В городских хрущевках жить опасно

За их аварийное состояние в городе никто не отвечает Пятиэтажку – за неделю! В начале 60-х появились на свет самые опасные хрущевки серии 1-335 с неполным каркасом. Главной их особенностью стало отсутствие части несущих конструкций. Линейные ригели опирались в этих домах не на колонны, а прямо на стеновые панели. Делалось это не только для удобства и быстроты сборки, но и для удобства разборки - достаточно пройтись болгаркой по сварным швам. Изначально срок службы домов этой серии планировался 15-20 лет. А потом их хотели разобрать для строительства коттеджей в сельской местности. Но Хрущева из генсеков убрали, об этой программе забыли. Так и стоят эти «карточные домики» по всей стране уже сорок лет. Мы строили, строили и настроили В Новгороде хрущевки этой злополучной серии начали возводить в 1964 году, когда вовсю строился химкомбинат. Целых шесть лет панельные дома с неполным каркасом как грибы росли в Западном районе от улицы Менделеева до проспекта Мира. Только в 1972 году их усовершенствовали и стали возводить более надежные варианты, но и этих лет хватило, чтобы наводнить наш город хрущевскими «времянками». Всего в нашем городе домов 335-й серии - 91. Есть они не только в Западном районе, но и в центре, и на Торговой стороне. Их можно отличить по отваливающимся каждый год козырькам подъездов и сквознякам между панелями. В конце 80-х были у нашего государства планы хрущевки реконструировать, но тогда эти планы исчезли вместе с СССР. В наше время в некоторых областях пытаются придумать и внедрить различные варианты спасения разваливающихся домов. Ведь разбирать их невыгодно - снос хрущевки обойдется в 40 процентов ее стоимости. А проектов реконструкции множество: от возведения внутри комнат колонн, которые бы приняли на себя несущую нагрузку, до строительства мансардного этажа на специальном каркасе, который одновременно держал бы и мансарду, и стены пятиэтажки. Я не я и хрущевка не моя В нашем городе до таких передовых мыслей пока не дошли. До сих пор не удосужились даже проверить состояние сорокалетних хрущевок. - Несколько лет назад мы обсуждали с администрацией возможность обследования панельных домов на предмет их износа, - сказал корреспонденту «КП» эксперт по оценке состояния строительных конструкций НИЦ НовГУ Валерий Кудряшов. - Но денег на это чиновники не нашли, и дело заглохло. Мы попытались выяснить, кто сегодня должен отвечать за состояние строительных объектов, возведенных в давние времена. Оказалось, что никто! - Мы, конечно же, не должны осуществлять никакого контроля. На это есть соответствующие организации. Например, ГАСН - государственный архитектурно-строительный надзор. Мы занимаемся только перспективой строительства, - сказал «Комсомолке» председатель городского комитета по архитектуре Расим Касумов. - Проверка зданий во время эксплуатации в наши функции теперь не входит, - поправил его начальник инспекции ГАСНа Александр Хробостов. - Мы осуществляем контроль только во время строительства. - Никто никаких поручений по проверке зданий нам не дает, - добавил председатель комитета по строительству администрации Великого Новгорода Александр Дудин. - Мы и не должны этого делать. Обращайтесь в «Службу заказчика», которая эти дома эксплуатирует. Они и должны проверять их безопасность. - Никаких профилактических работ на хрущевках мы не планируем ни в ближайшем, ни в далеком будущем, - завершил «строительный футбол» директор МУП «Служба заказчика» Александр Иванов. - Эксплуатируем их так же, как обычные дома. Тем более что по новому закону, если в доме приватизирована хотя бы одна квартира, он перестает быть муниципальной собственностью. И за него отвечают уже все владельцы квартир. Выхода нет Действительно, согласно новому Жилищному кодексу, подписанному Путиным чуть больше года назад, за содержание дома в надлежащем виде отвечают только собственники приватизированных квартир и больше никто. То есть, если вашей хрущевке нужен капитальный ремонт, то он будет возможен только за ваш счет. Даже если вы выберете, как это положено, управляющую компанию, которая будет следить за состоянием дома, то ремонтировать его она будет только за счет ваших кровных рублей. Но ни у одного собственника в панельной квартире не хватит на это никаких денег. На сегодняшний день без государственной или областной поддержки выхода из этой ситуации не существует. Ждать, пока хрущевка, не дай бог, развалится, тоже не выход. Ведь практически у всех жильцов квартиры приватизированы, а значит, никто вам ваши убытки не возместит. А вариантов, при которых панельная хрущевка может развалиться, как карточный домик, с каждым годом все больше. - Кроме обычной усталости слабых бетонных панелей и сварных швов, на которых они держатся, на такие здания очень плохо влияют температурные перепады, как, например, нынешней зимой, - пояснил эксперт Валерий Кудряшов. - Достаточен и любой толчок - взрыв газа, пожар, снос какой-нибудь внутренней перегородки. Да и шкалу Рихтера сбрасывать со счетов не надо. Ведь памятное обрушение стены новгородского Кремля ровно 15 лет назад произошло в результате подземного эха молдавского землетрясения. КОМПЕТЕНТНО Заведующий отделом-центром по работе с населением по месту жительства «Западный» Владимир Сорокин: - В этом году, пока до конца не вступил в силу Жилищный кодекс, вы еще можете побороться за свой дом. Для этого необходимо: 1. Написать коллективное заявление в МУП «Служба заказчика». 2. Написать заявление заместителю мэра Юрию Чермашенцеву. 3. Написать заявление своему депутату. В заявлении должно быть указано, что дом находится в ветхом состоянии, и содержаться просьба о включении его в плановый или неплановый ремонт на текущий год. К депутату лучше придти лично. Именно он должен защищать ваши интересы в администрации и контролировать исполнение всех требований. Лучше всего, если ваш дом включат в Государственную программу по восстановлению жилья, которая пока еще действует. И нужно поторопиться, потому что с нового года это будет сделать уже гораздо труднее. ТОЛЬКО ЦИФРЫ В Великом Новгороде Хрущевок серии 1-335 - 91. В них проживает - 19 тысяч жителей. Время строительства - 1964-1972 годы. Валерий Рубцов. novgorod@kppublish.ru Фото автора.