Трещина в аварийном фонде: Что происходит со старинными домами в Петербурге и как предотвратить обрушенияфото

Аварийного жилья в Петербурге стало больше в разы. На снимке - рухнувший флигель на Гороховой.

Фото: ПЫХАЛОВА Юлия (архив).

Площадь аварийного жилья в Петербурге, согласно данным системы госстатистики ЕМИИС, выросла за прошлый год почти в 40 раз - с 1,2 тысячи квадратных метров до 46,4 тысячи. И не успели забыть рухнувший флигель на Гороховой улице, 73, как произошло несколько новых ЧП.

УЖЕСТОЧИТЬ ПРАВИЛА РЕМОНТА

4 августа в аварийном доме № 1/44 на Большой Зелениной в Петроградском районе обрушились перекрытия. В это время там проводились работы по капремонту. К счастью, жильцов успели эвакуировать. Сейчас там ведутся противоаварийные работы. Для укрепления дома установили мощные стальные балки.

На Большой Зелениной фасад поддерживают балки.

Фото: Александр ДЫБИН. Перейти в Фотобанк КП

Но это не все. Вечером 11 августа произошло еще одно обрушение. Вновь на многострадальной Гороховой. Здесь, в доме №46, рухнули перекрытия между четвертым этажом и чердаком. В одной из квартир опять-таки проводился ремонт.

В связи с последними событиями не исключено, что правила ремонта в старом фонде могут ужесточить. Об этом заявил спикер ЗакСа Петербурга Александр Бельский в программе «Пять углов» на радио «Комсомольская правда в Санкт-Петербурге» 92.0 FM.

- В центре старинные дома, там деревянные перекрытия, нужно относиться очень серьезно к ремонту, к вопросам перестройки, - подчеркнул Бельский. - Это тема апартаментов и комнат, когда переделывают из коммуналок, и в каждой комнате появляется санузел, а здание на это не рассчитано. Мы этим занимаемся, нужны общие правила. И они не должны нарушаться. Если ремонт производится, он должен быть согласован, а не как обычно: что-то сделали, и потом пошли согласовывать. Какие-то правила надо сделать более строгими, чтобы люди могли куда-то обратиться и узнать, что делает сосед: трубы меняет или ванну из одного угла в другой переносит.

Дом на Большой Зелениной собираются реконструировать.

Фото: ПЫХАЛОВА Юлия (архив).

36 ДОМОВ УЖЕ РАССЕЛИЛИ

Тем временем, по данным сервиса Дом.МинЖКХ, в Петербурге насчитывается 31 аварийный дом общей площадью около 70,6 тысяч квадратных метров (это порядка 834 квартир). Хуже всего дела обстоят на Васильевском острове.

А вот сервис ГосЖКХ и вовсе насчитал 262 аварийных дома, общей площадью общей площадью почти 264 «квадрата».

- Мы такой системы не знаем, - отмахиваются в Жилищном комитете. - За пятилетний период 2019-2023 годов в Санкт-Петербурге расселено 36 многоквартирных домов, признанных аварийными, подлежащими сносу или реконструкции. В 2024 году 5 домов признали аварийными.

По информации комитета, в 2024-2026 годах завершится расселение 17 аварийных домов. Но сколько всего на самом деле зданий в этом статусе, нам не называют. Но уточняют, что «проблем с расселением нет». Если только сами жители не хотят расселяться - тогда это вопрос решается через суд.

ЧТО БУДЕТ С ДОМОМ НА ГОРОХОВОЙ?

В список тех пяти «счастливчиков», получивших статус аварийных в 2024 году, попал и тот самый дом на Гороховой, 73, где в конце декабря 2023-го рухнул флигель. Напомним, флигель (пристройку) признали аварийной еще осенью и чудом успели расселить за несколько дней до ЧП. А вот сам жилой дом получил этот статус только в апреле. На это ушло три месяца.

Разобранный флигель на Гороховой.

Фото: ПЫХАЛОВА Юлия (архив).

- Сначала управляющая организация готовит пакет документов. Потом, самое главное, это обследование специализированной организацией. Если результат покажет, что дом аварийный, собирается комиссия с участием ГЖИ и Жилищного Комитета и вопрос рассматривается на городской межведомственной комиссии, - объясняют процедуру в Жилкоме.

