Инфраструктура новостроек: Все, что нужно, и даже больше

ДЖЕНТЕЛЬМЕНСКИЙ НАБОР

Новоселам жилая инфраструктура так же важна, как и стены дома. Поэтому социальные объекты в строящихся кварталах возводятся одновременно с квартирами - это уже стало нормой практически для всех проектов Петербурга.

Так, в жилом комплексе «Золотые купола» группа компаний «РосСтройИнвест» за свой счет строит два современных детских сада с бассейнами и школу со спортивным стадионом. В проектах группы компаний «КВС» «Ясно.Янино» и «Новое Сертолово» запроектировано в общей сложности пять детских садов и две школы. На территории масштабного комплекса «Новоорловский» предусмотрены две большие школы, пять детских садов, спортивно-досуговый комплекс. Первый детский сад введут в эксплуатацию к концу 2016 года, то есть еще до заселения жильцов первых домов.

ОСОБЫЙ ПОДХОД

Некоторые компании разрабатывают собственные стандарты для оснащения проектов комплексного освоения. Например, Setl City, помимо обязательных социальных объектов, размещает внутри кварталов аптеки или медицинские центры, кафе или пекарни.

Олег Пашин

- В рамках проектов появляются продуктовые магазины, детские развивающие центры, отделения банков, зоны Wi-Fi во дворах, - говорит генеральный директор центра развития проектов «Петербургская недвижимость» Олег Пашин. - Организуется видеонаблюдение по периметру участка, а также на детских площадках, у входов в парадные и в паркингах. Запланированы стоянки для велосипедов, колясочные - в парадных жилых зданий, малые архитектурные формы во дворах. Обязательно качественное декоративное озеленение пешеходных зон.

Не ограничивается рамками обязательных нормативных требований к инфраструктуре компания «ЮИТ Санкт-Петербург». В своем комплексе комфорт-класса «Новоорловский», строящемся по проекту знаменитого испанского архитектора Рикардо Бофилла в окружении зелени Новоорловского лесопарка, застройщик старается воплотить в жизнь европейские подходы к созданию современной жилой среды.

- Мы стремимся, чтобы людям было интересно находиться на территории новых кварталов и они могли приятно и полезно проводить свободное время, никуда специально не уезжая, - говорит директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая. - Поэтому мы предусматриваем всевозможную инфраструктуру в самом широком понимании, включая объекты соцкультбыта, качественное благоустройство территории, детские площадки с оборудованием финской компании Lappset, наличие рядом с домами максимума разнообразных элементов для интересного и комфортного отдыха.

ВСЕ ПОД РУКОЙ

Жильцам новых домов сегодня очень важно получить максимум услуг, не выходя за территорию своего двора: купить продукты, оплатить счет в банке, зайти в аптеку, заняться спортом.

Феликс Альбеков

- Поэтому в проект жилого района «Золотые купола» заложена вся необходимая внутренняя инфраструктура, в том числе физкультурно-оздоровительный комплекс, торгово-развлекательный комплекс, детский парк развлечений и многое другое, - говорит директор по маркетингу группы компаний «РосСтройИнвест» Феликс Альбеков.

На первых этажах жилых домов в кварталах «Ясно.Янино» и «Новое Сертолово» также предусмотрены коммерческие помещения. Сразу после сдачи корпусов в эксплуатацию там появятся магазины, аптеки, парикмахерские.

Екатерина СТЕПАНОВА

- Нередко застройщик сдает жилой комплекс, а новоселам негде хлеба купить. В наших комплексах такого не будет, - обещает руководитель по связям с общественностью группы компаний «КВС» Екатерина Степанова.

СО СПОРТИВНЫМ УКЛОНОМ

Все чаще на территории новых жилых комплексов появляются спортивные комплексы, стадионы или хотя бы площадки для активного отдыха и занятий физкультурой.

- Кроме «социалки», мы запланировали создание велодорожек и велопарковок, - говорит Екатерина Степанова. - Это требование времени, здорового образа жизни, и, несомненно, будет плюсом для любителей велопрогулок. Для детей создаем детские городки, спортивные площадки, в том числе и для занятий экстремальными видами спорта. Территория снабжена камерами видеонаблюдения.

На территории жилого комплекса «Новоорловский» также создадут удобные прогулочные пешеходные зоны, велосипедные и роллерные дорожки, появятся велопарковки. Предусмотрен также спортивно-досуговый комплекс для детей и взрослых. В жилом микрорайоне «GreenЛандия» у станции метро «Девяткино» уже построен стадион с ограждением для футбола и баскетбола. Также организована площадка для игры в волейбол и бадминтон, в настольный теннис с двумя теннисными столами. К корпусу 13, который возводится в рамках проекта, пристроят трехэтажный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.

СВЕРХ НОРМЫ

Ну и, конечно же, в каждом проекте есть какие-то свои фишки, которые могут повлиять на окончательное решение покупателя. Например, в жилом квартале «Ясно.Янино» от группы компаний «КВС» разобьют фруктовые сады, а в «Новом Сертолово» построят торговый и спортивный центры с бассейном.

- Назвать это расширенной инфраструктурой нельзя. Наряду с социальными и торговыми объектами, это оптимальный минимум, который мы предоставляем покупателям квартир для комфортной жизни, - говорит Екатерина Степанова.

В каждом крупном жилом проекте группы компаний «РосСтройИнвест» для всех жителей комплекса и района предусматриваются культурно-образовательные центры. Это некоммерческий проект компании, где взрослые и дети смогут найти себе занятие по душе, познакомиться с соседями, поучаствовать в жизни города и района.

- На наш взгляд, создание дополнительных инфраструктурных объектов - это закономерное развитие рынка, - считает Феликс Альбеков. - Чем больше застройщик заботится о жителях, готов нести ответственность за собственные, уже готовые объекты, тем более продуманной должна быть среда проживания. Например, в самом высоком жилом небоскребе Петербурга - жилом комплексе «Князь Александр Невский», уже действует культурно-образовательный центр, в котором расположена настоящая достопримечательность - единственный в городе Музей Александра Невского. Там проводятся экскурсии и исторические лекции, планируется показ уникальных фильмов. Регулярно в центре отмечают народные и государственные праздники, устраивают концерты, конкурсы и обучающие занятия для взрослых и детей.

Екатерина Гуртовая

В квартале «Лондон» проекта Setl City «Семь столиц» появится пешеходная площадь Европы с фонтаном, будущий центр притяжения микрорайона. Здесь будут проходить выставки, различные мероприятия, а по периметру площади расположатся кафе, рестораны, магазины и другая инфраструктура. В проекте «Чистое небо» появится парк - благоустроенная зеленая зона у реки Каменки с пешеходными аллеями, скамейками, дорожками, набережной площадью более одиннадцати гектаров. А главным центром притяжения всех кварталов в проекте «Солнечный город» станет огромная пешеходная городская площадь размером почти полтора гектара, в которую вольется центральный бульвар микрорайона.

В жилом комплексе «Новоорловский» предусмотрены площадки для выгула собак - пока весьма необычный элемент для российского рынка. Вся торговая и сервисная инфраструктура расположится на центральной пешеходной улице комплекса. При этом одним из важнейших принципов организации комфортного проживания станет безопасность.

Сеть видеокамер охватывает все пространство комплекса: придомовые территории, площадки для отдыха, входы в парадные, - говорит Екатерина Гуртовая. - На первых этажах семиэтажных домов, образующих закрытые дворы, не будет никаких коммерческих помещений и соответственно посторонних посетителей.

Строительством детского сада и школы социальная ответственность компаний не заканчивается.