От севера к югу: как меняются предпочтения покупателей жилья в Петербурге

Проект - уютная малоэтажная застройка, которая отсылает к загородным резиденциям. Рендер предоставлен ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость».

СМЕНА ТРЕНДА

Ещё несколько лет назад север Петербурга был безоговорочным лидером по спросу на жильё. В 2021 году на него приходилось 53% сделок, тогда как на юг только 40% - такие данные приводит Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость». Приморский и Выборгский районы казались пределом мечты: близость к заливу, новые кварталы, большие проекты. Но со временем картина менялась. По мере застройки Каменки, Парнаса и Парголово север терял позиции. В 2025 году в топ-3 по спросу вошли южные районы: Невский, Пушкинский и Московский. Приморский спустился на пятое место, Выборгский - на восьмое.

Почему так произошло? Север был удобен для застройки: свободные территории позволяли быстро возводить новые кварталы. Цены там были доступнее, и люди охотно покупали жильё. Сегодня север практически застроен, свободных площадок осталось мало, а современные покупатели всё чаще хотят жить ближе к природе, получать вместе с квартирой больше камерности и приватности. Девелоперы обратили взгляд на юг, но уже с учётом прошлого опыта и новых запросов.

При этом юг тоже разный: есть районы с плотной многоэтажной застройкой, активным движением и своим ритмом, а есть места, где преобладает малоэтажная застройка с более спокойной атмосферой, зеленью и ощущением простора. Именно юго-запад сегодня выделяется на этом фоне. Здесь удалось сохранить баланс между городской инфраструктурой и природой. Особенно заметен в этом смысле Петродворцовый район с его парками, близостью к заливу, историей и новой застройкой, которая не спорит с окружающей средой, а продолжает её. Именно здесь строится камерный малоэтажный комплекс комфорт-класса «Сэтл Дворцовый» от Setl Group.

Архитектура комплекса - классика в современном прочтении: строгая симметрия, французские балконы, руст и карнизы, дополненные вертикалями из керамогранита и увеличенным остеклением. Рендер предоставлен ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость».

АЛЬТЕРНАТИВА ЗАГОРОДУ

Сам проект - уютная малоэтажная застройка, которая обликом отсылает к загородным резиденциям. Высота домов всего 4 этажа, что обеспечивает тихую и размеренную жизнь в атмосфере приватности. Архитектура комплекса - классика в современном прочтении: строгая симметрия, французские балконы, руст и карнизы, дополненные вертикалями из керамогранита и увеличенным остеклением.

ЖК «Сэтл Дворцовый» в Петродворцовом районе расположен между Шунгеровским лесопарком и Финским заливом, рядом со знаменитыми дворцово-парковыми ансамблями Стрельны и Петергофа. Когда-то эти земли были личной гордостью Петра I. Здесь располагались летние резиденции царей, куда они приезжали отдыхать, гулять по паркам и любоваться заливом. Сегодня эта история рядом. Вокруг комплекса сразу пять парков - Шунгеровский лесопарк, Сосновая Поляна, Новознаменка, Константиновский и Орловский. Каждый выходной можно выбирать новый маршрут среди зелени и тенистых аллей. Хочется быть ближе к воде? Всего 15 минут и вы на берегу Финского залива. До Стрельны - 5 минут, до фонтанов Петергофа - около 15.

При этом «Сэтл Дворцовый» не отрезан от города. Он расположен рядом с Санкт-Петербургским и Петергофским шоссе, до выезда на КАД всего 10 минут. У жителей комплекса будет четыре маршрута для выезда, поэтому дорога в любую часть города станет проще и быстрее. Неподалёку четыре станции метро: до любой можно добраться на машине примерно за 20 минут, на общественном транспорте - за полчаса. А можно сесть на электричку, до станции «Сергиево» всего 10 минут пешком, и оттуда за полчаса можно доехать до центра.

Такой будет атмосфера внутри двора. Рендер предоставлен ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость».

РЕАЛЬНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Люди устали от шума, плотной застройки и вечной спешки. Они хотят жить и воспитывать детей в тишине и спокойствии, но не готовы отказываться от городских удобств. Школы, садики, поликлиники, транспорт и возможность быстро добраться до центра должны «прилагаться» к жилью.

