Автор проекта реставрации Конюшенного ведомства объяснил, почему там появится фуд-корт

Автор проекта реставрации и приспособления Конюшенного ведомства объяснил, почему там решили сделать фуд-корт.

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

Конюшенное ведомство, что в полукилометре от Невского проспекта, стоит заброшенным с начала нулевых. За это время вариантов того, как приспособить историческую «заброшку» в самом центре города, было море (в отличие от инвесторов): от апарт-отеля до общественного пространства с музейным комплексом. В итоге, нынешний пользователь объекта остановился на своем варианте - многофункциональном центре, где 40% пространства будут занимать точки общественного питания, остальное - выставочные и концертные пространства, зоны отдыха и так далее.

В 2022 году компания арендовала объект за 40 миллионов рублей в год. "Рубль за квадрат" он бы стоил только после проведения реставрационных работ.

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

ФУД-КОРТ В ИМПЕРАТОРСКИХ КОНЮШНЯХ?

Эскизный проект реставрации и приспособления Конюшенного ведомство подготовило Архитектурное Бюро «Студия 44». Заказчиком выступил нынешний пользователь объекта - ООО «Ведомство» (бывш. ООО «Бахчасарай»), который только недавно закончил судиться со Смольным из-за того, что все никак не мог преступить к реставрации комплекса.

Новая концепция получила неоднозначную реакцию от общественности: дескать, общепиту не место в бывших императорских конюшнях. Но, в итоге, 23 апреля Совет по сохранению культурного наследия почти единогласно одобрил новую концепцию, отметив «высокий уровень проекта».

Предполагается, что восточное крыло будет предназначено для семейного отдыха. Фото: АБ "Студия 44"

- Молодежно-спортивный комплекс не вписался бы в эти габариты, музей - чисто технологически тоже не получается: зальные помещения придется перегораживать, нужно место для загрузки, распаковки экспонатов, антресоли надо устанавливать, для театральной функции - также нужна сцена, гримерки, посадочные места, - рассуждал в эфире радио «Комсомольская правда», 92.0 FM руководитель «Студии 44», архитектор Никита Явейн.

И все же пока это только эскизы, однако, по словам Явейна, «это не просто картинки», а концепция, подтвержденная огромным количеством расчетов, планировок и технологических решений.

- Это все технически осуществимо, - говорит архитектор. - И у заказчика есть желание осуществить это как можно быстрее, чисто экономически - они ведь платят большую аренду. Но займет реконструкция не меньше 3-3,5 лет.

Вот, что скрыто за забором и защитной сеткой. С каждым днем исторический комплекс чувствует себя все хуже.

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

ЗАТО РЕСТАВРАЦИЯ НАЧНЕТСЯ

По мнению урбаниста Владимира Федорова, решение разместить столько точек общепита в бывшем Конюшенном ведомстве, не самое оптимальное, но лучше так, чем оно продолжит разрушаться.

- На мой взгляд, проект интересный, но он не учитывает в полной мере принцип наилучшего и наиболее эффективного использования пространства. Там потолки, например, 8 метров - отличная площадка для выставления крупных музейных экспонатов, в то время как в ресторанах и кафе там будет использоваться только площадь пола, а не все пространство. К тому же, организация самой кухни требует определенных технологических решений. Ну и опять же, не вижу большого плюса в соседстве общепита с действующей Спасо-Конюшенной церковью – все-таки место намоленное, здесь и Пушкина отпевали, - говорит урбанист. - Словом, решение не оптимальное, но оно, как минимум, даст старт реконструкции, а это очень важно, так как с каждым днем состояние объекта ухудшается из-за его плохой консервации. Самое непростое тут будет справиться с обводненным грунтом, усложняющим любое строительство, а также решить все вопросы с КГИОП, так как комплекс относится к объектам культурного наследия федерального значения. В зависимости от «глубины» реставрации компании потребуется от 3 до 7 лет и несколько миллиардов рублей.

Некоторых экспертов смущает соседство фуд-корта с храмом. С другой стороны, такое вполне успешно практикуется в Петербурге.

Фото: Алексей БУЛАТОВ. Перейти в Фотобанк КП

Напомним, согласно мировому соглашению с КГИОП, фирма должна разработать и согласовать проектную документацию по реставрации объекта в срок до 2026 года, а выполнить все эти работы - до 2031-го. Однако уже к лету 2025 года, по информации Комитета, на территории комплекса планируется начать проведение первоочередных противоаварийных работ.

Хотите узнавать самые важные новости Петербурга?

Подпишитесь на Telegram-канал «Комсомольская правда: СПб», чтобы ничего не упустить