Цели и задачи строительной экспертизы

В первую очередь, это обусловлено тем, что застройщики стали мало уделять внимания возводимым объектам, предпочитая высокую скорость строительства и получение максимальной прибыли непосредственно качеству работ и материалов. Тем не менее, существуют меры, позволяющие собственникам эффективно бороться с некачественным строительством. Одной из таких мер является проведение технической экспертизы, причем, как всех этапов строительства, так и уже готового здания.

Техническая или строительная экспертиза — это форма контроля над строительной деятельностью, в основе которой лежит инструментальный анализ и сопоставление полученных данных с нормативной, правовой и проектной документацией. Результаты экспертизы отображаются в заключении, в котором указываются выявленные нарушения, дефекты, несоответствия возводимого объекта нормативной и проектной документации. Как правило, к экспертному заключению прикладываются фото- и видеоматериалы с выявленными недостатками, а также рекомендации по устранению отмеченных недочетов.

Основные цели проведения технической экспертизы строящегося объекта — выявление соответствия нормам и правилам, которые установлены в нормативных документах и проекте, а также контроль качества и проведение испытаний строительных конструкций и используемых материалов. К примеру, своевременно выявленные и устраненные нарушения при строительстве фундамента позволят в будущем избежать внушительных трат, а само обследование зданий на предмет устойчивости или просадки – значительно увеличит эксплуатационный срок. Ведь известно, что грубые нарушения технологических процессов и использование некачественных материалов при возведении фундамента, могут привести к деформации несущей конструкции объекта.

Если продолжать рассматривать цели и задачи строительной экспертизы на примере фундамента, то здесь стоит отметить, что при проведении технической экспертизы проверяются использованные материалы на предмет соответствия нормам и соблюдения технологических процессов. На практике многие застройщики с целью экономии используют более дешевые материалы, а для сокращения сроков строительства нарушают технологические процессы. Все это в итоге приводит к снижению срока эксплуатации здания и даже к риску его обрушения.