Суд обязал снести незаконную пристройку ресторана «Сицилия» в Петербурге

Судебный спор длился больше двух лет, но решение обжаловали обе стороны

Фото: Алексей БУЛАТОВ.

Суд Петербурга обязал ООО «ВТН» демонтировать незаконные конструкции ресторана «Сицилия», который работает в жилом доме. Компания должна убрать пристройку и инженерное оборудование, восстановить конструкции здания и обеспечить жильцам свободный доступ к общедомовому имуществу. Об этом сообщили в Роспотребнадзоре по Петербургу и Ленинградской области.

Поводом для разбирательства стал иск одного из собственников квартиры. Как установил суд, ООО «ВТН» сдало помещение в субаренду под ресторан, а затем без согласия жильцов перепланировало подвал, возвело пристройку к фасаду и разместило на нем вентиляционные системы, кондиционеры и печные трубы.

Экспертиза подтвердила, что необходимой разрешительной документации на эти работы не было, а при строительстве нарушили нормы. В итоге суд частично удовлетворил требования истца и обязал компанию устранить нарушения. В Роспотребнадзоре напомнили, что фасады и технические помещения многоквартирных домов относятся к общей долевой собственности владельцев квартир. Поэтому использовать их в интересах бизнеса без согласия собственников нельзя.

- Фасад и технические помещения относятся к общей долевой собственности, - пояснили в ведомстве.

Судебная тяжба продолжалась более двух лет. Иск поступил в суд 10 сентября 2024 года. Заседания неоднократно переносили, а в сентябре 2025-го производство приостановили для проведения экспертизы. К рассмотрению дела вернулись в марте 2026 года. Решение вынесли 29 июня, а мотивированную версию подготовили 4 сентября. Однако ни истец, ни ответчик с вердиктом не согласились. Собственник квартиры и его представитель подали апелляцию 5 октября, а ООО «ВТН» - 6 октября. Обе жалобы 12 октября направили в Городской суд Петербурга.