Так, дом признали аварийным. А что будет с его жильцами, их начнут выселять?

- С этого момента у них есть полгода, чтобы принять решение о том, что делать дальше с домом: отдать городу или реконструировать, но уже за свой счет, - объясняют в Жилищном комитете. - Как правило, город аварийные дома сносит и дальше уже решает, что будет на его месте: новое жилье, бизнес-центр, сквер. А собственникам предлагают либо выплату, либо равноценное по стоимости жилье.

МОЖЕТ ПОСТИЧЬ ТА ЖЕ УЧАСТЬ

В январе, например, из-за той же угрозы разрушения экстренно расселили флигель на Садовой, 71. Гигантские трещины буквально пожирают старинное здание, которое, к слову, является объектом культурного наследия. Весной его признали аварийным.

Расселенный флигель на Садовой.

Фото: Вероника ОВСЯННИКОВА. Перейти в Фотобанк КП

Трещины на Садовой немаленькие.

Фото: Вероника ОВСЯННИКОВА. Перейти в Фотобанк КП

Жирные трещины, через которые уже буквально видно улицы, добрались и еще до одного памятника архитектуры - Дома Рейхеля, что на 8-й линии Васильевского острова, 85. Из-за стройки крупного ЖК рядом с ним сместился грунт и старый дом «поехал». Отсюда и разломы на фасаде, в парадных и даже квартирах.

Трещина в доме Рейхеля на Васильевском острове.

Фото: Вероника ОВСЯННИКОВА. Перейти в Фотобанк КП

В Доме Рейхеля установили подпорки.

Фото: Вероника ОВСЯННИКОВА. Перейти в Фотобанк КП

- Большие трещины продолжают расти. Каждый день. Появляются и новые полоски, - жалуется SPB.KP.RU житель 5-й парадной Станислав. - При этом стройка рядом не утихает. Они работают даже ночью!

Похожая ситуация уже была на том же Васильевском острове. Несколько лет назад из-за строительства ЖК трещинами пошел бывший Доходный дом Чубакова на 11-линии ВО, 58. Там вообще в одной из квартир обвалился потолок.

БЫЛИ ЕЩЕ СЛУЧАИ

Почти одновременно с флигелем на Гороховой, 19 декабря 2023-го, рухнули ступени на входе в станцию метро «Сенная площадь». Виной тому стала коррозия конструкций из-за длительного воздействия на них осадков и противогололедных реагентов. К счастью, никто не пострадал.

Провалившаяся лестница на Сенной.

Фото: ПЫХАЛОВА Юлия (архив).

А вот в 1999 году на том же месте, на входе в «Сенную», трагедия унесла жизнь семерых. Тогда на людей обрушился 24-тонный бетонный козырек. Еще 12 человек были ранены. Причиной назвали ошибку при проектировании станции.

История Петербурга помнит еще одно страшное обрушение. В январе 2020 года при сносе легендарного СКК «Петербургский» рухнула крыша здания, потянув за собой стены и фактически весь спорткомплекс. Под завалами погиб молодой рабочий.

Вместо СКК "Петербургский" сейчас стоит СКА-Арена.

Фото: Артем КИЛЬКИН. Перейти в Фотобанк КП

Так же во время снова в октябре 2023 года произошел обвал исторического Дома Устинова на улице Егорова, 23. Двое рабочих пострадали.

Или вот еще из последнего - ранним утром 8 августа текущего года обрушение произошло на территории полузаброшенного «Красного треугольника». Там рухнул переход. Напомним, ранее комплекс бывшего завода признали региональным памятником. Однако приводить в порядок его так и не начали.

ОФИЦИАЛЬНО

- В 2024 году мы полностью расселим все дома, признанные аварийными в период до 2022 года. Сейчас выявляем и остальные дома, которые находятся в аварийном состоянии. Убежден, эта проблема в Петербурге должна быть полностью решена - в приоритетном порядке», - подчеркнул губернатор Петербурга Александр Беглов в рамках отчета о деятельности городского правительства за прошлый год.

Хотите узнавать самые важные новости Петербурга? Подпишитесь на Telegram-канал «КП-Петербург», чтобы ничего не упустить.