«Трешка» юности Набокова, убитая коммуналка Довлатова и особняк дедушки Пушкина: Сколько стоит недвижимость знаменитостей в Петербургефото

Продавец уверяет, что Набоков прожил в этом доме часть детства. Фото: предоставлено Андреем Полкановым «Мир Квартир Элит».

Квартиру, в которой жил Владимир Набоков в Петербурге, выставили на продажу. Это роскошная трешка в историческом доме на улице Чайковского в самом центре Северной столицы. Реставрация от сотрудников Эрмитажа, свежий ремонт и винтажные люстры завлекают покупателей.

- А еще здесь красивая парадная, в которой бывал Николай II, когда проводил вечера с известной балериной Матильдой Кшесинской, - в качестве последнего аргумента выдает риелтор Андрей Полканов.

Вид из окна на исторический центр. Фото: предоставлено Андреем Полкановым «Мир Квартир Элит».

А точно ли это квартира Набокова? Закрадывается сомнение. Он ведь из очень богатой семьи, и у них был особняк в другой части города - на Большой Морской, недалеко от Казанского собора. Там сейчас как раз музей Набокова.

- В нашей квартире Набоков жил в юном возрасте, и владельцы могут это доказать, - не сдается риелтор. – Он описывал это место в своих ранних произведениях. Балкон с атлантами, вид из окна. Да и супруга писателя в воспоминаниях говорила об этой квартире. Как только вы окажетесь в ней и сравните с набоковскими текстами - сразу все поймете.

Внутри - современный ремонт. Фото: предоставлено Андреем Полкановым «Мир Квартир Элит».

Правда, историческая квартира писателя была намного больше. В советские годы ее превратили в коммуналку, потом получилось две квартиры. Нынешние владельцы купили объект еще в 90-е. Не для жизни, а как часть коллекции.

«ДОКАЗАТЕЛЬСТВА» - ПЯТНА ПОРТВЕЙНА НА ПАРКЕТЕ

В перманентной продаже находится коммуналка, воспетая и проклятая Сергеем Довлатовым в повести «Наши».

«Длинный пасмурный коридор метафизически заканчивался уборной. Обои возле телефона были испещрены рисунками - удручающая хроника коммунального подсознания», - живописал он.

В бывшей коммуналке Довлатова сделали музей.

Фото: Юлия ПЫХАЛОВА. Перейти в Фотобанк КП

За квартиру на самой шумной ресторанной улице Рубинштейна просят аж 200 миллионов. Сейчас в этом помещении музей. Его организовали сами жильцы, когда отчаялись продать объект. Сбавлять цену не хотят. У квартиры много владельцев, все хотят получить приличный куш, а если делать скидку, то ничего и не останется. Отчаялись, потому что дом слишком часто мелькает в новостях в связи с протечками на крыше и другими коммунальными проблемами. Поэтому найти покупателя за безумные миллионы пока не удается. Вот люди и собрали в квартире груды старой мебели, книг и посуды и водят сюда туристов за 750 рублей с носа. Довлатовских артефактов здесь нет, но владельцы уверяют, что пятна портвейна на паркете оставил именно писатель.

АУКЦИОН В КВАРТИРЕ ГОРЬКОГО

Одна из самых скромных по цене - квартира, в которой семь лет жил Михаил Зощенко. Дом на улице Чайковского фигурирует в воспоминаниях супруги писателя. За объект несколько лет на- зад просили всего 12 млн рублей. Копейки по меркам исторического центра Петербурга! Поэтому продали ее довольно быстро.

- В квартире сохранился дух эпохи! - хвастались продавцы. Но в переводе с риелторского на русский это значит, что жилье убито в хлам и не видело ремонта с 30-х годов ХХ века.

Квартира Горького была элитной и тогда, и сейчас. Фото: аукционный дом "Литфонд".

Другое дело - квартира Максима Горького на Петроградской стороне. В прошлом году ее выставили на аукцион с начальной ценой 75 млн рублей. «Буревестник» умел жить роскошно даже в советском государстве. Шестикомнатная квартира - тому доказательство. Это был настоящий салон. Здесь бывали в гостях Ленин, Луначарский, Дзержинский, Каменев, Зиновьев. Заходили на огонек Шаляпин, Куприн, Бунин, Пильняк, Чуковский, Замятин, Лариса Рейснер, Блок, Маяковский. Заглянул даже знаменитый фантаст Герберт Уэллс, который приезжал в Советскую Россию. Здесь часто закатывали вечеринки, а еще играли в лото и карты. Покупатель на этот объект нашелся без проблем. Личность нового хозяина квартиры и сумму, которую он выложил, держат в секрете.

