Крыши Петербурга потекли, не дожидаясь весны

- Приехал из отпуска, а в комнате уже озеро, причем немаленькое, - посетовал нам читатель Тимур. – Хорошо, соседей не залил. Пол испорчен, потолок испорчен. Что теперь делать – ума не приложу. Кто ж это крышу до такого состояния довел?

- Виновата в первую очередь наледь, которая образуется на чердаках старого фонда из-за труб, которые плохо утеплены либо не утеплены вообще,- рассказал «Комсомолка» руководитель учебного центра Национального кровельного союза Юрий Белов. - Из-за этого крыши греются, и снег начинает таять. Вода стекает на карнизы, где тепла уже нет, и снова замерзает. В эту-то ледяную запруду и упирается остальная вода. Деваться ей некуда, она начинает подниматься вверх, и заливает «гребни» кровли.

Такого вида протечка легко устранима: достаточно просто сбросить снег и наледь. Однако, если этим займутся непрофессионалы, они могут просто пробить крышу. И тогда ее придется латать. Причем, если дыра около желоба, то этот процесс окажется очень трудоемким и дорогостоящим.

- Сейчас самый распространенный «инструмент» - топор, приваренный к трубе, - поясняет Белов. – Чем коммунальщики на асфальте наледь разбивают, с тем и на крышу лезут. На самом деле, этого делать ни в коем случае нельзя. Но ведь у нас сейчас наверху работают люди, которые зачастую максимум умеют ходить по крыше, а как с ней обращаться, понятия не умеют. Что поделаешь, кадровый голод.

Чтобы снять снег и наледь, специалисты рекомендуют изготовить специальное приспособление: на конец трубы прикрепить металлический шар. А чтобы в принципе избежать всех этих неприятностей, надо утеплять пол чердаков, трубы, а самое главное – приводить в порядок вентиляцию, чтобы температура под крышей была приближена к температуре окружающей среды. Тогда протечек в принципе удастся избежать. Однако здесь начинается конфликт между теми, кто занимается крышами и теми, кто подает в дом тепло. И у каждой из этих сторон своя правда.

- Как только температура на чердаке становится такой же, как на улице, начинают лопаться трубы, - поясняет Белов. – Поэтому энергетики начинают затыкать все дыры. Этим же занимаются и горожане, которым не нравится запах голубиного помета. Все, чердак опять теплый, металл нагревается, крыши текут. Замкнутый круг. А система обогрева желобов действенна только при температуре от -1 до +3 градусов. При любой другой погоде прогреть желоб так, чтобы лед превратился в воду невозможно.

Таких проблемных крыш в городе тысячи. Среди «опасных зон» - весь исторический центр Петербурга. Обитатели этих домов уже даже не спрашивают, кто виноват. Людей, которые все новогодние праздники провели, вычерпывая из собственной квартиры воду, больше интересует вопрос, что теперь делать.

- Нужно обращаться в управляющую компанию, которая обслуживает дом, - пояснила «КП» пресс-секретарь Жилищного комитета Татьяна Рубинштейн. – За неубранные крыши и за последствия они должны нести полную ответственность.

- Как только выпадает снег, его надо счищать с крыш, - говорит председатель ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Петербурга Марина Акимова. - Ремонт в таком случае должны оплатить те, кто довел крыши до такого состояния, не чистя их. То есть те организации, которые обслуживают дом. Правда, они могут все спихнуть на фирму, которая непосредственно занимается приведением кровли в порядок, мол, плохо сделали ремонт. Тем не менее, учтите, если суд повесит вину на правление дома, то деньги-то они на ремонт крыши все равно соберут со всех жильцов.

КСТАТИ:

Водосточные трубы в Петербурге сегодня находятся в ужасном состоянии. Часть из них попросту оторвана или покорежена. Те же, стоки, которым удалось удержаться на местах, забиты льдом – то есть попросту бесполезны. Вода по ним не стечет при всем желании.

- Их прочисткой и приведением в порядок также должны озаботиться собственники жилья, - уточнила Марина Акимова. – Это определено правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

НА ЗАМЕТКУ:

Что делать, если Вас затопило из-за талого снега

Необходимо зафиксировать протечку. В присутствии собственника или арендатора жилья, представителя правления и тех, кто непосредственно приводил в порядок крышу, составить акт, в котором указать, что именно пострадало от воды (мебель, стена, потолок и.т.д.)

Возможно, что вопрос удастся решить полюбовно – Вам согласятся оплатить ремонт. Тогда нужно подписать документ, в котором указаны сроки, в которые к Вам пришлют рабочих или выплатят деньги. В противном случае, необходимо пригласить оценщика и готовиться к судебному разбирательству. Решить, кто виноват в вашей беде, теперь может решить только суд. Он же и установит, в какой форме виновные должны возместить ущерб.