В протечке крыш крайних не найти

Весны жители многих домов Петербурга ожидают с ужасом. То, что для одних обернется хорошей погодой, для других будет означать сотни потраченных нервных клеток и порчу имущества. Крыши Петербурга и так уже не выдерживающие тяжести многотонного снега, с началом оттепели и вовсе грозят превратиться для жителей верхних этажей в бурный водопад.

Чтобы этого не произошло, все кровли, разумеется, должны быть очищены от снега. Об этом говорено и написано уже сотни раз. Чиновники кивают на представителей управляющих компаний и ТСЖ. Мол, собственники должны сами позаботиться об этом. Те в свою очередь парируют: мы бы позаботились, если бы наши крыши были отремонтированы должным образом.

- Ремонтировали металлическую крышу и швы при этом загнули не два раза, а один, - приводит один из многочисленных примеров председатель ассоциации ТСЖ, ЖСК и ЖКС Марина Акимова. – Естественно, она потекла.

Речь преимущественно идет о старых домах, ремонт которых входит в городскую адресную программу и оплачивается из средств городского или федерального бюджета. Еще два года назад их председатели участвовали в этом «на птичьих правах».

- Дали деньги из бюджета – счастью нет границ, - объясняет случившуюся коллизию Акимова. – Но право участвовать в конкурсе на ремонт и приемке сделанных работ мы получили лишь два года назад. До этого фирму выбирало жилищное агентство, и оно же контролировало процесс и подписывало все акты. Сейчас, хорошо, председатель может контролировать ход работ. Но ведь это еще надо быть знатоком, понимать, чем отличается то, что делают сотрудники фирмы от того, что написано в договоре.

Если крыша дома после такого ремонта потекла, не дождавшись срока окончания гарантии, есть шанс решить все полюбовно и отделаться, что говорится, малой кровью. Если, конечно, фирма, которая выполняла ремонт, к тому времени еще не закрылась. А если гарантийный срок ремонта закончился, но что делать, если вы уверены, что все проблемы из-за халтурной работы?

- Можно, конечно, заказать независимую экспертизу, с ее результатами обратиться в суд, - рассказывает Акимова. – Но это делается с согласия собственников и за их счет. Вопрос: что решат жильцы скидываться на это, не факт, что выигрышное дело или на эти же деньги самим оплатить ремонт. А вообще, я считаю, что если председатель жалуется на крыши, отремонтированные по адресной программе в последние два года, это уже его недосмотр. Потому что он имел право вмешаться на любом этапе.

Комментарий специалиста

Почему в Петербурге текут крыши?

Юрий Белов, руководитель учебного центра Национального кровельного союза:

- Трудности с состоянием кровель в Петербурге действительно есть, и связаны они не только с качеством уборки крыш от снега. Например, в центре Петербурга крыши и в основном исторически сделаны в одинарном фальце, который не герметичен. Там бы проложить металлические листы, но материалы экономят и экономили всегда. А по этой технологии, кстати, нет никаких норм и правил, есть только учебники, но у нас крыши не выдерживают тех нагрузок, которые там прописаны. Слышал, жалуются, что новые крыши кладут поверх старых. Но, если это правильно сделать, так будет даже лучше – верхний слой металла имеет температуру окружающей среды и снег на нем не подтаивает. Беда с плоскими кровлями. Там на старый толь, рубероид, битум частенько укладывают новые рулонные материалы. Но вот здесь-то как раз и надо полностью убрать старую крышу. Две технологии не могут соседствовать одновременно. Бывает, ремонтируют крышу кусками, а на мягкой кровле это невозможно, она все равно будет течь. Нет половинчатых решений.

Но вообще-то, чем пенять на ремонт, надо в первую очередь утеплить чердаки. А этим уже должны заниматься управляющие компании, а никак не кровельщики.