Здесь собиралась Петроградская богема. Фото: аукционный дом "Литфонд".

СОКРОВИЩА ТАЙНОЙ КОМНАТЫ

Петербург богат такими историями: нет-нет, да и выставят на продажу квартиру, в которой жил известный человек. Около года назад среди объявлений промелькнула квартира, в которой Достоевский писал свой первый роман «Бедные люди». Просят за обитель 42 млн рублей, и она до сих пор продается.

В паре шагов от дома Набокова продают роскошный особняк, который когда-то принадлежал Абраму Ганнибалу - прадедушке Пушкина. За здание просят 956 млн рублей.

- Особняк - объект культурного наследия федерального значения. Он принадлежал известнейшим семьям Российской империи. Трубецкие, Белосельские-Белозерские, Демидовы, Нарышкины – вот неполный перечень его владельцев. Дом ведет историю от прадеда Пушкина - «арапа Петра Великого» Абрама Ганнибала, - говорят продавцы.

Особняк выставлен на продажу за долги. Фото: сайт премии "Золотой Трезини"

Объект продают в рамках банкротства фирмы «Интарсия». В Петербурге ее знали как крупнейшую реставрационную контору. Но в 2016 году фирму признали банкротом, сейчас дошло до распродажи ее имущества.

Первым владельцем здания действительно был Абрам Ганнибал. Правда, с тех времен ничего не сохранилось. После его смерти домом владел один из сыновей арапа, а потом объект перешел к князьям Трубецким. По их заказу здание перестроили.

После революции в особняке работали госучреждения, а потом, как водится, сделали коммунальные квартиры. Жильцов из них расселили уже в XXI веке. Здание передали на реставрацию той самой фирме «Интарсия». В 2012 году рабочие нашли тайную комнату, а в ней - клад. Больше 2000 коллекционных предметов: роскошные сервизы, посуду, ювелирные изделия самого Фаберже. Расследовать, откуда это все взялось, долго не пришлось. Последний хозяин особняка Александр Нарышкин был коллекционером. А некоторые предметы были завернуты в газеты 1917 года. Видимо, перед эмиграцией владелец спрятал часть коллекции в надежде когда-нибудь ее забрать...

В тайнике были найдены настоящие сокровища. Фото: сайт премии "Золотой Трезини"

ВЕРИШЬ - НЕ ВЕРИШЬ?

В этом доме на канале Грибоедова обитают призраки. По крайней мере так утверждает актер Владимир Карпов, который сам тут живет. Он организовал в подвале творческое пространство под названием «Где бабуля?». Здесь проходят мастер-классы и различные мероприятия, цена - от 1000 рублей. Впрочем, бывают и бесплатные.

- Дом очень старый, здесь жило много людей, и, конечно, что-то метафизическое осталось, - уверяет артист. - Соседи рассказывают, что иногда слышат шорохи и скрипы. Кошки часто «залипают», подолгу смотрят в углы, как будто там кто-то есть. А еще бывает, дети видят кого-то. Например, говорят: «В комнате была тетя». Взрослые приходят, а там никого. В общем, постоянно чувствуешь чье-то присутствие.

Виноват ли в этой мистике Достоевский, неизвестно. Дом фигурировал в «Преступлении и наказании», но намеками, без точного адреса. А вот из реальных знаменитостей здесь жил Александр Грибоедов.

КОМПЕТЕНТНО

Президент Национальной палаты недвижимости Дмитрий ЩЕГЕЛЬСКИЙ:

- Практика показывает, что для покупателя история объекта не имеет такой ценности, чтобы он был готов за это переплачивать. Время от времени появляются в продаже квартиры, в которых жили Ленин или Достоевский. Но людям важна цена! Если же из-за исторической составляющей будет какое-то обременение, то это вообще ужас. Все это ложится на владельца: сохранение исторического облика или даже всего интерьера. Поэтому особой наценки за историю не бывает. Но, конечно, выделить такой объект из общей массы объявлений это помогает.

Хотите узнавать самые важные новости Петербурга? Подпишитесь на Telegram-канал «Комсомольская правда: СПб», чтобы ничего не упустить.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Дом Довлатова и никакого компромисса: Здание-памятник, где живет Алексей Герман-младший, погрязло в коммунальных проблемах

Капремонт в разрушающемся доме Довлатова на Рубинштейна проведут не раньше 2025 года (подробности)