Потратился на 20 млн рублей: Названа причина, по которой Аршавин резко поднял стоимость своего дома в Петербурге
Свой дом в Коломягах он покупал за 20 миллионов рублей.
Фото: Артем КИЛЬКИН. Перейти в Фотобанк КП
Андрей Аршавин уже третий год пытается избавиться от своего роскошного дома в петербургских Коломягах, который когда-то давно обустраивал с Юлией Барановской. Но вместо скидки неожиданно пошел в обратную сторону - поднял цену почти на 20 миллионов рублей. Теперь за особняк просят 169,9 миллиона. И, как выяснила «КП-Петербург», причина такого решения оказалась весьма неожиданной.
КУХНЯ ЗА ДЕСЯТКИ МИЛЛИОНОВ
Оказалось, повышение стоимости - инициатива самого собственника. Перед этим в дом дополнительно вложились: обновили интерьер и поставили дорогую технику.
- Поднять цену - это была идея собственника. Перед этим установили дизайнерскую кухню и купили брендовую бытовую технику. С документами все в порядке, больше пяти лет один собственник. Просмотров пока не было, - рассказал «КП-Петербург» риелтор по имени Анатолий.
Однако такой ход на рынке элитной недвижимости работает не всегда - и, судя по отсутствию интереса, пока не сработал вовсе.
ДОМ КАК ЛИЧНЫЙ СПА-КОМПЛЕКС
Сам объект при этом сложно назвать обычным загородным жильем. Поселок находится в черте Петербурга, недалеко Удельный парк и одноименное метро, а до центра на машине не больше 20 минут без пробок.
По документам это не дом и даже не таунхаус, а шестикомнатная квартира. Есть отдельный вход, парковочное место, небольшой задний двор.
Дом пустует уже три года.
Фото: Юлия СТАЛИНА. Перейти в Фотобанк КП
Все это почти 400 квадратов. Внутри - натуральный камень, дубовые полы с подогревом, система «умный дом» и встроенное кондиционирование. Лестница выполнена из камня, а гостиная оформлена с размахом: панорамные окна, мраморный камин и декоративные вставки из оникса.
Отдельная гордость владельца - подземный этаж. Там оборудована полноценная SPA-зона: большое джакузи на фоне стены из оникса, сауна, бар, зона отдыха с диванами и даже отдельные технические помещения.
На верхних этажах спальня с гардеробными и мраморной ванной, гостевые комнаты и еще несколько спален с панорамными окнами. По сути, это не просто дом, а полноценная резиденция, где можно жить, не выходя за пределы участка.
Аршавин покупал эту элитную недвижимость в разгар своей карьеры за 20 миллионов рублей. Его гражданская супруга выбирала плитку, обои и согласовывала дизайн-проект. Но телеведущая туда так и не въехала - пара распалась. Но зато футболист поселил туда свою новую жену Алису Казьмину, но и та недолго там хозяйничала. После скандального развода он выселил бывшую вместе с детьми. Да и к слову, «особняк»-то оказался не его, а записанный на маму. Три года хоромы звезды пустуют без хозяина, да и вовсе без мебели.
«ЦЕНА НЕ ОПРАВДАНА»
Несмотря на всю роскошь, эксперты уверены: проблема вовсе не в отсутствии «начинки».
- Существенно завышенная цена - главная причина. Рыночная стоимость объекта оценивается примерно в 120 миллионов рублей. И за два года в этом сегменте ничего кардинально не изменилось, - объяснил «КП-Петербург» риелтор Иван Черкасов.
С ним согласен и президент Национальной палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. По его словам, дело не только в цене, но и в самом подходе к продаже.
Кухня стала причиной повышения цены. Фото: ЦИАН
- При такой стоимости покупатель хочет сам решать, каким будет интерьер. Это уже вопрос вкуса. И часто любой ремонт воспринимается как «под снос», - отметил эксперт. - Если объект не продался за 150 миллионов, шанс продать его за 170 есть, но скорее в долгой перспективе, когда рынок дорастет.
Кроме того, у покупателей могут возникать вопросы и к самой локации.
- Это довольно специфическое место: плотная застройка, не самые удобные подъездные пути. Когда человек платит такие деньги, он хочет получить комфорт в комплексе, - добавил Щегельский.
Хотите узнавать самые важные новости Петербурга?
Подпишитесь на Telegram-канал «Комсомольская правда: СПб» или «Комсомольская правда: СПб» в мессенджере Max.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Что скрывают звезды за высоким забором: Брошенный особняк Аршавина, «избушка» Боярского и дом-музей Пьехи
Как выглядят загородные дома знаменитостей с высоты птичьего полета (подробности)
Загнул цену на 30 миллионов: Риэлтор объяснила, почему дом Аршавина в Коломягах никто не хочет покупать
Аршавин два года не может продать дом за 150 миллионов в Петербурге (подробности)
«Дом запущен и переоценен на 30 млн рублей»: Андрей Аршавин три года не может продать коттедж в Петербурге
Аршавин поднял стоимость своего дома в Петербурге до 170 млн рублей (подробности)
СЛУШАЙТЕ ТАКЖЕ