 1898 году.