Из-за нового проекта КГИОП 389 исторических зданий в Петербурге могут пойти под снос

КГИОП придумал новый проект, определяющий историческую ценность дореволюционных домов.

Фото: ПЫХАЛОВА Юлия (архив).

Исторические дома Петербурга поджали окошки - некоторые здания потеряли неприкосновенный статус. Все дело в новом законопроекте Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП). Если раньше находящиеся в границах охранных зон дома, которые были построены до революции (до 1917 года) и не добились статуса памятников автоматически признавались ценными и защищались законом, то теперь это правило пошатнулось. Новый проект КГИОП разделил все дореволюционные объекты на три категории - ценные, средовые и несредовые - и порешил, что последние не очень-то достойны охраны. А значит, их можно сносить.

Впрочем, сами чиновники от этой логической цепочки отнекиваются.

- Закон 820-7 не будет регулировать вопросы сноса (разборки) несредовых зданий, в том числе обязывать владельцев совершать действия по их реконструкции, - коротко заявляют в КГИОП в ответ на посыпавшиеся вопросы горожан.

По мнению КГИОП, в городе есть 389 исторических построек и домов, портящих облик Петербурга.

Фото: ПЫХАЛОВА Юлия (архив).

Кто достоин, а кто нет

Сначала к терминам. Разработчики проекта назвали ценные средовые объекты «формирующими участки композиционно-завершенных пространств». В этом списке (909 объектов) значатся реки и каналы с мостами, лицевая застройка набережных, а также улицы, проспекты и площади с лицевой застройкой. Вся достопримечательная красота. В категорию средовых объектов (6115 объектов) вошли дома, которые «соответствуют характеристикам конкретного участка историко-градостроительной среды». Все они живут в исторически сложившихся центральных районах.

А вот в третьей категории оказались отдельные здания, постройки и сооружения, которые, по мнению экспертов, совсем не отвечают нужным требованиям.

- Средовые характеристики - отличительные особенности участка сохранившейся исторической среды, включая внешний облик зданий, строений, сооружений, исторический планировочный каркас, историческую и сложившуюся систему озеленения, благоустройство, - уточняется в проекте.

В основном это крошечные дворовые флигели, неприметные малоэтажные постройки и дома, которые прошли столько реконструкций и ремонтов, что потеряли исторический облик. Таких «изгоев» насчитали 389 штук в десяти районах.

В сфере градозащитников раскол - кто-то за новый проект, кто-то против.

Фото: ПЫХАЛОВА Юлия (архив).

Эксперты за

Проект КГИОП вызвал много вопросов среди градозащитников. Большинство активистов посчитало, что снос маленьких домиков позволит разгуляться застройщикам и наплодить современных зданий посреди старинных стен.

- Желание определенных кругов вычеркнуть из охраны 389 зданий несредовой застройки - это путь к жесточайшей уплотнительной застройке. Принцип домино в виде трещин и разрушения соседних зданий мы увидим без всякого сомнения. Никаких сносов, и точка, - заявил активист Центрального района Ярослав Костров.

Также защитники встали горой за принцип безусловной ценности всех зданий. Если уж построили до революции, то пускай и доходный дом, и флигель имеют равный вес.

Урбанист Владимир Федоров поспорил с активистами. В эфире программы «Пять углов» на Радио «Комсомольская правда в Петербурге» (92,0 FM) специалист заявил, что подобный документ Петербургу давно был нужен.

- На мой взгляд, большую опасность представляет ничегонеделание. Текущая редакция документа действует уже пятнадцать лет, и за это время ничего кардинально не изменилось в подходе к охране памятников. Нам нужен документ, который бы более четко определял ценность зданий. В моем понимании это неплохой шаг. Список из 389 домов дискуссионный, вопрос в том, что будет строиться на их месте, не будут ли там появляться новые диссонирующие объекты, - размышляет Федоров.

Урбанист уверен: опубликованные списки - еще не приговор постройкам. Скорее упрощение трудоемкой задачи содержать историческое здание. А еще шанс заняться домами, затянутыми в зеленую сетку.

Архитектурный критик Мария Элькина тоже посчитала, что избавление от малоценных флигелей и сооружений может быть полезным.

- Принцип «сохранять каждый камень» не очень хорош, в первую очередь потому, что неэффективен. То есть разрешая сносить флигели мы открываем больше возможностей для инвестирования в исторический центр хотя бы теоретически. К тому же охрана некоторых зданий действительно кажется совершеннейшим абсурдом, - говорит Элькина.

Специалист уверена, что исторический центр Петербурга рискует разрушиться естественным образом, пока в уход за ним не вкладывают достаточно сил.

Кстати

В проекте КГИОП есть еще одна категория домов, стоящая особняком. Это диссонирующие объекты. Они не ценные, хотя и построены в исторической среде, и делают ужасное - мешают визуальному восприятию исторических видов. Изъянами в таких зданиях можно считать и неправильную высоту, и не те элементы на фасадах, в том числе окна, двери и даже цвет.

Например, среди диссонирующих объектов можно найти бежевое здание 6-8 с гранитной отделкой на 13-й линии Васильевского острова, где расположен бизнес-центр «Голицын». Или здание торгового комплекса на улице Ефимова, 3. Или большой жилой комплекс на Песочной набережной, 40. Или, на десерт, здание ТЦ «Невский центр», правда, за исключением лицевых фасадов.

Конкретно

Опубликованный КГИОП список не окончательный. Само ведомство еще не закончило анализировать список исторических домов, 7 тысяч строений пока не отнесли ни к одной категории. Также ведомство предложило петербуржцам внести в проект свои поправки до 7 декабря.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Поправки в генплан города притормозят реновацию в Петербурге

11 районам с «хрущевками» пока не стали менять высотность жилых зданий (подробности)