Содержание жилья в Петербурге подорожает на 8,5 процентов. Но не для всех

Новые расценки продержатся ровно год.

Фото: ПЫХАЛОВА Юлия (архив).

С 1 июля 2023 года в Санкт-Петербурге вырастет плата за содержание жилого помещения. Такое решение уже принял петербургский Комитет по тарифам: отдавать придется на 8,5 процента больше, чем сейчас. Однако очередное повышение тарифов коснется не всех - только тех, кто пользуется внаем государственным жильем, и собственников квартир в многоквартирных домах (МКД), которые не принимали размер соответствующей платы на общих собраниях. Звучит слишком запутанно, поэтому сейчас объясним понятнее.

ЧТО ВХОДИТ В СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ?

Согласно документам петербургского Комитета по тарифам, содержание жилья - это услуги УК или ТСЖ по управлению домом, содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества, расходы электроэнергии, холодной и горячей воды на общие нужды, отведение сточных вод в тех же целях.

Говоря конкретными примерами, это устранение аварийных ситуаций (поломок, прорывов трубы в подвале и так далее), технадзор за состоянием лифтов, электрощитов и инженерных коммуникаций, очистка мусоропроводов, эксплуатация приборов учета. Конечно, в список входит уборка на лестничных клетках и на прилегающем к дому земельном участке, а также содержание чердаков, подвалов, подъездов.

КАКОЙ ТАРИФ?

Закон о ЖКХ не знает, что такое единый тариф на содержание жилья. Дело в том, что все многоквартирные дома разные по площади, составу общедомового имущества, степени благоустройства, значит и затраты в них тоже будут различаться. К примеру, высотке с огромной придомовой территорией придется платить за содержание значительно больше, нежели пятиэтажке с крошечным двориком.

- Жильцы вместе со своей управляющей компанией или ТСЖ должны будут установить на общем собрании плату на 2023 год, которую они считают приемлемой и обоснованной для содержания дома. Содержание квартиры с наиболее характерной для Санкт-Петербурга степенью благоустройства, в которой на одного человека приходится 25,95 кв. м, увеличится на 63,32 рублей и составит 808,60 рублей на человека в месяц - без учета платежа за общедомовые нужды, - рассказали "Комсомолке" в Комитете по тарифам.

Если собрания не проводили, то дом будет опираться на базовые цифры оплаты содержания жилья. Исходя из них, будут формироваться соответствующие графы в квитанциях.

За содержание общего имущества - 8,08 рубля, за его текущий ремонт - 6,33 рубля, за уборку земельного участка - 2,10 рубля, за потребление общей горячей воды - 0,45 рубля и т. д. Такие расценки останутся в ходу до 1 июля 2023 года, какими они станут, будет известно позднее. Новые расценки продержатся ровно год.

Что сколько будет стоить.

Фото: Ольга ЖУК. Перейти в Фотобанк КП

В таблице указаны суммы за 1 кв.м общей площади жилого помещения, руб. в месяц.

КСТАТИ

С 1 декабря 2022 года второй раз за год выросли ценники на коммунальные тарифы: дороже стало и отопление, и вода, и электроэнергия, и газ, и вывоз мусора. В среднем на 8,5 процента.

С 1 января 2023 года петербуржцев ждет еще повышение цен на проезд в общественном транспорте. Конкретикой Комитет по тарифам пока не делится, но предполагается, что поездка в метро теперь будет стоить базовые 70 рублей, а проезд в наземке - 65 рублей.

СЛОВО ЭКСПЕРТУ

Раз уж жители могут сами устанавливать размер платы за содержание жилья на собраниях, значит на некоторых услугах можно хорошо сэкономить? Как разъяснил «Комсомолке» Андрей Матюк, директор отделения Юг мультисервисной компании ДОМСПБ, меньше тарифного минимума платить все-таки не получится.

- Когда говорят о росте тарифов, то прежде всего надо понимать, что это индексация, которая позволяет сдерживать стихийный рост тарифов, - отметил Андрей Матюк. - Такое проводят в рамках инфляции и в последнее время только для платежей за коммунальный ресурс: газ, электроэнергию, воду, отопление, обращение с мусором. При этом тарифы на содержание общедомового имущества оставались неизменными. Тот тариф, который установлен профильным комитетом Санкт-Петербурга, включает в себя минимальный набор услуг и меньше быть не может. Жители совместно с УК могут установить свой тариф, отличный от «городского» - например, с большим количеством влажных уборок. Или прописать другие дополнительные услуги, которые повышают комфортность проживания.

Все изменения, подчеркнул Андрей Матюк, обязательно оформляются через общее собрание собственников, чтобы процесс был прозрачным для жильцов. Последнее слово, подытожил специалист, за самими жителями - считать приемлемой цену за те или иные услуги и их количество.