Эксперты утверждают, что услуги риелтора важны при заключении сделки.
Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП
Главная задача риелтора – обеспечить юридическую чистоту сделки с недвижимостью. Как сообщает URA.RU, вице-президент Российской гильдии риелторов Владимир Каплинский объяснил, что задачи агента зависят от того, чьи интересы он представляет.
– Риелтор – это агент, который обладает экспертизой по рынку недвижимости. И он может работать в интересах как продавца, так и покупателя, – отметил эксперт.
Для продавца важно не продешевить и быстро выйти на сделку, для покупателя – выбрать лучший объект и не переплатить. Но в любом случае агент отвечает за то, чтобы сделка прошла безопасно и законно.
Перед выходом на сделку специалист проверяет жилье на незаконную перепланировку, судебные иски и долги. Для этого он работает с юридической службой агентства. У крупных компаний есть специальные программы, позволяющие оперативно выявить обременения. Риелтор также проводит переговоры так, чтобы обе стороны остались довольны ценой и сроками.
Оплачивает работу агента та сторона, которая первой обратилась за услугой. Эксперт советует не покупать напрямую у собственников, а обращаться к профессионалам – это снижает риски оспаривания сделки.