Требования по семейной ипотеке изменились еще до оглашения решения Минфина.
Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП
Ряд российских банков уже ужесточил требования по семейной ипотеке, не дожидаясь решения Минфина. Как рассказал URA.RU эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута, вместо взноса в 20% заемщикам предлагают внести 30% и более.
– Ряд банков до изменений уже повысили требования к семейной ипотеке. И, скорее всего, какие-то изменения по первоначальному взносу будут. Возможно, по льготным программам введут шкалу. Например, если первоначальный взнос более 50%, ставка будет выгоднее. Я думаю, что оставят пока что еще возможность приобретения жилья с минимальным взносом 20%, – пояснил эксперт.
По его словам, по рыночной ипотеке первоначальный взнос не изменится – там условия прозрачны, а риски банк оценивает сам. Средняя ставка сейчас около 17-17,5%. На одобрение влияют кредитная история, взнос и подтверждение доходов: чем выше взнос, тем выгоднее условия.
Решение об изменении условий семейной ипотеки Минфин примет не ранее 1 октября 2026 года. Обсуждается дифференциация ставки по количеству детей, но возможны и корректировки по размеру взноса