БЛИЖЕ К ДАЧЕ
Раньше жители коммуналок требовали за свои комнаты квартиры поблизости. Мол, тридцать лет здесь провели, каждый кустик, каждая трещинка в асфальте, как родные, в другое место переезжать не хочется. Теперь же многие готовы съехать подальше из центра. Да и те, у кого есть отдельная квартира, больше не жалуют Невский, задыхающийся от пробок. Причину такого выбора агентства недвижимости видят в финансовой составляющей жилищного вопроса. В «спальниках» квартиры на порядок дешевле.
- Предпочтения у людей складываются скорее из каких-то привычек, - объяснила директор одного из питерских агентств недвижимости Виктория Меликовская. - Например, ближе выезжать на дачу.
В списках фаворитов оказались северные районы города. В первую тройку вошли Приморский, Выборгский, Калининский. На выбор влияет и хорошая транспортная доступность. Квартиры в таких кварталах расходятся достаточно быстро.
Со «спальными» вариантами все понятно. А вот жить в пригороде чаще всего позволяют себе люди с крупным достатком. У них есть дом в соснах и на всякий случай квартира в Петербурге. Этакий европейский вариант.
- Я не уверена, что он примет массовый характер. Да, есть люди, которые сейчас обладают определенными средствами. Они для постоянного проживания выбирают дома в коттеджных поселках ближайших пригородов, - уточнила Меликовская. - Но, как правило, все равно оставляют за собой какое-то жилье в городе, потому что, к сожалению, добраться до работы из пригорода весьма проблематично. Поэтому массового оттока людей, которые имеют средства, мы пока не наблюдаем.
ТАКАЯ ПОЛИТИКА
Вообще сегодня среднестатистический петербуржец, по мнению социологов, мыслит и видит себя не жителем исторического Петербурга, Петрограда, Ленинграда, а скорее жителем обыкновенного мегаполиса, где нужно зарабатывать и не нуждаться и при этом чувствовать себя комфортно. Лишь малое количество ощущает на себе какую-то историческую память. Поэтому между, допустим, комнатой в коммуналке на Петроградке и комфортабельной квартирой в спальном районе выбирают второе.
Довольно интересную причину видит в развивающейся тенденции социолог Роман Могилевский.
- Имеет место сознательная политика вытеснения из центральных районов низко-среднего класса и размещение в освободившейся недвижимости офисов, магазинов, банков, - объясняет он. - Это не столько потребность самих людей, сколько целенаправленная жилищная политика. Государство заинтересовано в том, чтобы мегаполис имел дополнительные доходы за счет целого ряда новых функций.
Конечно, город делают не только местные, но и приезжие из других регионов. Они также стремятся в спальные районы. Для них в первую очередь играет роль соотношение цены и качества жилья.
- Наконец, нельзя отметать ценности среднего класса, - напоминает Могилевский. - Это также ценности экологические. Вообще тенденция, характерная для западных городов, в среднесрочной перспективе будет усиливаться.