Эксперты предупредили о падении продаж на рынке жилья. Но цены ниже не станут...
Фото: Алексей БУЛАТОВ.
Российские застройщики не могут снизить цены на жилье, хотя спрос падает. Об этом говорили участники дискуссии Федерал Пресс на форуме 100+ Technobuild в Екатеринбурге. Так, гендиректор «ХОД Консалтинг» Михаил Хорьков считает, что скидки - лишь краткосрочный инструмент для активации продаж:
- Вся отрасль может показать падающую цену, но это будет следствием абсолютного краха и переоценки всех ресурсов. У нас должна подешеветь земля, строители согласятся работать дешевле.
В то же время Илья Пономарев из общественного совета при Минстрое настаивает на том, что материальные расходы - лишь половина себестоимости проекта: «Даже если продавец цемента поднимет цены вдвое, это скажется на себестоимости меньше чем на 2%».
- Государство поддержало стройку на два триллиона, субсидируя ставки. Сколько досталось людям и строителям? Ноль, - высказывается Пономарев и призывает развивать арендные дома для социального найма и малоэтажное строительство. Иначе «просадка будет очень серьезная».
Тем временем аналитики ожидают дальнейшего снижения продаж: с октября выросла ставка по семейной ипотеке для семей с одним-двумя детьми.