2019-11-20T14:36:11+03:00

Намывы: Петербург в поисках новых стратегий развития

Эксперты Северной столицы снова обращаются к намывам как к одному из путей расширения и развития городского пространства
Поделиться:
Комментарии: comments1
Петербург в поисках новых стратегий развития.Петербург в поисках новых стратегий развития.Фото: Степан СТЕПАНОВ
Изменить размер текста:

По примерным подсчетам, через десяток лет численность населения Санкт-Петербурга возрастет более чем на миллион жителей. С оглядкой на такие прогнозы Генплан предусматривает переход от точечного строительства жилья к комплексному освоению территорий (КОТ). Среди концепций такого развития – редевелопмент бывших промышленных площадок, который на сегодня составляет более 65% возводимого жилья. Перспективной альтернативой такому варианту эксперты считают освоение намывов.

В окруженном водой городе технология намывов прижилась чуть не с момента его основания. На сегодня намывные территории – это прочное основание для множества жилых и социальных объектов: искусственный остров Новая Голландия, Летний сад, Тучков буян, парк 300-летия Петербурга, а также небоскреб «Лахта центр», построенный на территориях, намытых еще в 70-е годы. Более двух десятков лет продолжается намыв «Морского фасада» в западной части Васильевского острова. Согласно плану, его искусственная территория в Финском заливе составит 476 га, на сегодня намыто уже более 200, часть из которых застроена жильем.

При этом, несмотря на давнюю практику, реализация подобных проектов по-прежнему не простая. Масштабность и долгосрочность предполагает достаточную финансовую стабильность исполнителей, способных довести проект до конца. К тому же, создать намыв и застроить его жильем недостаточно. Петербуржцы, купившие жилье на намыве Васильевского острова, столкнулись с отсутствием элементарной социальной инфраструктуры – садиков, школ, поликлиник. Лишь в начале месяца, после вмешательства градоначальника Александра Беглова, там ввели в эксплуатацию пока единственный на весь район детский сад.

Именно поэтому на сегодня предпочтение отдается не просто строительству жилья, а созданию полноценной городской среды. Так, компания «Зингер Девелопмент» предлагает комплексный проект намыва «Залив островов», обнародованный концепт которого предполагает возведение в акватории Невской губы искусственного земельного участка площадью 200 га. На его территории планируется разместить жилую и коммерческую застройку, социальные объекты, а также парки и общественные пространства. Все сооружения будут возведены с применением энергосберегающих экологичных технологий, на территории будет действовать современный электротранспорт.

Отметим, что, как и все ранее реализованные проекты по намыву, «Залив островов» вызвал определенные опасения. Начальник северо-западного Росгидромета Валерий Цепелев полагает, что намыв в Невской губе чреват наводнениями. Однако он же добавляет, что для этого должно присутствовать очень редкое сочетание факторов: долго закрытая дамба при одновременно высоком уровне Ладожского озера. Сами авторы проекта опирались на исследования квалифицированных специалистов, предварительно проведя всестороннюю экспертизу. Сотрудники «ВНИИ гидротехники имени Б.Е. Веденеева» во главе с начальником отдела «Гидравлика, гидроледотермика и использование водохранилищ» Владимиром Прокофьевым смоделировали влияние искусственных островов на акваторию Финского залива и подтвердили безопасность проекта для города.

Более того, Владимир Прокофьев отметил, что уровень воды в Ладожском озере, как и в Неве, нестабилен.

- При подъеме уровня воды в Невской губе при закрытых водопропускных и судопропускных устройствах КЗС и при фактически неизменной за время наводнения отметке воды в Ладожском озере, расход Невы будет не постоянным, а постепенно снижаться, – заявлял он.

Как раз недавно петербуржцы заметили сильное обмеление городских акваторий: уровень воды в заливе возле дамбы опустился на 35 см, а в Неве – на 20 см.

Ранее лидер экологической организации «Зеленый Крест» Юрий Шевчук отмечал, что вмешательство города в систему залива и так уже слишком ощутимо, потому эффективнее окончательно взять процесс формирования дельты под контроль человека. Грамотный подход при создании искусственных земель может пойти только на пользу.

ИСТОЧНИК KP.RU

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:

Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных

 
Читайте также