В «Сэтл Дворцовом» всё необходимое будет в двух шагах. Здесь появится своя школа с бассейном, два детских сада с бассейнами и поликлиника. Петродворцовый район уже хорошо обустроен для жизни: поблизости есть сетевые магазины, гастрономические лавки, кафе, рестораны и фитнес-клубы. В самом проекте предусмотрены коммерческие помещения на первых этажах домов, чтобы необходимые товары и сервисы всегда были под рукой.

Сам комплекс задуман как пространство, где городской ритм постепенно замедляется, а на первый план выходят спокойствие и природа. Более 130 тысяч квадратных метров территории займут зелёные пространства. Всего в ЖК предусмотрено пять общественных зон, которые станут точками притяжения для жителей всего комплекса.

Один из главных - «Дворцовый парк» рядом с первой очередью. Уже на входе гостей встречает изящная золотая аркада, здесь же музыкальная тропа с арт-объектами, цветущие аллеи, качели и площадь с живой елью. Второе пространство - «Дворцовая аллея», уютный променад в центральной части комплекса, который связывает очереди проекта.

Для детей появятся два «города приключений». Первый - «Король Лев» с арт-объектом в виде льва, который станет символом квартала. Второй - «Морское приключение», вдохновлённое корабельной историей Петербурга и близостью к Финскому заливу.

Для активного досуга предусмотрены два физкультурно-оздоровительных комплекса и спортивный кластер под открытым небом. Любители экстремальных видов спорта смогут тренироваться на скейт-площадке, поклонники командных игр - собираться на волейбольные и баскетбольные турниры. Для теннисистов построят отдельный корт. Также появятся территории с усиленным газоном для бадминтона и фрисби. Для четвероногих друзей в южной части комплекса появится зона для дрессировки и активных игр.

Не только много зелени, но и элементы благоустройства. Рендер предоставлен ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость».

НЕ ОТКЛАДЫВАТЬ ЖИЗНЬ

Проснуться утром от мягкого света, выглянуть в окно на зелёный парк, выпить кофе на балконе, не спеша выйти на прогулку по аллее, а вечером встретить закат у залива. Звучит волшебно, и это вполне может стать реальностью.

Продажи в ЖК «Сэтл Дворцовый» стартовали с первой очереди, которая будет расположена вдоль проспектов Буденного и Ветеранов. Первая очередь состоит из 4 корпусов, окна которых будут выходить на «Дворцовый парк».

Квартиры в этом проекте заслуживают отдельного внимания. На последних этажах «Сэтл Дворцового» будет увеличенная высота потолков. Здесь же появится возможность обустроить в квартире дровяной камин, а ещё в проекте есть эксклюзивные варианты с размещением сауны.

Главное - все квартиры сдаются с готовой отделкой Норд Лайн, которая представлена в двух цветовых вариантах: светлом и сером. Заселяйся и живи!

Узнать о доступных к покупке квартирах в ЖК «Сэтл Дворовый» можно у специалистов «Петербургской Недвижимости». Агентство выступает эксклюзивным продавцом жилых комплексов от Setl Group.

Высота домов всего 4 этажа, что обеспечивает тихую и размеренную жизнь в атмосфере приватности. Рендер предоставлен ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость».

ЖК «Сэтл Дворцовый» расположен по адресу: Санкт-Петербург, пос. Стрельна, пр. Буденного, земельный участок 17п, кад. номер ЗУ 78:40:0019185:8215. Застройщик ООО "Специализированный застройщик "Сэтл Девелопмент". Проектная декларация на сайте ЕИСЖС. С проектной документацией, устанавливающей характеристики строящегося жилого дома, квартир и других помещений, входящих в состав жилого дома, можно ознакомиться в установленном законом порядке. 15 минут на автомобиле до Финского залива – по данным ресурса Яндекс. Карты. Фактические элементы благоустройства, а также материалы отделки фасада жилого дома могут отличаться от изображенных. Подробности предложения на сайте pn.ru.

Реклама. ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость». ИНН: 7816094750. erid: 2W5zFHaPuPw