Легендарное СИЗО «Кресты» выставили на торги за 1 млрд рублей

Стало известно, когда бывшее СИЗО "Кресты" продадут в Петербурге.

Фото: ПЫХАЛОВА Юлия (архив).

Легендарное СИЗО «Кресты» выставили на продажу. Госкорпорация «ДОМ.РФ», занимающаяся реализацией федерального имущества, больше года готовила объект к торгам. И вот 5 декабря компания сообщила SPB.KP.RU, что это произошло. Торги состоятся 21 февраля 2025 года. Начальная цена лота - 1,052 миллиарда рублей.

Напомним, стены самого известного в России изолятора опустели в 2017 году. Больше пяти лет «Кресты» простояли брошенными - здесь остались только охранники и сотня котов. Но, в самом деле, не пропадать же четырем гектарам земли на Арсенальной набережной в центре города?! Так комплекс зданий с темным прошлым решили продать. В 2023 году объект передали «ДОМ.РФ».

Интересно, что инвестор сделает с "Крестами" в будущем. Фото: ДОМ.РФ

Отметим, что продаются «Кресты» единым лотом - всего это 29 объектов и 6 участков. Основную часть территории занимают два здания для содержания заключенных в форме крестов, остальное – это административные помещения, хозяйственные строения (баня, столовая для сотрудников, гараж и так далее).

По площади это 3, 9 гектара земли, а также здания и сооружения общей площадью 41,2 тысячи «квадратов». Должно было быть еще больше, но из лота исключили действующий храм Святого Благоверного Александра Невского (его передали церкви . - Прим.ред.) и небольшое общежитие для надзирателей, оставшееся в собственности ФСИН, - там, кстати, до сих пор живут люди.

Комплекс зданий с темным прошлым продадут как минимум за 1 миллиард рублей. Фото: ДОМ.РФ

РЕСТАВРАЦИЯ ЛЯЖЕТ НА ПОКУПАТЕЛЯ

Накануне объявления даты торгов любопытных журналистов пустили посмотреть, как сейчас выглядят «Кресты» изнутри. Возможно, мы видим их такими в последний раз. Подробный репортаж SPB.KP.RU будет оттуда позже, но если коротко, то здания комплекса не в лучшем состоянии. Кое-где проблемы с крышей, фасадами, внутри нет света, отопления, воды, на стенах облезшая краска, а двери, если закрываются, то навсегда.

Сказывается и то, что комплексу больше 130 лет (изолятор построили в 1884-1892 годах. – Прим.ред.), и то, что его попросту некому реставрировать. «ДОМ.РФ» не может сильно хозяйничать на переданном ему для реализации объекте.

- Состояние комплекса, прямо скажем, не улучшается, - подтвердил в разговоре со СМИ председатель Санкт-Петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) Антон Иванов. - Особенно после того, как отсюда уже уехала ФСИН. Потому что пока находится жизнь в учреждении, так или иначе состояние зданий поддерживается. Не скажу, что сейчас оно какое-то катастрофическое. Но есть места, где нет кровли, например, какие-то протечки. Поэтому будущим владельцам нужно как можно скорее начинать реставрационные работы.

Больше года ушло на подготовку "Крестов" к продаже. Фото: ДОМ.РФ

Но прежде чем покупатель сможет здесь что-то делать, ему придется провести историко-культурную экспертизу объекта. Больше половины зданий исторического СИЗО являются выявленными объектами культурного наследия, и для начала инвестору предстоит выяснить, что именно является предметом охраны и какие допустимы изменения. Как отмечает председатель ВООПИиК Иванов, без понимания того, можно ли демонтировать, например, те же решетки на окнах, «приступать к проектированию нельзя».

- Новый владелец должен не только сохранить историческую память, но и найти функцию, которая даст комплексу новый импульс развития, - считает Антон Иванов. - Проект преобразования «Крестов» потребует значительных вложений и смелого подхода, но его успешная реализация станет важным шагом к созданию современного, востребованного пространства.

Сейчас на территории бывшего СИЗО живет 73 котика. Фото: ДОМ.РФ

ТАК ВО ЧТО ПРЕВРАТЯТ «КРЕСТЫ»?

За те семь лет, что легендарное СИЗО закрылось, у города была масса предложений о том, что можно сделать на его территории: жилой комплекс, студенческий центр, отель, а также общественное пространство или арт-кластер, чтобы он вписался в «туристическую инфраструктуру».

Из последнего: депутат Госдумы Виталий Милонов предложил разместить в бывшем СИЗО… управление ФСИН России. По его словам, превращать следственный изолятор в увеселительное заведение - неэтично. К слову, в неофициальном разговоре сотрудники органа признались SPB.KP.RU, что это не такая уж и плохая идея, но только слишком много им места будет - хватит и одного «креста».

- Но функционал остается на совести инвестора. Конечно, это знаковые для Петербурга здания, и их судьба будет решаться совместно с городом, - отметил директор по реализации федерального имущества «ДОМ.РФ» Николай Сарокваша. - Наша основная задача при реализации подобных объектов - дать им вторую жизнь, провести приспособление для современного использования через поиск добросовестных и надежных инвесторов. Именно поэтому период экспозиции для «Крестов» (время между объявлением торгов и их проведением. - Прим.ред.) увеличен почти до трех месяцев - это позволит принять участие в торгах на конкурентной основе максимальному количеству инвесторов.

Добавим, что заявки на участие в аукционе принимаются до 17 февраля 2025 года.

Бывшие камеры в неплохом состоянии, но инвестору все равно надо будет здесь все отремонтировать. Фото: ДОМ.РФ

СКАЗАНО!

Санкт-Петербург давно и успешно сотрудничает с «ДОМ.РФ» в разных сферах. Одно из важных направлений совместной работы - сохранение значимых для города исторических объектов, таких как комплекс «Кресты». Его приспособление под современное использование предусматривает сохранение историко-культурного значения. Важно наполнить депрессивную территорию новыми общественно значимыми функциями, сделать востребованными объекты, вдохнуть в них новую жизнь, с огромным уважением относясь к культурному наследию и предметам охраны. Это позволит как приобщиться к исторической памяти, так и ощутить устремленность Санкт-Петербурга в будущее

(вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай ЛИНЧЕНКО)

Хотите узнавать самые важные новости Петербурга?

Подпишитесь на Telegram-канал «Комсомольская правда: СПб», чтобы ничего не упустить.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Стало известно, как выглядят интерьеры легендарных «Крестов» перед продажей

Появились новые фото «Крестов» перед продажей на аукционе (подробности)