Долгожданная программа
Наконец-то власти Петербурга приоткрыли завесу тайны по поводу своих намерений реконструировать центр города. На сайте Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли появился текст долгосрочной программы, рассчитанной на 2013-2018 годы. Ее основные положения губернатор Георгий Полтавченко обещал озвучить еще в июне на экономическом форуме, но не получилось. Доклад ждали и на сессии комитета Всемирного наследия ЮНЕСКО, но там градоначальник ограничился лишь фразами о том, что историческую часть Петербурга надо сохранить, но при этом сделать комфортной для жителей.
Впрочем, и тот документ, что сейчас показал КЭРППиТ, не окончательный: в нем нет ни одной цифры. Вместо них – сплошные пробелы. Это касается и количества кварталов, требующих реновации, и сумм, которые на это будут израсходованы.
Программа делит процесс реставрации центра на три этапа. Первый – подготовительный: обследование зданий, разработка проектной документации, внесение необходимых изменений в законодательство, формирование земельных участков. Затем настанет черед людей, живущих в исторических кварталах: им придется съехать в маневренный фонд. Причем всем – и владельцам квартир, и нанимателям. Одновременно очередникам будут предоставлять новое жилье, а у собственников выкупать их квадратные метры или предлагать вместо них альтернативу. На этом же этапе начнется тотальная реконструкция дорог и инженерной инфраструктуры. Третья стадия – капитальный ремонт домов с элементами реставрации. На этих словах, стати, спотыкаются многие эксперты: им не ясно, что это за элементы, и почему бы исторические здания не отреставрировать полностью. Кроме того, будет проводиться озеленение и благоустройство территории. И, наконец, завершающий этап: возвращение жителей в свои дома. Причем те, кто жил в коммуналках, каким-то чудом вернутся уже в отдельные квартиры.
- Я по образованию математик, и не понимаю, как в одном и том же здании сделать больше квартир, - недоумевает депутат ЗакСа Борис Вишневский. – Разве что надстроить еще пять этажей над старыми домами. Значит, в прежнее жилье вернутся не все. Фактически документ говорит о том, что большинство людей из центра просто выселят. И, видимо, именно для этого требуется вносить изменения в законодательство, потому что сейчас оно защищает собственников и не позволяет выкинуть их из своих квартир.
Ванны - всем
Программа предусматривает одновременное движение города сразу в шести направлениях: реставрацию и реконструкцию кварталов, их благоустройство и озеленение, реконструкцию мостов и набережных, снижение нагрузки на дороги в историческом центре, замену инженерной инфраструктуры и повышение туристической привлекательности города.
Во всех домах заменят системы газо-, электро-, водо- и теплоснабжения, а туда, где их до сих пор нет – проведут. Ведь до сих пор около восьми тысяч квартир в Петербурге не имеют, например, ванных комнат. Их хозяева ставят душ где получится – отгораживают закутки в коридорах и на кухнях. Или просто ходят в баню.
С коммуналками в центре города покончат: одних людей отселят, другим отдадут высвободившиеся комнаты. Так что кто-то станет обладателем малогабаритной квартиры в новостройках, а кто-то – хором на Фонтанке или Мойке.
Поквартальный план
Под реконструкцию попадут Центральный, Адмиралтейский, Петроградский, Василеостровский районы и частично – Выборгский, Калининский и Приморский. Работы будут вестись не с отдельными зданиями, а с целыми кварталами. Причем все надо будет делать одновременно: и капитально ремонтировать здания, и чинить дороги, и прокладывать новые инженерные сети, и строить детские площадки, и сажать деревья. На все про все – пять лет: к 2018 году реновацию нужно закончить. А это означает, что весь центр города будет фактически расселен и закрыт. Ну пусть не на пять лет: год-другой уйдет на подготовку проектов, согласования, расселение жильцов. Но затем придется торопиться: объектов много, а сроки короткие.
- Пока программу обсуждать невозможно: представленный документ – на уровне курсовой работы в вузе, - вздохнул депутат Борис Вишневский. – Но в ней уже есть опасные вещи. Например, сетования, что исторический центр неэффективно используется. Когда я слышу такие слова, мне хочется схватиться за пистолет: город нельзя воспринимать как территорию, это не квадратные метры, с которых нужно получать прибыль.
А В ЭТО ВРЕМЯ
На сайте КЭРППиТ (cedipt.spb.ru) проходит сбор пожеланий от горожан для концепции сохранения исторического центра. Их уже около восьмидесяти. В основном петербуржцы называют адреса конкретных зданий, нуждающихся в ремонте. Но есть и концептуальные идеи. Например, вывести из исторической части Петербурга офисы всех компаний, не имеющих отношения к туризму. Или закрыть центр для въезда личного транспорта.
Некоторые просят построить побольше торгово-развлекательных центров, а вместо старых рынков – современные гипермаркеты. На месте сносимых ветхих зданий горожане предлагают разбить сады и скверы, сделать зелеными зонами дворы-колодцы и тупики. Один гражданин настоятельно требует запретить парковать машины во дворах. Правда, куда их при этом ставить – не говорит.