Существуют три нарушения, за которые могут наказать владельцев съемных квартир.
Фото: Алексей БУЛАТОВ.
Государство стало жестче отслеживать рынок аренды жилья. Как сообщает URA.RU, владельцам недвижимости грозят крупные штрафы за три нарушения.
Первое – отсутствие временной регистрации арендаторов, если жилье сдается на срок от трех месяцев. Штраф для Петербурга и Москвы – 5-7 тысяч рублей, для других регионов – 2-5 тысяч.
– Для собственника оформление временной регистрации совершенно безопасно, бояться ее не нужно. При досрочном расторжении договора можно снять с учета всех зарегистрированных лиц без их согласия, – пояснил риелтор Владимир Шмелев.
Второе – неуплата налогов. Для выявления нарушений используют даже искусственный интеллект. Один из маркеров – несколько квартир на физлице. Самый удобный формат – самозанятость: 4% с сделок с физлицами при доходе до 2,4 млн рублей в год. За неуплату доначислят налог, штраф от 20 до 40% и пеню. При крупных суммах возможна уголовная ответственность.
Третье – если жильцы иностранцы, собственник обязан уведомить миграционные органы в течение 7 дней. Штраф – от 2 до 4 тысяч рублей за каждого. С 3 ноября 2026 года сумма вырастет до 4-6 тысяч. За фиктивную постановку на учет – штраф до 500 тысяч рублей или лишение свободы до трех лет.