Нередко ради продаж застройщики предлагают хорошие скидки.
Фото: Иван МАКЕЕВ. Перейти в Фотобанк КП
В марте в новостройках России не смогли продать порядка 47 процентов квартир. Причем объем нереализованного жилья в построенных домах будет только увеличиваться. Об этом сообщает URA.RU со ссылкой на директора «Жилфонда» Александра Чернокульского.
- Из-за недоступной рыночной ипотеки и сокращения выдач по льготным программам спроса недостаточно, чтобы распродавать все до сдачи, поэтому объем таких квартир будет расти, - приводит издание слова Чернокульского.
Эксперт пояснил, что после ввода жилья в эксплуатацию нужно оформить право собственности. Однако в последнее время это не всегда получается сделать. В таких случаях нереализованную квартиру регистрируют на юридическое лицо застройщика. А это накладывает на него обязанности по уплате коммунальных услуг и налога на имущество, что несет за собой дополнительные расходы.
Нередко, чтобы это предотвратить, на новенькие «гнездышки» объявляют хорошие скидки. Но, по словам Чернокульского, это может оказать негативное влияние на спрос на другие объекты недвижимости компании. Еще одним из выходов из такой ситуации является использование девелоперами паевых инвестиционных фондов недвижимости. ЗПИФы управляют пулом нераспроданных квартир и могут обеспечить доход инвесторам за счет сдачи их в аренду.
Хотите узнавать самые важные новости Петербурга? Подпишитесь на Telegram-канал «Комсомольская правда: СПб», чтобы ничего не упустить.