Малоэтажные новостройки Петербурга: городской комфорт на природе

Еще недавно в предместьях Петербурга строили или коттеджи, или многоэтажки, или таунхаусы. Пару лет назад к этим форматам добавился еще один - малоэтажные дома с квартирами. Сегодня такое жилье пользуется огромным спросом: желающих жить на природе, не отказываясь при этом от городского комфорта, с каждым годом становится все больше. Многие горожане уже устали от перенаселенности многоэтажных кварталов, но формат квартиры все-таки ближе российскому покупателю, не привыкшему жить в отдельном доме.

Почувствовав интерес покупателей к новому формату, пригородной малоэтажкой заинтересовались крупные компании, до этого занимавшиеся в основном возведением многоэтажных домов в Петербурге. На рынок стали выходить принципиально новые проекты малоэтажной застройки с весьма интересной архитектурой и оригинальной концепцией. Одним из первых проектов такого рода стал жилой комплекс комфорт-класса Inkeri, который компания «ЮИТ Санкт-Петербург» возводит в Пушкине.

- Малоэтажные многоквартирные комплексы - это своего рода компромисс между городским и загородным образом жизни, - считает директор по маркетингу компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая. - Однако недостаточно просто построить несколько малоэтажных домов и огородить их забором. Действительно комфортным жилой комплекс станет лишь в том случае, если при его возведении используется комплексный подход к застройке территории, а все элементы проекта продуманы до мелочей. Именно этими правилами мы руководствовались, проектируя жилой комплекс Inkeri. Все проектные решения в строящемся жилом комплексе подчинены удобству и комфорту жителей, отличаются функциональностью и рациональностью и отвечают стандартам современной финской архитектуры.

Место обязывает

Жилой комплекс Inkeri строится в Пушкине, рядом с прекрасными парковыми и дворцовыми ансамблями. Такое соседство обязывало застройщика органично вписать свой проект в район исторической застройки Царского Села.

- В исторической части Пушкина действуют достаточно жесткие требования к новой застройке: она должна соответствовать требованиям соблюдения ландшафта и целостности архитектурного ансамбля, - говорит Екатерина Гуртовая. - Например, там нельзя строить дома выше пяти этажей. Еще одно жесткое требование - длина фасадов, ограниченная несколькими десятками метров. Поэтому было принято решение строить малоэтажный квартал в соответствии с лучшими финскими традициями. Перед нами стояла задача не просто обеспечить будущим жильцам комфортную жизнь, а создать ощущение жизни в Финляндии. Все элементы проекта подчеркивают эту идею, начиная от ландшафтного дизайна и заканчивая отделкой мест общего пользования, оформлением фасадов.

Кусочек Финляндии

Финский стиль Inkeri проявляется буквально во всем. Небольшие симпатичные пяти- этажные домики, расположенные на просторной территории с зелеными лужайками, создают ощущение легкости и уюта. Внешний вид зданий отличается простотой и в то же время радует глаз мягкими цветами фасадов. Особый уют внутреннему пространству комплекса придаст специально разработанный проект ландшафтного дизайна. Во дворах предусмотрены многочисленные детские игровые площадки со специальным антитравматичным прорезиненным покрытием, появятся и спортивные зоны. Места для автомобилей будут как на самой территории комплекса, так и за его пределами: рядом с Inkeri запланировано строительство крытых паркингов. К вопросам безопасности в нашей стране отношение особое, поэтому территория жилых кварталов будет не только огорожена, но и охраняема.

Комплекс строится в районе, где уже имеется вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура. Кроме того, в квартале, где возводится комплекс Inkeri, проектом планировки предусмотрено строительство детских садов, школы, поликлиники, небольших магазинов.

- Приезжая домой, жители комплекса будут попадать в несколько нетрадиционную для России, но очень комфортную и уютную среду, - продолжает Екатерина Гуртовая. - Inkeri предлагает петербуржцам совершенно новое качество жизни: возможность жить и отдыхать в идеальных условиях и приятном окружении.

Финские стандарты качества

Новое качество жизни, о котором сегодня так много говорят, включает в себя не только оригинальную архитектуру и продуманную инфраструктуру. Для современного покупателя очень важны планировки квартир и возможность как можно быстрее заселиться в новую квартиру, не тратя время и деньги на ремонт. К сожалению, далеко не всегда все перечисленные характеристики сходятся в одном проекте.

- Непременное условие финского домостроения - комфортные квартиры с удобными и разнообразными планировками, - уверяет Екатерина Гуртовая. - Как и во всех объектах компании «ЮИТ Санкт-Петербург», планировочные решения в жилом комплексе Inkeri предельно функциональны. Во всех квартирах предусмотрены остекленные балконы и лоджии, причем большинство из них - просторные финские, где можно разместить столик и пару кресел. В некоторых квартирах запроектированы помещения для финских саун, на верхних этажах - панорамные окна, а в подвалах - кладовки для жильцов. Оригинальные мансардные квартиры на 5-х этажах имеют переменную высоту потолков, достигающую 3,9 метра.

Отделка на любой вкус и кошелек

Европейским стандартам соответствует и отделка квартир. Новоселам не придется думать о ремонте, тратить лишние деньги, обращаясь к специалистам, высчитывать сметы и следить за качеством строительных работ. Все квартиры сдаются с отделкой: либо с чистовой «под ключ», либо с базовой. Причем базовая финская отделка (полная подготовка под декоративную чистовую отделку) по качественным характеристикам зачастую превосходит чистовую в некоторых компаниях. Согласно внутренним стандартам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» каждая квартира к моменту передачи ключей полностью подготовлена под чистовую отделку: оштукатурены стены, сделана разводка воды и электричества, потолок выровнен и подготовлен под покраску, в санузлах пол и стены покрыты гидроизоляцией. Так что новоселам остается только наклеить обои, положить линолеум или ламинат и расставить мебель.

Впрочем, как показывает практика, у сегодняшних покупателей наиболее востребована отделка «под ключ». И не случайно, что в ряде домов комплекса Inkeri все квартиры предлагаются только с полной отделкой «под ключ». Чтобы удовлетворить запросы как можно большего количества покупателей относительно качества и дизайна отделки, в начале года компания «ЮИТ Санкт-Петербург» запустила новый сервис. Теперь будущие новоселы сами могут декорировать свое жилище, выбирая не только цветовую гамму, в которой будет отделана квартира, но и различные виды материалов и сантехнического оборудования. В дополнение к оптимальному стандартному пакету застройщик значительно расширил количество дополнительных опций. Так что теперь клиент может заказать самые разнообразные элементы, включая такие мелочи, как форму выключателей и москитные сетки.

ВМЕСТО ВЫВОДА

Популярность малоэтажных жилых комплексов вполне объяснима: дома высотой до пяти этажей с небольшим количеством квартир гораздо привлекательнее много- этажных муравейников, которыми сегодня застраиваются окраины Петербурга. Аккуратные кварталы с невысокими домами и уютными дворами напоминают чистые, комфортные европейские городки и обещают жильцам совершенно другую жизнь: свежий воздух, охраняемую территорию, единый социальный статус жителей и при этом - близость к городу. Остается надеяться, что качественных малоэтажных проектов будет больше и комфортный малоэтажный пригород Петербурга, о котором все мечтали долгие годы, все-таки будет сформирован.