Готовые новостройки в Петербурге оказались на четверть дешевле строящихся

Разница между сегментами составила 23% в пользу готового жилья.

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

В январе 2026 года квадратный метр в уже сданных домах в Петербурге стоил в среднем 260 тысяч рублей. За месяц цена снизилась на 2,1%. При этом в строящихся проектах медианная стоимость метра достигла 338 тысяч рублей, подорожав за тот же период на 2,3%. Разница между сегментами составила 23% в пользу готового жилья.

- Эксперты связывают такую динамику с особенностями рынка. Экспозиция строящихся объектов остается более масштабной, а выбор готовых квартир ограничен, поэтому ценовые изменения там заметнее. В результате в ряде крупных городов готовые новостройки становятся либо сопоставимыми по цене со строящимися, либо дешевле, - рассказали в пресс-службе «Яндекса».

По данным анализа, в девяти из шестнадцати городов-миллионников квартиры в сданных домах стоят меньше, чем в возводимых. Наиболее существенная разница зафиксирована в Петербурге, Ростове-на-Дону, Челябинске, Воронеже и Новосибирске - там готовое жилье дешевле на 12–23%.

Среди городов, где цена на готовые квартиры за месяц заметно снизилась, - Омск (-11,8%), Самара (-5%), Краснодар (-3,9%), Казань (-3,6%) и Новосибирск (-3,5%). Рост стоимости, напротив, отмечен в Нижнем Новгороде (+9,5%), Челябинске (+7,8%), Волгограде (+5,9%), Ростове-на-Дону (+3,4%) и Красноярске (+2,1%).