Заколоченные окна, дырявые фасады и обнищавшие торговцы: Как выглядят здания Апраксина двора, которые хотят реконструировать

"Апрашку" опять взялись реконструировать.

Фото: Вероника ОВСЯННИКОВА. Перейти в Фотобанк КП

Заколоченные окна и двери, отваливающийся кирпич и дырявые фасады, обмотанные зеленой сеткой, брошенные стулья, манекены и горы строительного мусора. Апраксин Двор. Наши дни.

Так, конечно, выглядит не вся территория старейшего вещевого рынка Петербурга. Но разруха его постепенно пожирает. Реконструировать легендарную «Апрашку» и «приспособить ее для современного использования» город тщетно пытается последние лет двадцать. 20 мая Смольный в очередной раз заявил, что реконструкции быть! Причем в ближайшие три года. Правда, речь идет лишь о двух корпусах (всего зданий здесь больше 60. - Прим. ред.). SPB.KP.RU поглядел на эти корпуса и узнал, как на рынке отреагировали на эту новость.

Это пространство между корпусами 37 и 38 на "Апрашке".

Фото: Вероника ОВСЯННИКОВА. Перейти в Фотобанк КП

ВОТ ТАК КУЛЬТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ…

Пришли на рынок мы в будний день около 12:00. В это время «эй, красавица, платье для тебя, туфли, очки» звучит еще немного сонно (ажиотаж обычно в 16:00-17:00 и в выходные. - Прим. ред.). Но, какой бы ни был соблазн забежать в «Чулочный рай», «Мир шуб» или «Свадебный салон», идем к корпусам 37-38 (Садовая, 28-30) - именно их инвестор собирается реконструировать.

Объект культурного наследия вы узнаете по растекшимся синим цифрам 37 и 38, нанесенным баллончиком на разрушающихся кирпичных стенах. Оба здания двухэтажные, но магазины и склады на первом этаже (окна второго этажа заложены кирпичами или забиты фанерой и тем, что под руку попало).

Так в Петербурге выглядит объект культурного наследия регионального значения.

Фото: Вероника ОВСЯННИКОВА. Перейти в Фотобанк КП

Сейчас здесь торгуют одеждой, обувью, постельным и нижним бельем. До сих пор в ходу подделки известных брендов: гуччи, луи, прада. Но не сказать, что торговля кипит, как в «золотые» для «Апрашки» двухтысячные. Часть магазинов закрыта, кто-то вот-вот съедет.

- Многие ушли, потому что просто аренду не могут заплатить. Сейчас люди почти не ходят на рынок - все на маркетплейсах покупают! - жалуется продавец Мадина (имя изменено. - Прим. ред.) из опустевшего 38-го корпуса. - А там они тот же товар, но за дешево продают - им же не надо, например, за аренду помещения платить.

К слову, в месяц Мадина платит за помещение около ста тысяч рублей. Последние три месяца ее обувной магазин работает в убыток. Но она не теряет надежду, что что-то изменится в лучшую сторону. Со всем Апраксиным Двором.

- Мы уже лет двадцать ждем, когда нас реконструируют. У меня за это время внуки появились! У нас договор, в котором написано «Ждите. Когда деньги появятся, будем делать. Место вам назначим», - вздыхает женщина. - Каждый год нас администрация предупреждает. Но, видимо, еще лет двадцать ждать придется.

Гуччи, Луи, Прада - надо?

Фото: Вероника ОВСЯННИКОВА. Перейти в Фотобанк КП

ТАК КОГДА ВСЕ НАЧНЕТСЯ... И ЗАКОНЧИТСЯ?

Апраксин Двор, занимающий больше 14 гектаров земли, нередко называют «город в городе», но в этом случае больше подойдет определение коммунальной квартиры. Всему мешает огромное количество собственников! Для понимания: из 160-170 тысяч квадратных метров в Апраксином Дворе городу принадлежит около 100 тысяч, остальное частная собственность. Больше всего помещений - около 60 тысяч «квадратов» - у КЦ «Питер». Он же и стал тем самым инвестором, который будет реконструировать корпуса 37-38. Вообще он был готов заняться рынком еще в 2018-м, но тогда со Смольным у него что-то не срослось.

- Заморозка проекта случилась, потому что, помимо нас и города, там еще много маленьких собственников. Как в коммуналке, да. И у каждого свои интересы, все хотят получить от этой территории что-то. С кем-то удается договориться, кто-то стоит на своем. Это же бизнес. И большие деньги. Плюс еще здесь коммуникации, которые городу принадлежат. В общем, целый клубок, который надо разматывать, - объяснили нам в КЦ «Питер». - Но дело сдвинулось с мертвой точки. Во всяком случае, с этими корпусами. Дальше посмотрим.

Объем инвестиций, кстати, составил около одного миллиарда рублей. Инвестор планирует восстановить корпуса (а это порядка пяти тысяч «квадратов», - Прим.ред.) и создать здесь торговый комплекс, сохранив при этом исторический облик фасадов.

Корпуса 37-38: было/стало. Фото: сайт citywalls.ru и Вероника ОВСЯННИКОВА

Фото: Вероника ОВСЯННИКОВА. Перейти в Фотобанк КП

Напомним, в 2008 году архитектор Крис Уилкинсон за 40 миллиардов предлагал переделать Апраксин двор до неузнаваемости: дошло аж до стеклянной крыши, прозванной в народе «облаком». В 2013-м бюро Тимура Башкаева думало отдать 40 процентов площадей под музей и коворкинги, остальное – на торговые ряды, офисы и отели.

Еще несколько проектов предлагало Архитектурное бюро «Студии 44» Никиты Явейна. Один из них Смольный в 2017 году одобрил. Согласно нему, территория, поделенная на 10 районов, будет сочетать торгово-развлекательную, деловую и культурную функции. Предполагается, что реконструкция 37-38 корпусов будет проходить как раз в этой концепции. А это значит, что там, как минимум, пространства пассажа между корпусами «накроют» стеклянной кровлей - фонарем - как это и было здесь в XIX веке.

Как сообщили в Комитете по инвестициям, эти работы должны быть завершены в течение трех лет.

Такими корпуса 37-38 могут стать в ближайшие три года. Фото: Архитектурное бюро "Студия 44"

СЛОВО ЭКСПЕРТУ

Ориентир - Никольские ряды

- Все может получиться. Уверенность подкрепляют уже реализованные проекты. Посмотрите, как сделали Никольские ряды, - рассказал урбанист Владимир Федоров в эфире утренней программы «Пять углов» на Радио «Комсомольская правда в Петербурге» (92,0 FM). - У Апраксина Двора, конечно, площадь больше и больше собственников, что вызывает вопросы. Эти 170 тысяч квадратных метров, с одной стороны, пугают масштабы. С другой - если идти постепенно, шаг за шагом, начиная с корпусов отдельных, то, наверное, это возможно. Вспомните опыт расселения коммуналок: все начинается с одной комнаты и потом потихоньку. Но если будет проявлена воля «на самом высоком уровне», то вопрос урегулирования конфликтов и требований множества собственников будет решен. Как это было сделано, например, с ВСМ или в свое время с собственниками на Воскресенской набережной.

Хотите узнать самые важные новости Петербурга? Подпишитесь на Telegram-канал «КП-Петербург», чтобы ничего не упустить.