Последнее слово общественного штаба по КРТ: Программу расселения хрущевок в Петербурге обещали доработать

Жителям хрущевок дали больше прав.

Фото: Олег ЗОЛОТО. Перейти в Фотобанк КП

Обсуждение закона о комплексном развитии территории вышло на финишную прямую. В ЗакСе Северной столицы прошло финальное заседание штаба по КРТ, где обсуждали, судя по всему, последние поправки в закон. Напомним, программа КРТ предполагает снос хрущевок и строительство на их месте современных домов. Жителям кварталов, построенных в 60-70 годах предложат другое жилье или денежную компенсацию. По разным оценкам под расселение могу попасть до миллиона жителей Петербурга. Закон приняли несколько лет назад и он вызвал бурные споры, пришлось даже вводить мораторий на его применение и менять федеральный закон. Сейчас депутаты должны «приземлить» столичные поправки в законе Санкт-Петербурга. Именно их и обсуждали в ЗакСе.

В истории вокруг КРТ два основных камня преткновения. Во-первых, людей возмущала механика попадания дома под расселение. По действующим правилам в зону КРТ дома попадают автоматически. А чтобы выйти из нее, нужно провести собрание собственников и проголосовать. Процедура эта сложная и долгая. Депутаты предложили развернуть ситуацию на 180 градусов. Теперь «дома-молчуны», которые не проводили собрание и не голосовали, не смогут попасть под КРТ. То есть, чтобы избежать расселения, не нужно делать ничего.

Второй важный аспект – это зона переселения. Федеральный закон говорит «в пределах города». В Петербурге это значит, что из Московского района можно уехать, например, в Ораниенбаум. Много споров было вокруг того, чтобы ограничить расселение районом. Но и они слишком большие. В итоге штаб КРТ, в который входят депутаты, чиновники и активисты, проголосовал за то, чтобы расселять в пределах муниципалитета, в крайнем случае – в соседний.

- Эти аспекты долгое время были наиболее чувствительными и острыми для жителей нашего города. Поиск компромисса занял не один год и был довольно сложным, но я искренне рад, что сегодня нам удалось его найти, - отметил депутат ЗакСа Денис Четырбок.

ЗАСТРОЙЩИКИ ДОЛЖНЫ ДОГОВАРИВАТЬСЯ

Но даже эти уступки встречены активистами со скепсисом. По словам участницы штаба, бывшего муниципального депутата Манефы Королевой, к закону остаются вопросы. Например, в случае голосования за вступление в программу КРТ, включается магия цифр. Жильцы дома должны собрать кворум в 51% от числа собственников. А решение принимается двумя третями голосов. Но если посмотреть на дом в целом, что принять решение о расселении могут всего 30% жителей.

- Есть вопросы и к географии, - сказала в эфире программы «Пять углов» на радио «Комсомольская правда» (92.0 FM) Манефа Королева. - Некоторые муниципалитеты имеют в ширину по 13 километров. Например, мой МО Полюстрово. Люди из практически центра города – через Неву Смольный видно – могут уехать за КАД. И все в пределах одного МО.

С одной стороны проблему стареющих домов решать нужно. Но у противников КРТ остается общая претензия, что закон ориентирован на застройщиков, а жители хрущевок им скорее мешают. Застройщики получают «вкусные» локации почти в центре города с дорогами, детсадами и школами. А людям дадут что-то на окраине. Здесь включается филология и игра слов. Закон говорит о «равноценном» жилье. То есть люди получат квартиру по цене хрущевки. А жильцы хотят «равнозначное», то есть не только квадратные метры, но и все, что прилагается к освоенному району: инфраструктура, транспорт, зеленые дворы.

- В целом в теме КРТ много возможностей для того чтобы договариваться, но не навязывать людям волю застройщиков, - говорит Манефа Королева. – Кстати, есть и другие способы массово ремонтировать хрущевки. Есть программа реконструкции, и она действует в России. Людей временно выселяют, надстраивается один этаж, а все здание капитально ремонтируют. Все это делается за счет инвестора. Такая программа есть в Калининграде, где дома облицовывают в своем уникальном стиле. Мы тоже могли бы получить кварталы хрущевок, отделанные в стиле центра города.

ЧТО ДАЛЬШЕ

Спикер законодательного собрания Петербурга Александр Бельский назвал заседание штаба по КРТ финальным. Судя по всему, следующий шаг – депутаты внесут поправки в замороженный закон о КРТ. Кстати, решения штаба не высечены в камне, и депутаты на обязаны вносить то, что принял штаб. Но, видимо сделают это в рамках джентльменского соглашения с общественниками. Как не раз говорил Бельский, поправки в закон должны принять до конца года. С 2026 мораторий снимается. Кроме того, сообщалось, что власти Петербурга начали подготовку к созданию оператора программы КРТ – структуры, которая была бы подконтрольна городу.

- ЗакС дважды откладывал вступление закона в силу и продолжает работать над его совершенствованием. Права наших граждан будут максимально защищены, - заверил Александр Бельский.

Хотите узнавать самые важные новости Петербурга? Подпишитесь на Telegram-канал «КП-Петербург», чтобы ничего не упустить.