Южный зовёт: как новый город-спутник Петербурга набирает обороты и меняет будущее юга города

Новый город-спутник Петербурга набирает обороты и меняет будущее юга города. Рендер: пресс-служба «Город-спутник «Южный».

Когда в Петербурге говорят о «Южном», всё чаще речь идёт не просто о южных районах города, а о новом крупном проекте — городе-спутнике Южный. Масштабная стройка на 2000 гектарах в Пушкинском районе уже не просто на бумаге — первая очередь жилья начала закладываться в мае 2025 года, а сейчас уже закладываются котлованы. Но за архитектурными рендерами и продажами квартир стоит куда более глубокая история — создания принципиально нового городского формата, со своей цифровой, социальной и транспортной инфраструктурой.

Город для жизни, а не для ночёвки

Город-спутник «Южный» — это не просто жилой массив. Это создание города в городе, полноценной среды, где сочетаются функции жизни, работы и образования. Уже первые очереди проекта включают в себя детский сад на 160 мест, кабинет врача общей практики и квартиры с чистовой отделкой. А вместе с жильём идут магазины, кафе, кладовые и дворы без машин — те самые детали, которые определяют комфорт повседневности.

- Мы хотим, чтобы в Южном люди жили, а не просто ночевали, как в спальных районах, — рассказывает PR директор ООО «Город-спутник «Южный» Евгения Стрельцова. — Именно поэтому мы начали не с высоток, а со среднеэтажной застройки, с удобными квартирами, кладовыми, безбарьерными входами и продуманным дворовым пространством.

Рендер: пресс-служба «Город-спутник «Южный».

Цифровой уровень — как в бизнес-классе

Цифровизация — один из ключевых элементов будущего Южного. Партнёрство с «Ростелекомом», оформленное в июне на Петербургском международном экономическом форуме, предусматривает создание интеллектуальной цифровой среды — от умных домофонов до энергоэффективного управления зданиями, от высокоскоростного интернета до автоматизации ЖКХ. Это полноценная цифровая экосистема района, аналогичная решениям, которые ранее применялись лишь в элитном строительстве.

- Такие решения раньше были доступны только в проектах бизнес-класса, — комментирует Сергей Хромов, генеральный директор ООО «Город-спутник «Южный». — Мы хотим сделать цифровой комфорт нормой для массового жилья.

В перспективе цифровая инфраструктура охватит и образовательные учреждения, и объекты здравоохранения, и бизнес-пространства. Это означает, что в районе будет удобно не только жить, но и работать — как на фрилансе, так и в офисах компаний, которые придут в будущие кластеры ИТМО Хайпарка.

Город-спутник «Южный». Рендер: пресс-служба «Город-спутник «Южный».

Финансовые решения под ключ

Сбербанк также стал партнёром проекта. Он обеспечит автоматизацию бизнес-процессов девелопера, внедрит современные банковские и платёжные сервисы, а также поможет жителям с кредитными и инвестиционными продуктами. Это позволит жителям оформлять ипотеку, оплачивать услуги и даже инвестировать в коммерческую недвижимость, не покидая района.

- Как банк-партнёр мы сосредоточимся на внедрении современных финансовых технологий, автоматизации процессов и создании цифровых решений, — говорит Дмитрий Суховерхов, председатель Северо-Западного банка Сбербанка. — Это повысит стандарты качества городской среды.

Близость, которая действительно близко

Особое внимание уделяется транспортной доступности. Уже сейчас до Южного можно добраться электричкой от Балтийского вокзала за 30 минут — ближайшая станция «Лесная» расположена в пешей доступности от первого квартала. Для автомобилистов предусмотрены удобные съезды на Киевское шоссе и выезд к КАД — дорога до кольцевой занимает всего 12 минут.

В будущем запланирован один из крупнейших транспортных проектов Петербурга последних лет: новая скоростная трамвайная линия соединит метро «Шушары» с Колпино, городом-спутником «Южный» и кампусом ИТМО Хайпарк. Инвестиции составят более 130 миллиардов рублей. Это будет полноценная легкорельсовая система, встроенная в городской транспортный каркас. Проект был оформлен в договор и скреплен подписью Губернатора Санкт-Петербурга на прошедшем экономическом форуме.

Город-спутник «Южный». Рендер: пресс-служба «Город-спутник «Южный».

ИТМО Хайпарк как магнит инноваций

Якорным элементом района станет ИТМО Хайпарк — научно-образовательный и инновационный центр, где объединятся учебные кампусы, лаборатории и высокотехнологичные бизнесы. Проект реализуется совместно с правительством РФ и Университетом ИТМО. В районе появится около 40 тысяч рабочих мест, из них 12 тысяч — в самом Хайпарке. Это будет место притяжения для студентов, учёных, IT-специалистов и инженеров со всей страны.

Для жителей это означает возможность не только жить, но и строить карьеру рядом с домом. А для города — перераспределение нагрузки с центральных районов, развитие южной агломерации и устойчивый рост экономики.

Уют, доступность и качество

Квартиры в Южном стоят от 3,9 миллиона рублей. Все они сдаются с полной отделкой, что избавляет новосёлов от долгих ремонтов и даёт возможность заселиться сразу. Планировки современны: просторные кухни-гостиные, террасы, балконы и лоджии, а также кладовые для хранения. Внутриквартальные пространства — без машин, с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.

Для удобства жителей предусмотрены коммерческие помещения на первых этажах: от магазинов и кафе до аптек и сервисных центров. В проект первой очереди уже включён детский сад и центр дополнительного образования для детей и взрослых, в следующих очередях появятся школа, ещё три детсада, поликлиника и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Город-спутник «Южный». Рендер: пресс-служба «Город-спутник «Южный».

Кому подходит «Южный»

Сегодняшний спрос показывает, что район выбирают как местные жители, так и иногородние. Молодые семьи пользуются семейной ипотекой, инвесторы выбирают студии и однокомнатные квартиры под сдачу. Благодаря гибким финансовым условиям покупки — рассрочке, льготной ипотеке, беспрецедентным скидкам — проект становится доступным и привлекательным для разных категорий покупателей.

Проект с будущим

Город-спутник «Южный» — это не просто очередной жилой комплекс. Это образец нового подхода к городскому развитию. Уже сегодня он сочетает в себе доступность, комфорт, цифровизацию и инфраструктуру. Завтра он станет центром притяжения южной агломерации Петербурга, а через несколько лет — полноправным городом в городе.

Южный — это пространство, где можно жить, работать, учиться и отдыхать, не покидая района. Именно так и выглядит современный подход к градостроительству, когда комфорт и качество становятся доступными не только в центре, но и на новых территориях.

Реклама. ООО «ЗАСТРОЙ» СПЕЦЗАСТРОЙЩИК». ИНН: 7813654242