Квартиры в новостройках Петербурга стали дорожать быстрее, чем в Москве

Квадратный метр жилья стоит около 361 тысячи рублей.

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Петербурге за 2025 год выросла на 22 % и к концу декабря составит около 361 тысячи рублей. Такие данные приводит консалтинговая компания Nikoliers. Для сравнения, в Москве рост цен составил 18 %.

- Основные причины подорожания - это увеличение стоимости проектного финансирования, рост операционных затрат девелоперов и повышение себестоимости строительства, - считают аналитики. При этом общий спрос на новостройки в Петербурге за год упал на 15,6 % - до 37 тысяч договоров долевого участия (ДДУ). Это самый низкий показатель за последние пять лет.

Динамика спроса сильно различается по сегментам. Наибольшее падение продаж, на 32 %, зафиксировано в бизнес-классе. Комфорт-класс смог адаптироваться только во втором полугодии, снизившись за год на 17 %. Единственным растущим сегментом стал премиум, где количество сделок увеличилось на 15 %.

На фоне этого цены вырастут в 2026 году еще на 15 %, до 415 тысяч рублей за «квадрат». Одновременно ожидается небольшое оживление рынка: количество сделок может вырасти на 5 %, до 39 тысяч ДДУ, за счет реализации отложенного спроса и перевода части банковских депозитов населения в недвижимость. Однако высокие ипотечные ставки и возможное ужесточение условий льготных программ могут замедлить этот процесс.

Хотите узнавать самые важные новости Петербурга?

Подпишитесь на Telegram-канал «Комсомольская правда: СПб» или «Комсомольская правда: СПб» в мессенджере Max